Berapa harga rumah modular?

Foto: Istockphoto.com

Highlight

• Rumah modular biasanya berharga antara $ 180.000 hingga $ 360.000 untuk dipasang, dengan biaya rata -rata nasional $ 270.000.
• Faktor -faktor yang mempengaruhi total biaya rumah modular termasuk ukuran, gaya, dan merek rumah; jumlah pembersihan tanah yang diperlukan; dan jenis pondasi yang dipasang.
• Rumah modular memiliki beberapa keunggulan dibandingkan rumah yang dibangun di lokasi, termasuk biaya yang lebih rendah, daya tahan yang lebih tinggi, dan waktu konstruksi yang lebih singkat.
• Pemilik rumah dengan pengalaman konstruksi yang luas mungkin dapat merakit dan memasang rumah modular sendiri, tetapi sebagian besar ingin meminta bantuan kontraktor profesional.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pikirkan rumah modular yang tepat untuk Anda?Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pembangun rumah modular teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Membangun rumah modular dianggap lebih hemat biaya daripada membangun rumah tradisional yang dibuat, atau di lokasi, rumah. Mereka datang dalam berbagai macam gaya, seperti rumah kecil, peternakan, townhouse, pondok, kabin kayu, dupleks, cape cod, negara Prancis, modern, dan banyak lagi lainnya. Karena rumah modular dibangun di pabrik sebelum dikirim ke lokasi pemasangan, biaya rumah modular lebih murah daripada biaya untuk rumah standar yang dibangun di tempat oleh pembangun rumah terbaik. Menurut Angi dan Homeadvisor, harga rumah modular berkisar dari $ 180.000 hingga $ 360.000, dengan banyak pemilik rumah menghabiskan rata -rata $ 270.000 secara nasional. Biaya rumah yang diproduksi akhir tergantung pada rekaman persegi, jumlah kamar tidur, lokasi pemasangan, bahan yang digunakan, denah lantai, dan penyesuaian tambahan, seperti peningkatan berpihak atau lantai. Harga rata -rata home run modular dari $ 80 hingga $ 160 per kaki persegi untuk rumah dasar yang mencakup persiapan lokasi, unit dasar, pengiriman, pemasangan, dan finishing. Beberapa perusahaan konstruksi akan mengenakan biaya tambahan untuk pengiriman, pemasangan, dan penyesuaian, jadi penting bagi pemilik rumah untuk memeriksa kontraktor mereka untuk menghindari biaya kejutan. Menambahkan gudang, teras, atau garasi ke rumah dapat meningkatkan harga pemasangan keseluruhan sebesar $ 2.500 menjadi $ 28.000 atau lebih. Dibandingkan dengan rumah adat yang dibangun secara tradisional, yang dapat berkisar dengan harga dari $ 350.000 hingga lebih dari $ 1 juta, rumah yang diproduksi harganya jauh lebih murah.

Penganggaran pemilik rumah untuk harga rumah modular harus diingat bahwa harga dasar untuk rumah modular biasanya mencakup pengiriman dan pemasangan oleh tim profesional dan crane. Total harga biasanya mencakup persiapan lokasi, biaya izin, pembangunan fondasi, konstruksi utilitas, pemasangan, dan proses kancing, yang melibatkan menyelesaikan semua pekerjaan di tempat dan melakukan tugas penyelesaian lainnya. Pemilik rumah akan ingin memeriksa dengan kontraktor bangunan mereka untuk mengkonfirmasi apa yang termasuk dalam kontrak penetapan harga. Produsen dapat membangun 90 persen rumah modular dalam 1 hingga 2 bulan di pabrik dan kemudian mengirimkan bagian ke situs instalasi. Kontraktor bangunan akan menyiapkan tanah di mana rumah modular akan berdiri, menghubungkan bagian -bagian dengan aman ke fondasi, menghubungkan utilitas, dan menyelesaikan sentuhan akhir. Panduan ini akan mengeksplorasi faktor -faktor penting yang mempengaruhi biaya rumah modular; rumah yang dibangun secara tradisional VS. rumah modular vs. rumah mobil; biaya tambahan dan pertimbangan yang dapat mempengaruhi harga rumah modular baru; manfaat membangun rumah prefab; dan beberapa pertanyaan yang sering diajukan tentang rumah modular dan proses pembangunan dan pemasangan.

