Bagaimana pembangun rumah bekerja di sekitar harga kayu rekor tertinggi

Sejak awal pandemi coronavirus pada awal 2020, harga kayu di Amerika Serikat telah meningkat lebih dari 200 persen. Asosiasi Pembangun Rumah Nasional baru -baru ini mengirim survei yang menanyakan pembangun rumah, langkah apa yang mereka ambil untuk mengurangi dampak eskalasi yang sedang berlangsung ini dengan harga kayu.

"Ini adalah waktu yang sulit bagi kami dan pemilik rumah," Jeremy Burke, seorang perombakan di Pennsylvania, mengatakan kepada NAHB.

Menurut NAHB, hanya di bawah setengah dari pembangun rumah yang disurvei telah dimulai termasuk klausul peningkatan harga dalam kontrak mereka untuk membantu membatasi beberapa risiko yang disajikan oleh pendakian yang berkelanjutan dari harga kayu.

“Kami harus menyiapkan kontrak dengan klausul untuk pesanan perubahan material saat kenaikan biaya bahan - yang saya khawatirkan berarti kami akan kehilangan kontak dan/atau proyek untuk mereka yang tidak mampu membayar biaya tambahan,” kata Burke.

Dua puluh sembilan persen pembangun melaporkan bahwa mereka telah memesan kayu pra-pemesanan untuk mengunci harga sebelum mereka naik lebih jauh, sementara 22 persen mengatakan bahwa mereka telah bekerja dengan pemasok kayu untuk menjamin harga untuk periode waktu tertentu yang ditentukan. Bahkan dengan langkah -langkah ini, 19 persen masih melaporkan bahwa mereka hanya harus menunda pembangunan dan penjualan rumah ketika harga kayu melonjak.

“Kami selalu membanggakan diri untuk dapat menyediakan perumahan yang terjangkau ke pasar lokal kami, sementara juga bijaksana secara finansial terhadap praktik terbaik dalam industri bangunan,” pembangun Michael Welty yang berbasis di Colorado kepada NAHB. “Ketika Anda memasangkan kenaikan harga ini dengan jumlah pasokan terbatas yang saat ini berada di pasar perumahan kami, kondisi saat ini menciptakan pasar yang meningkat yang menurut kami pada akhirnya tidak akan berkelanjutan."

Sayangnya, para ahli pasar tidak mengharapkan harga kayu untuk kembali ke tingkat normal apa pun dalam waktu dekat. Dustin Jalbert, Ekonom Senior di Fastmarkets Risi, baru -baru ini mengatakan kepada Fortune bahwa ia yakin pasar sedang dalam kesulitan dan “bisa lepas kendali dalam beberapa bulan ke depan."