Berapa lama setelah menandatangani kontrak sewa bisa Anda mundur?

Masih membayar untuk timeshare yang tidak pernah Anda gunakan? Apakah Anda pergi ke pesta dan tersandung ke dalam promosi penjualan untuk "peluang" pemasaran multi-level?

Terkadang, kita tersapu pada saat itu atau hanya menandatangani sesuatu untuk membuat seseorang pergi. Mungkin bukan ide terbaik, tapi tidak ada yang sempurna. Itu sebabnya negara-negara seperti Texas dan Minnesota, serta pemerintah federal, mengesahkan undang-undang "pendinginan" yang memungkinkan orang untuk membatalkan jenis kontrak tertentu.

Bagaimana jika Anda menandatangani sewa untuk properti sewaan? Itu kontrak, benar? Jika Anda bangun keesokan paginya dan memutuskan Anda lebih menyukai tempat lain, dapatkah Anda membatalkannya? Ini hanya beberapa jam - berapa lama yang Anda miliki jika Anda pikir Anda melakukan kesalahan?

Berapa lama setelah menandatangani kontrak sewa bisa Anda mundur?

Anda tidak bisa. Sewa umumnya tidak ditanggung oleh pendinginan atau undang-undang penyesalan pembeli.

Menurut ahli hukum di NOLO.com, undang-undang itu melindungi orang-orang yang menyerah pada taktik penjualan bertekanan tinggi untuk barang dan jasa, bukan mereka yang secara sukarela setuju untuk menyewa properti. Pikirkan seorang pria yang mampir di rumah Anda setelah badai es besar dan menjual atap baru. Anda memiliki tiga hari untuk membatalkan kesepakatan itu, tidak ada string yang terpasang.

Sewa, meskipun? “Mungkin sulit untuk melanggar sewa tanpa konsekuensi jika pemilik dan perusahaan manajemen properti bertahan dari kesepakatan mereka,” kata Stacy Brown, direktur pelatihan di Real Property Management, sebuah perusahaan tetangga.

Tuan tanah tidak memojokkan Anda setelah tornado, mampir ke rumah Anda tanpa pemberitahuan atau menekan Anda di luar tempat bisnis mereka yang normal, seperti di pameran dagang. Ini semua adalah situasi khas yang cenderung ditutupi oleh undang-undang pendinginan.

Apa konsekuensi untuk mundur dari sewa? Secara teknis, setelah Anda menandatangani, Anda setuju untuk membayar sewa untuk seluruh jangka waktu sewa. Namun, sebagian besar negara bagian memiliki undang -undang “tugas untuk mengurangi”, menurut NOLO.com. Itu berarti tuan tanah harus mencoba untuk menyaring kembali properti. Mereka tidak bisa hanya duduk dan mengumpulkan sewa (atau menuntut Anda) untuk seluruh jangka waktu.

Tapi itu bukan kegagalan-aman. Jika mereka tidak dapat menemukan seseorang, atau Anda tinggal di negara bagian tanpa undang -undang mitigasi, Anda bisa berada di kait untuk semua itu. Baca sewa Anda dengan cermat untuk mempelajari hukuman karena berakhir lebih awal.

Intinya: Setelah Anda menandatangani nama Anda ke perjanjian sewa, Anda terikat padanya. Jika Anda mundur sebelum pindah, tuan tanah akan kehilangan penghasilan yang mereka andalkan dan harus mulai dari mencari penyewa. Setidaknya, Anda akan membayar sewa sampai mereka menemukan seseorang yang baru.

Cara sewa dapat diakhiri

Jadi periode pendinginan adalah mitos. Tetapi apa yang terjadi jika keadaan Anda berubah? Terkadang alam semesta memberi Anda beban atau peristiwa kehidupan yang tidak dapat dibantu. Apakah Anda memiliki jalan lain?

Terkadang, ya.

Hukum negara sering memberikan hak penyewa untuk melanggar sewa dalam keadaan tertentu. Sayangnya, tidak banyak dari keadaan itu yang baik. Daftar ini tidak komprehensif, jadi periksa undang -undang sewa negara bagian Anda untuk mempelajari hak -hak Anda.

• Pelayanan militer: Brown mengatakan anggota militer dicakup oleh Undang -Undang Bantuan Sipil Servicemembers jika mereka menerima perintah untuk pindah. Ini termasuk militer saat ini, cadangan dan anggota Garda Nasional, serta mereka yang bergabung selama sewa. Anda harus memberikan pemberitahuan 30 hari, dan Anda harus membayar untuk waktu Anda tinggal di sewa.
• Kekerasan dalam rumah tangga: Jika Anda seorang korban kekerasan dalam rumah tangga, Anda dapat mengakhiri sewa dan pindah tanpa penalti. Beberapa negara bagian, seperti Texas, membutuhkan pemberitahuan 30 hari.
• Menguntit atau kekerasan seksual: Jika seseorang menguntit Anda atau Anda adalah korban kekerasan seksual, dan Anda harus meninggalkan sewa untuk keselamatan Anda, Anda dapat menghentikan sewa Anda.
• Kematian penyewa: Ahli waris atau warisan Anda dapat menghentikan sewa Anda atas nama Anda.
• Kegagalan pemilik: Jika tuan tanah Anda tidak membuat properti layak huni, perbaiki alarm asap atau perbaiki hal -hal yang mempengaruhi kesehatan atau keselamatan Anda, Anda mungkin diizinkan untuk menghentikan sewa Anda.

Bahkan jika tidak ada yang berlaku untuk Anda, Anda masih bisa pindah lebih awal untuk pekerjaan atau sekolah, atau untuk merawat orang tua yang sudah tua. Bersiaplah untuk membayar penalti karena melanggar sewa. Dan selalu bicaralah dengan tuan tanah Anda jauh sebelum tanggal cuti Anda. Jika Anda memiliki hubungan yang baik, Anda mungkin dapat menyelesaikan sesuatu.