Foto: Istockphoto.com

Rumah tradisional vs. Rumah mobil vs. Rumah modular

Rumah tradisional, atau buatan tongkat, dibangun di tempat. Nama "tongkat" berasal dari praktik membangun rumah dari kayu dan bingkai yang dibangun dari 2-kaki dengan 4 kaki “tongkat."

Rumah mobil asli awal dan pertengahan 1900-an mirip dengan berkemah atau trailer modern, dalam arti bahwa mereka dapat dihubungkan ke kendaraan dan dipindahkan ke lokasi yang berbeda. National Mobile Home Construction and Safety Act of 1974 dan standar konstruksi dan keselamatan rumah HUD yang diproduksi di tahun 1976 menetapkan pedoman keselamatan untuk produsen rumah mobil terbaik, yang mengakibatkan rumah mobil menjadi struktur yang lebih permanen.

Rumah modular, kadang-kadang disebut rumah prefabrikasi atau diproduksi, dibangun di luar lokasi di lokasi pabrik, diangkut ke area perumahan permanen, dan terhubung dan diamankan di tempat. Rumah modular diangkut dalam beberapa bagian, dirakit dan ditempelkan ke fondasi permanen, dan menyerupai rumah yang dibangun secara tradisional.

Faktor dalam menghitung Harga rumah modular

Sementara banyak pemilik rumah menghabiskan rata -rata $ 270.000 untuk biaya rumah modular, harga rumah modular dapat bervariasi dari rata -rata nasional karena beberapa faktor. Ini dapat mencakup rekaman persegi, jumlah cerita, jumlah kamar tidur, jenis dan merek rumah modular, tanah terbuka dan persiapan, pemasangan pondasi, biaya pengiriman, harga tenaga kerja lokal, konstruksi utilitas, biaya izin bangunan, dan pajak penjualan lokal lokal.

Rekaman persegi

Biaya rumah yang diproduksi sebagian besar tergantung pada rekaman persegi, karena harga rumah yang diproduksi meningkat seiring dengan meningkatnya rekaman rumah dari rumah. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 80 dan $ 160 per kaki persegi untuk harga dasar untuk rumah modular. Saat berkonsultasi dengan kontraktor, penting bagi pemilik rumah untuk menanyakan apa yang termasuk dengan harga dasar dan jika transportasi, perakitan, pemasangan, dan pengiriman disertakan atau jika itu dihitung sebagai biaya tambahan.

Jumlah cerita

Rumah modular tersedia sebagai bangunan 1-, 2-, dan bahkan 3 lantai. Rumah modular multi-cerita membutuhkan waktu lebih lama untuk dipasang, karena mereka datang dalam beberapa bagian berbeda yang perlu dihubungkan. Di bawah ini adalah harga rumah yang diproduksi per jumlah cerita.

• Biaya rumah modular 1 lantai. Biaya rumah modular 1 lantai dari $ 40.000 hingga $ 113.000, dengan pemilik rumah menghabiskan rata-rata $ 76.500 untuk ruang 800 hingga 1.500 kaki persegi. Untuk 1 lantai yang dibuat khusus, harganya dapat berkisar dari $ 96.000 hingga $ 276.000, dengan rata-rata nasional di $ 186.000. Sementara rumah modular berlantai tunggal dapat dibangun lebih besar dari 1.500 kaki persegi, mereka mulai menjadi lebih mahal dari rumah modular 2 lantai saat jejak kaki mereka mengembang, karena atap dan fondasi adalah dua bagian paling mahal dari membangun rumah prefab.
• Biaya rumah modular 2 lantai. Harga rumah modular untuk rumah 2 lantai berkisar dari $ 75.000 hingga $ 188.000, dengan biaya rata-rata $ 131.500 untuk rumah 1.500- hingga 2.500 kaki persegi. Sebuah lantai khusus dapat dikenakan biaya mulai dari $ 180.000 hingga $ 575.000, dengan rata-rata nasional di $ 377.500. Sebagai jenis rumah modular yang paling populer, struktur 2 lantai lebih hemat biaya karena keseluruhan rekaman persegi dan fondasi dan ukuran atap yang relatif kecil.
• Biaya rumah modular 3 lantai. Rumah modular 3.000- 3.500 kaki persegi 3-kaki dapat berharga antara $ 150.000 hingga $ 263.000, dengan biaya rata-rata sekitar $ 206.500. Rumah prefab 3 lantai yang dibuat khusus dapat berkisar dari $ 375.000 hingga $ 800.000, dengan banyak pemilik rumah membayar sekitar $ 587.500. Meskipun tidak biasa seperti rumah modular berlantai tunggal atau 2 lantai, rumah 3 lantai harganya lebih mahal per kaki persegi karena kompleksitas konstruksi, transportasi, pengiriman, dan koneksi. Pemilik rumah yang membutuhkan rekaman persegi tambahan tetapi hanya memiliki banyak hal untuk konstruksi akan sering memilih rumah modular 3 lantai.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pikirkan rumah modular yang tepat untuk Anda?Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pembangun rumah modular teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Jumlah kamar tidur

