Cakupan garansi rumah untuk pemilik rumah baru

Menurut U.S. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD), “Bagi banyak orang Amerika, memiliki rumah adalah bagian penting dari impian Amerika yang menyampaikan sejumlah manfaat ekonomi ...” selain membangun kekayaan melalui ekuitas, kepemilikan rumah juga berarti berinvestasi di tempat yang Anda bisa Tingkatkan dan hubungi milik Anda sendiri.

Salah satu cara untuk melindungi investasi penting ini adalah dengan membeli garansi rumah, juga dikenal sebagai kontrak layanan rumah. Jika Anda tidak terbiasa dengan ini, baca terus.

Di halaman ini

• Apa itu Garansi Rumah?
• Apa yang dicakup oleh garansi rumah?
• Apa yang harus dicari dalam rencana garansi rumah
  • Cakupan
  • Biaya
• Adalah jaminan rumah yang sepadan?

Apa itu Garansi Rumah?

Garansi rumah adalah perjanjian layanan, biasanya satu tahun dan dapat diperbarui, yang mengimbangi biaya perbaikan atau mengganti sistem dan peralatan utama rumah. Tidak seperti asuransi pemilik rumah, yang membayar kerugian dari kerusakan yang tidak disengaja seperti kebakaran atau pencurian, garansi rumah mencakup hal -hal yang rusak atau gagal melalui keausan normal.

Pikirkan garansi rumah seperti garansi mobil baru. Jika bagian tertentu dari mobil (mesin, transmisi, dll.) istirahat atau gagal selama periode garansi, penjamin emisi memberi wewenang kepada dealer lokal terdaftar untuk memperbaiki atau mengganti bagian tanpa biaya kepada pemilik. Tetapi jika seseorang mencuri mobil, asuransi Anda menendang.

Kiat pro: Ingatlah bahwa garansi rumah harus selalu menjadi suplemen untuk asuransi pemilik rumah Anda dan bukan pengganti untuk itu.

Apa yang dicakup oleh garansi rumah?

Rencana garansi (atau kontrak) biasanya dibagi menjadi kategori dasar dan opsional. Garansi biasanya tidak mencakup fondasi, dinding, struktur dan lapisan akhir. Mereka juga tidak biasanya mencakup kondisi yang sudah ada sebelumnya; item yang tidak terdaftar pada kontrak; barang yang rusak oleh perbaikan yang tidak sah; item yang diinstal atau dimodifikasi secara tidak benar; dan kegagalan dari penyebab selain keausan normal.

Ingatlah bahwa cakupan dan biaya rencana sangat bervariasi, tergantung pada ukuran rumah Anda dan wilayah mana Anda tinggal.

Tiga jenis rencana yang paling umum adalah:

• Sistem;
• Alat;
• Kombinasi (sistem + alat).

Paket sistem mencakup hal -hal seperti:

• Pipa saluran air;
• Pemanasan;
• Listrik;
• Pekerjaan saluran.

Paket alat mencakup hal -hal seperti:

• Pemanas air;
• Pencuci piring;
• Mesin cuci/pengering;
• Lemari es;
• Unit pendingin udara;
• Oven/rentang/masak-top;
• Pembuangan sampah.

Add-on opsional:

• Kebocoran sistem atap;
• Pembuka Pintu Garasi;
• Peralatan kolam renang dan spa;
• Sistem sprinkler;
• Sistem septik;
• Dengan baik.

Kiat pro: Menegosiasikan cakupan berdasarkan kebutuhan dan anggaran spesifik Anda. Tidak ada salahnya untuk meminta apa yang Anda inginkan. Apa yang Anda rugi?

Apa yang harus dicari dalam rencana garansi rumah

Cakupan

Setiap rencana garansi rumah memiliki batas dan topi pertanggungan. Saat membandingkan jaminan rumah, Anda akan menemukan satu perusahaan dapat menawarkan pertanggungan dalam jumlah total dolar per tahun, sementara yang lain hanya dapat membayar jumlah tertentu per alat. Pastikan untuk membaca cetakan yang bagus untuk memahami apa yang dibahas, dan - yang lebih penting - apa yang tidak.

Kiat pro: Pilih cakupan terluas yang Anda mampu.

Biaya

Jaminan rumah dasar berjalan antara $ 350 hingga $ 1.200 per tahun, berdasarkan rencana dan cakupannya. Dalam kebanyakan kasus, Anda akan membayar premi bulanan atau tahunan dan biaya layanan. Biaya layanan dibayarkan kepada perusahaan atau teknisi garansi setiap kali mereka mengirim orang yang lebih baik ke rumah Anda.

Biaya layanan industri dapat berkisar dari $ 55 hingga $ 150, sekali lagi tergantung pada rencana Anda.

Adalah jaminan rumah yang sepadan?

Kebanyakan orang dapat berharap untuk membayar sekitar satu persen dari nilai asli rumah untuk perbaikan rumah setiap tahun. Jika Anda membeli rumah dengan harga $ 200.000, Anda dapat mengantisipasi pengeluaran sekitar $ 2.000 per tahun untuk pemeliharaan. Jika premi tahunan garansi Anda dan dugaan biaya layanan berada di bawah jumlah ini, maka membeli kontrak layanan bisa sangat masuk akal.

Di sisi lain, jika premi dan biaya layanan menambah lebih dari satu persen dari harga pembelian rumah Anda, maka Anda mungkin lebih baik membuat akun tabungan yang dialokasikan untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah di masa depan.

Dan jangan lupa untuk memperhitungkan usia rumah Anda, kualitas peralatan Anda dan keterampilan do-it-yourself Anda. Jika Anda berguna di sekitar rumah, Anda mungkin melupakan garansi rumah dan menghemat uang dengan melakukan perbaikan sendiri.

Untuk mempelajari lebih lanjut dan menemukan penyedia garansi rumah di daerah Anda, kunjungi National Home Service Contract Association (NHSCA), organisasi perdagangan industri nirlaba 501 (c) (6) yang melayani perusahaan kontrak layanan rumah dan kepentingan konsumen di seluruh U U di U U di U U di U U di seluruh U di U U di U u.S.