Bagaimana asuransi pemilik berbeda dari asuransi pemilik rumah?

Ada banyak hal yang digunakan untuk menyewakan properti dan banyak peraturan dan peraturan untuk tuan tanah potensial untuk belajar. Satu hal penting yang harus dipastikan tuan tanah adalah bahwa mereka memiliki pertanggungan yang sesuai untuk properti sewaan mereka- dan untuk itu, mereka perlu memahami perbedaan antara asuransi pemilik dan asuransi hipotek. Berikut adalah perbedaan utama antara asuransi pemilik rumah standar dan asuransi pemilik khusus.

Di halaman ini

• Apa itu asuransi pemilik tanah?
• Apa bedanya dengan asuransi hipotek biasa?
• Apakah tuan tanah membutuhkannya?
• Apakah saya membutuhkan asuransi pemilik untuk penyewaan jangka pendek?
• Adalah asuransi pemilik lebih mahal daripada asuransi pemilik rumah?

Apa itu asuransi pemilik tanah?

Asuransi pemilik tersedia untuk pemilik rumah yang menyewakan properti. Seperti namanya, ia melindungi tuan tanah dari kerugian finansial yang terkait dengan berbagai risiko yang mereka hadapi, termasuk kerusakan properti, kewajiban dan kehilangan pendapatan sewa.

Ini dapat digunakan untuk berbagai jenis properti, termasuk rumah keluarga tunggal, multipleks, kondominium, apartemen dan unit hunian aksesori (ADU). Harga kebijakan dapat bervariasi tergantung pada jenis properti.

Apa bedanya dengan asuransi hipotek biasa?

Terutama, mereka melayani tujuan yang berbeda. Asuransi pemilik mencakup kerusakan yang disebabkan oleh penyewa. Ini termasuk klaim pertanggungjawaban dan kehilangan pendapatan sewa karena keadaan yang tidak terduga, seperti api atau pipa yang rusak.

Asuransi hipotek melindungi pemberi pinjaman dari kerugian finansial jika peminjam default. Ini dapat mencakup cakupan untuk saldo pinjaman yang belum dibayar, serta biaya hukum terkait atau biaya yang terkait dengan penyitaan.

Apakah tuan tanah membutuhkannya?

Sangat.

Pertanggungan pertanggungjawaban melalui asuransi pemilik mencakup biaya hukum dan kerusakan jika penyewa atau pengunjung terluka di properti sewaan. Kehilangan cakupan pendapatan sewa menendang jika properti sewaan tidak dapat dihuni karena acara tertutup. Ini bisa mencapai ribuan dolar.

Dalam beberapa kasus, asuransi pemilik sendiri tidak cukup pertanggungan untuk properti. Periksa semua elemen kebijakan pertanggungan sebelum menandatangani untuk melihat apakah perlindungan tertentu tidak termasuk. Hal -hal seperti vandalisme dan pencurian mungkin tidak tercakup dalam polis, tetapi dapat tersedia dengan penyedia asuransi yang berbeda atau dengan peningkatan rencana polis.

Tuan tanah juga dapat meminta penyewa untuk membeli polis asuransi penyewa mereka sendiri, yang akan mencakup barang -barang dalam hal bencana alam, banjir, kebakaran, pencurian dan banyak lagi. Asuransi penyewa biasanya mencakup barang -barang pribadi seperti pakaian atau furnitur, tetapi dapat memiliki perlindungan tambahan tergantung pada polisnya.

Apakah saya membutuhkan asuransi pemilik untuk penyewaan jangka pendek?

Itu tergantung - tapi biasanya, ya.

Penyewaan jangka pendek, seperti Airbnbs, adalah cara yang bagus bagi pemilik rumah untuk menghasilkan pendapatan pasif. Namun, seperti properti sewaan lainnya, mereka datang dengan kewajiban. Kebanyakan rencana pemilik rumah tidak mencakup persewaan jangka pendek. Dan tidak seperti penyewaan jangka panjang, tuan tanah tidak dapat meminta tamu mereka untuk membeli asuransi penyewa.

Beberapa penyedia menyatukan penyewaan jangka pendek ke dalam polis asuransi pemilik standar mereka. Namun, penyedia asuransi lain mungkin memiliki rencana terpisah yang dirancang khusus untuk penyewaan jangka pendek. Airbnb menyediakan cakupan terbatasnya sendiri untuk pemilik properti jika terjadi kerusakan pada properti atau kewajiban lainnya.

Sangat penting untuk memeriksa persyaratan untuk melihat apakah cakupan yang cukup ada. Properti dengan tangga besar, kolam renang, atau apartemen atau kondominium di tingkat lantai tinggi di mana risiko cedera serius atau kematian lebih tinggi kemungkinan akan membutuhkan lebih banyak perlindungan.

Adalah asuransi pemilik lebih mahal daripada asuransi pemilik rumah?

Itu tergantung pada berbagai faktor dan keadaan individu. Biaya asuransi pemilik tergantung pada lokasi dan nilai properti, jenis pertanggungan dan yang dapat dikurangkan.

Asuransi Tuan Tanah dan Asuransi Hipotek mungkin memiliki persyaratan dan kualifikasi yang berbeda untuk pertanggungan. Asuransi pemilik mungkin memerlukan fitur keselamatan atau inspeksi tertentu, seperti detektor asap kerja atau perawatan pengendalian hama reguler. Asuransi hipotek, di sisi lain, mungkin mengharuskan peminjam untuk memenuhi persyaratan kredit atau pendapatan tertentu.