Karena biaya rumah prefab didasarkan pada rekaman persegi, harganya akan meningkatkan lebih banyak kamar tidur dan kamar mandi yang dimiliki rumah. Tidak termasuk instalasi, rumah pabrikan 2 kamar tidur, 1 kamar tidur biasanya berharga antara $ 40.000 dan $ 140.000, sementara home run 2 kamar tidur, 2 kamar mandi dari $ 80.000 hingga $ 250.000-harga ini hanya untuk rumah dan tidak termasuk pemasangan. Di bawah ini adalah harga rata -rata rumah modular dengan berbagai konfigurasi kamar tidur dan kamar mandi, termasuk instalasi.

Jenis rumah modular

Sama seperti rumah tradisional yang dibangun tongkat, rumah modular tersedia dalam berbagai gaya dan desain. Biaya per kaki persegi biasanya serupa dari gaya ke gaya. Beberapa jenis rumah modular yang paling umum adalah rumah kecil, townhouse, pondok, kabin kayu, dan dupleks. Masing -masing gaya ini dibahas secara lebih rinci di bagian di bawah ini.

Merek rumah modular

Bergantung pada merek, denah lantai, rekaman persegi, dan penyesuaian tambahan, biaya pemasangan rumah modular dapat berfluktuasi dari rata -rata nasional. Banyak merek termasuk rumah modular dengan harga di situs web mereka, tetapi di bawah ini adalah beberapa merek rumah modular yang paling umum dan harga rata -rata mereka.

Direkomendasikan agar pemilik rumah memeriksa ulang dengan produsen rumah modular pilihan mereka untuk melihat apakah mereka membantu menyiapkan tanah, menghubungkan utilitas, dan memperoleh izin bangunan yang diperlukan. Pertanyaan penting lainnya untuk ditanyakan termasuk apakah harga mereka mencakup biaya pengiriman dan instalasi dan berapa biayanya untuk penyesuaian tambahan.

Tanah terbuka dan persiapan

Banyak situs pemasangan rumah modular perlu dibersihkan dan dipersiapkan untuk mengantisipasi pengiriman dan perakitan. Beberapa kegiatan persiapan yang paling umum termasuk menghilangkan pohon, tanaman, batu, dan puing -puing; leveling dan penilaian tanah; dan penggalian tanah. Harga rata -rata untuk pembersihan dan persiapan lahan adalah sekitar $ 2.750, tergantung pada rekaman persegi dan kondisi lahan saat ini.

Instalasi Yayasan

Rumah modular membutuhkan fondasi untuk mengakomodasi akses ke kabel listrik, pipa ledeng, dan saluran kerja HVAC. Instalasi yayasan berjalan sekitar $ 8.500, atau antara $ 7 hingga $ 30 per kaki persegi, tergantung pada ukuran rumah, jenis fondasi, dan lokasi. Yayasan Basement dapat berharga dari $ 20.000 hingga $ 30.000, dan harga untuk memasang ruang merangkak dimulai dari $ 6.000. Di bawah ini adalah berbagai jenis fondasi rumah modular dan biaya pemasangan rata -rata.

• Yayasan Dermaga dan Balok. Yayasan dermaga dan balok adalah pilihan yang paling ramah anggaran dan populer untuk rumah modular. Mereka biasanya dapat diatur dalam satu hari.
• Yayasan Ruang Merangkak. Ruang merangkak mirip dengan pondasi dermaga dan balok, tetapi ruang ekstra ditambahkan di bawah rumah untuk tujuan penyimpanan.
• Fondasi Stilts and Piling. Tidak sepopuler jenis fondasi lainnya, Foundation Stilts and Pilings memelihara rumah dengan 1 cerita lengkap dan biasanya digunakan di lokasi rawan badai untuk rumah modular tahan badai.
• Yayasan Basement. Foundation Basement dapat meningkatkan rekaman persegi rumah dan sering meningkatkan nilai properti rumah.

Pengiriman

Harga rata -rata untuk pengiriman rumah modular berkisar dari $ 5 hingga $ 10 per kaki persegi. Bergantung pada jumlah bagian, ukuran rumah, dan jarak transportasi, biaya pengiriman dapat mencapai $ 3.000 menjadi $ 12.000. Harga pengiriman biasanya termasuk biaya transportasi, tim untuk mengatur modul dan memasangnya ke fondasi, dan derek untuk memindahkan bagian ke tempatnya. Biaya pengiriman biasanya tidak termasuk biaya untuk mengatur utilitas rumah yang diproduksi atau sentuhan akhir.

Tenaga kerja

Biaya pemasangan biasanya termasuk harga tenaga kerja, tetapi pemilik rumah disarankan untuk memeriksa dengan kontraktor mereka untuk mengkonfirmasi. Adalah umum untuk harga tenaga kerja menjadi jauh lebih mahal di daerah perkotaan yang padat penduduknya dengan biaya hidup yang lebih tinggi daripada di daerah pedesaan di negara itu.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pikirkan rumah modular yang tepat untuk Anda?Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pembangun rumah modular teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Konstruksi Utilitas

Memasang saluran utilitas untuk unit listrik, pipa ledeng, dan pemanas dan pendingin dalam biaya rumah modular dari $ 2.500 hingga $ 25.000. Total keseluruhan tergantung pada ruang lingkup dan lokasi proyek. Rumah modular di daerah pedesaan mungkin membutuhkan sumur air, tangki septik, dan tenaga surya, jika diinginkan. Di bawah ini adalah proyek konstruksi utilitas umum dan rentang harga rata -rata.

Izin dan biaya

Izin biaya dan biaya untuk mempersiapkan tanah dan membangun kisaran rumah modular dari $ 500 hingga $ 5.000, tergantung pada lokasi geografis dan ukuran rumah. Beberapa izin dan biaya umum yang mungkin diperlukan adalah izin bangunan, pratinjau pra-rencana, izin mekanis, biaya untuk pengujian tanah, izin konstruksi jalan masuk, dan sertifikat hunian. Pemilik rumah akan ingin memeriksa ulang persyaratan lokal mereka untuk menghindari biaya izin kejutan dan biaya lainnya.

Pajak Penjualan

Bahkan harga rumah modular termurah dapat meningkat karena penambahan pajak penjualan. Pajak penjualan untuk rumah modular biasanya berjalan dari $ 5.000 hingga $ 10.000, atau total 5 persen hingga 7 persen dari total biaya rumah. Tarif pajak bervariasi tidak hanya dari satu negara bagian ke negara bagian tetapi juga kota ke kota. Produsen atau kontraktor rumah modular terbaik akan dapat menjawab pertanyaan pajak penjualan apa pun.

Biaya dan pertimbangan tambahan

Saat menganggarkan harga rumah modular, pemilik rumah akan menemukan faktor harga tambahan dan pertimbangan yang dapat mengubah harga rumah modular. Ini dapat mencakup biaya rumah modular prefabrikasi versus kustom, penyesuaian tambahan, dan lansekap.

Prefabrikasi vs. Rumah modular khusus

Rumah modular standar dirancang oleh produsen dan biasanya memiliki beberapa opsi konfigurasi. Menyesuaikan rumah modular akan meningkatkan total biaya bangunan. Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar antara $ 80 dan $ 160 per kaki persegi atau dari $ 180.000 hingga $ 360.000 untuk rumah prefab model dasar, sementara rumah modular khusus dapat berjalan dari $ 100 hingga $ 250 per kaki persegi untuk model dasar dan antara $ 130 hingga $ 310 per kaki persegi persegi termasuk instalasi. Di bawah ini adalah beberapa rentang harga rata -rata untuk ukuran rumah modular umum.

Penyesuaian

Bergantung pada jenis rumah modular, beberapa pemilik rumah memilih untuk memasukkan beberapa tambahan khusus dalam proyek pembangunan, di antaranya gudang, ruang bawah tanah, dek, atau garasi 2 mobil. Bergantung pada jenis add-on dan apakah mereka melekat pada rumah atau tidak, harganya dapat berkisar dari $ 2.500 hingga $ 30.000 atau lebih. Di bawah ini adalah harga rata -rata untuk setiap jenis kustomisasi.

Lansekap

Dalam persiapan untuk instalasi rumah modular, pohon dan vegetasi yang ada umumnya perlu dibersihkan. Beberapa kontraktor rumah modular akan menyediakan lansekap dasar sebagai bagian dari layanan instalasi mereka, tetapi banyak yang tidak. Pemilik rumah perlu menyewa perusahaan lansekap lokal untuk menanam bunga, semak, pohon, dan rumput. Lansekap di sekitar biaya rumah modular baru rata -rata sekitar $ 3.200, meskipun bisa semahal $ 16.000.

Jenis Rumah Modular

Rumah modular tersedia dalam berbagai gaya dan pilihan desain. Pemilik rumah dapat memilih gaya yang mereka sukai dan apa yang berhasil untuk anggaran mereka. Beberapa jenis rumah modular yang paling umum adalah rumah kecil, townhouse, pondok, kabin kayu, dan dupleks.

Rumah kecil

Rumah mungil modular biasanya berkisar dari 100 hingga 400 kaki persegi, tetapi tidak biasa bagi mereka 500 kaki persegi. Rumah kecil modular dapat dibangun di atas bingkai baja dengan roda untuk memindahkannya dari satu tempat ke tempat lain, atau di fondasi permanen, tergantung pada ukuran rumah dan lokasi. Pemilik rumah harus berharap untuk membayar antara $ 20.000 dan $ 50.000, dengan rata -rata nasional di $ 35.000.

Townhouse

Ini biasa bagi townhouse modular untuk mengukur antara 900 dan 1.500 kaki persegi dan memiliki dua lantai. Kisaran harga rata -rata adalah $ 45.000 hingga $ 113.000, dengan banyak pemilik rumah menghabiskan $ 79.000. Jika townhouse lebih besar dari 1.500 kaki persegi atau memiliki lebih dari dua lantai, harga dapat meningkat.

Pondok

Sebagian besar pondok modular harganya dari $ 50.000 hingga $ 150.000, dengan harga rata -rata $ 100.000. Pondok biasanya antara 1.000 dan 2.000 kaki persegi, dan banyak orang menganggapnya lebih kecil dari satu keluarga yang tinggal.

Pondok dr batang kayu

Kabin log modular biasanya dijual sebagai rumah kit untuk pemilik rumah untuk membangun sendiri. Dikirim berkeping -keping ke lokasi pemasangan, kabin log modular dapat berharga dari $ 25.000 hingga $ 250.000, dengan rata -rata nasional di $ 138.000.

Rangkap

Dupleks modular dapat dibangun sebagai rumah berdampingan atau dua lantai. Mereka biasanya berkisar dari 1.800 dan 3.000 dalam rekaman persegi, dan harganya dapat berkisar dari $ 90.000 hingga $ 225.000, tergantung pada ukurannya. Banyak pemilik rumah menghabiskan sekitar $ 158.000 untuk rumah dupleks modular.

Foto: Istockphoto.com

Manfaat Membangun Rumah Modular

Manfaat membangun rumah modular termasuk biaya konstruksi yang lebih rendah dibandingkan dengan biaya untuk membangun rumah tradisional, daya tahan tinggi, efisiensi energi, kemudahan penyesuaian, waktu konstruksi yang singkat, dan nilai jual kembali yang tinggi. Rumah modular datang dalam berbagai ukuran, desain, denah lantai, dan gaya agar sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah mana pun.

Keterjangkauan

Pemilik rumah dapat berharap untuk membayar sekitar 10 persen hingga 20 persen lebih sedikit untuk rumah modular. Biaya rata -rata per kaki persegi untuk membangun rumah modular berkisar dari $ 80 hingga $ 160, dibandingkan dengan $ 100 hingga $ 200 untuk rumah yang dibangun secara tradisional.

Daya tahan

Penduduk negara bagian yang sering melihat badai tropis, badai, atau tornado akan senang mengetahui bahwa rumah modular biasanya baik dalam kondisi cuaca ekstrem yang menampilkan angin kencang. Selain daya tahannya yang lebih tinggi, biaya untuk rumah modular tahan badai biasanya lebih rendah dari rumah tradisional dengan fitur tahan badai seperti daun jendela.

Efisiensi energi

Rumah modular biasanya memiliki tagihan pemanas dan pendingin yang lebih rendah daripada rumah tradisional. Ini karena konstruksi modular yang solid, yang juga berarti mereka tidak terpapar kelembaban selama konstruksi, yang mengarah ke kualitas udara yang lebih baik di dalam rumah.

"Perlu" mungkin "temukan + "" data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Pikirkan rumah modular yang tepat untuk Anda?Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari pembangun rumah modular teratas di dekat Anda. Temukan pro sekarang +

Kemampuan penyesuaian

Dari menambahkan jalan masuk atau garasi hingga mengubah lokasi jendela, rumah modular dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan pemilik rumah. Bangunan khusus adalah pilihan jika denah lantai rumah modular standar tidak bekerja untuk pemilik rumah dan keluarga mereka.

Waktu konstruksi singkat

Waktu pindah untuk rumah modular dapat memakan waktu hanya 2 hingga 6 bulan, yaitu sekitar 30 persen hingga 60 persen lebih cepat daripada untuk rumah standar tongkat standar.

Nilai penjualan kembali tinggi

Rumah modular dibuat dengan bahan berkualitas, dan banyak pemilik rumah akan memasang finishing kelas atas, desain dengan denah lantai terbuka yang diinginkan, dan dibangun dengan standar rumah modular ramah lingkungan hijau. Rumah modular memiliki nilai jual yang jauh lebih tinggi daripada rumah mobil.

Bangunan rumah modular: DIY VS. Mempekerjakan seorang profesional

Jika pemilik rumah memiliki pengalaman konstruksi yang luas, mereka dapat berhasil merakit dan memasang rumah kit modular pesanan surat. Rumah kit mencakup semua bahan yang dibutuhkan dan memberikan instruksi terperinci untuk menjadikannya proyek ramah-DIY. Beberapa kit juga menambahkan bahan fondasi dan atap, serta perangkat keras yang diperlukan untuk membuat proses lebih mudah. Pemilik rumah disarankan untuk mempertimbangkan bahwa menyusun rumah modular adalah proyek kompleks yang melibatkan pengetahuan dan pengalaman konstruksi. Mengawasi dan bertanggung jawab atas konstruksi, perakitan, dan pemasangan rumah modular membutuhkan waktu berjam-jam kerja dan waktu perencanaan dan dapat dengan cepat menjadi pekerjaan penuh waktu. Kemungkinan membuat kesalahan yang dapat dikenakan biaya ribuan orang untuk memperbaiki sudah cukup bagi banyak pemilik rumah untuk meninggalkan pembangunan rumah modular untuk pro. Tidak hanya dapat membangun kontraktor rumah modular yang berpengalaman, merakit, dan memasang rumah dengan cepat dan efisien, mereka juga dapat menyiapkan tanah, mengelola situs, mengikuti semua kode bangunan lokal, izin tarik, mengelola subkontraktor, dan mengenali masalah potensial dan menyelesaikannya.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana menghemat uang Harga rumah modular

Penganggaran untuk harga rumah modular bisa menjadi tugas yang luar biasa, terutama mengingat semua biaya tambahan yang dapat menyebabkan total proyek meningkat secara signifikan. Di bawah ini adalah beberapa tips untuk menghemat uang ketika datang ke biaya rumah yang dipasang di daerah Anda.

• Pilih opsi prefab. Memilih rumah modular khusus akan menghasilkan semua fitur yang Anda inginkan tetapi dapat secara signifikan meningkatkan harga total. Untuk mengurangi biaya, pilih rumah prefab.
• Melihat-lihat. Teliti penawaran terbaik dari berbagai produsen dan kontraktor rumah modular untuk menemukan harga yang paling cocok dengan anggaran Anda.
• Pergi kecil. Karena harga rumah modular didasarkan pada rekaman persegi, Anda dapat menghemat uang dengan memutuskan di rumah yang lebih kecil.
• Bernegosiasi dengan harga yang lebih baik. Beberapa produsen rumah modular terbuka untuk negosiasi, jadi tanyakan apakah ada ruang gerak dalam biaya konstruksi dan instalasi.
• Cari insentif atau diskon. Beberapa pemerintah negara bagian dan lokal menawarkan diskon, potongan harga, insentif, atau hibah untuk membangun rumah modular.
• Pertimbangkan lokasinya. Pastikan untuk mempertimbangkan lokasi di mana Anda menginginkan rumah modular Anda. Membangun lokasi situs yang sulit diakses dapat mengakibatkan biaya pengiriman dan transportasi yang lebih mahal.

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang pembangunan rumah modular

Mengajukan Profesional atau Pabrikan Rumah Modular Pertanyaan yang tepat dapat membantu menghemat uang dan menghindari miskomunikasi. Dengan mengajukan pertanyaan berikut, pemilik rumah bisa mendapatkan gambaran yang jelas tentang harga rumah modular dan proses konstruksi dan pemasangan.

• Sudah berapa lama Anda membangun rumah modular?
• Berapa banyak rumah modular yang telah Anda bangun?
• Apakah Anda memiliki contoh build rumah modular sebelumnya?
• Apakah ada rumah modular yang telah Anda bangun yang bisa saya tur?
• Apakah Anda berlisensi dan diasuransikan?
• Apakah Anda memberikan perkiraan gratis?
• Bisakah saya mendapatkan perkiraan secara tertulis?
• Apakah Anda akan memberikan referensi atau testimonial dari klien sebelumnya?
• Kustomisasi apa yang dapat saya tambahkan ke rumah modular saya?
• Apa proses Anda untuk merancang denah dan tata letak lantai rumah modular?
• Apa langkah -langkah untuk memesan rumah modular?
• Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah modular saya?
• Bagaimana jika saya ingin melakukan perubahan selama proses konstruksi?
• Apakah Anda menggunakan bahan bangunan yang berkelanjutan?
• Apakah Anda memberikan opsi lantai khusus?
• Berapa banyak untuk mengubah lokasi jendela?
• Bisakah Anda memasang garasi dua mobil ke rumah modular?
• Apakah Anda menyediakan jalan masuk dengan penawaran Anda, atau ekstra?
• Apa yang terjadi jika ada masalah selama konstruksi atau pemasangan? Bagaimana Anda menangani kemunduran?
• Apakah Anda menyewa subkontraktor untuk setiap bagian dari proses konstruksi atau pemasangan?
• Siapa yang akan memasang rumah modular?
• Apakah Anda akan bertugas menarik izin bangunan?
• Bagaimana saya bisa tetap berhubungan dengan Anda selama proses konstruksi?
• Apakah Anda melakukan inspeksi?
• Jenis jaminan apa yang Anda tawarkan?
• Berapa harga akhirnya?
• Apakah Anda menawarkan jaminan di rumah modular?
• Bagaimana saya bisa meninggalkan ulasan pekerjaan Anda?

FAQ

Sebelum memilih pembangun rumah modular atau produsen, pemilik rumah ingin memiliki semua informasi yang tersedia mengenai harga rumah modular dan proses konstruksi. Di bawah ini adalah beberapa pertanyaan yang sering diajukan tentang rumah modular.

Q. Berapa rata -rata Biaya rumah modular?

Biaya rumah modular berkisar dari $ 80 hingga $ 160 per kaki persegi, atau dari $ 180.000 hingga $ 360.000, dengan banyak pemilik rumah menghabiskan sekitar $ 270.000.

Q. Apakah rumah modular kehilangan nilai dari waktu ke waktu?

Rumah modular berpegang pada nilainya serta rumah yang dibangun secara tradisional.

Q. Adalah rumah modular yang aman untuk badai dan badai?

Menurut Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA), rumah modular dibangun dengan kokoh dan dapat menahan badai yang kuat seperti badai. Karena rumah modular perlu ditangani dipindahkan dan diangkut ke lokasi pemasangan, banyak produsen mematuhi standar konstruksi yang lebih tinggi.

Q. Berapa harapan hidup rata -rata rumah modular?

Rumah modular dapat bertahan dari 30 hingga 100 tahun, rata -rata, tergantung pada bahan konstruksi dan tingkat pemeliharaan rumah.

Q. Jenis fondasi apa yang saya butuhkan untuk rumah modular?

Bergantung pada lokasi dan kebutuhan pemilik rumah, berbagai jenis pondasi dapat sesuai untuk rumah modular, seperti ruang bawah tanah, ruang merangkak, dermaga dan balok, atau pondasi panggung dan menumpuk jika rumah terletak di badai Area -rawan.

Q. Adalah rumah modular yang efisien dalam hal pemanasan dan pendinginan?

Rumah modular hemat energi dan terisolasi dengan baik. Karena jenis rumah ini dapat disesuaikan, opsi ramah lingkungan hijau tersedia untuk lebih menjaga pemanasan dan tagihan pendingin tetap rendah.

Sumber: Angi, Homeadvisor, Homguide