Renovasi rumah tempat tinggal

Foto: Lakemartinvoice.com

Tantangan terbesar dalam memeriksa rumah Anda sendiri adalah dapat melihatnya seolah -olah untuk pertama kalinya. Izinkan saya menyarankan satu pola pikir yang mungkin Anda adopsi yang dapat membantu melepaskan Anda dari kehidupan sehari-hari. Cobalah berpikir seperti arkeolog.

Anda tidak perlu memakai helm empulur untuk melakukannya; Ini adalah jenis arkeologi arsitektur. Tugas Anda adalah kembali ke masa lalu dan mencoba mengidentifikasi lapisan perubahan di rumah. Anda mencari tanda -tanda perubahan yang dibuat di masa lalu. Kecuali jika rumah Anda sangat baru, beberapa perubahan dibuat, bahkan jika itu hanya kosmetik. Sebagian besar rumah yang lebih tua telah melihat banyak perubahan: dapur yang direnovasi, pemandian tambahan, langit -langit yang dijatuhkan, partisi ditambahkan atau dilepas, pekerjaan cat, perubahan lantai atau karpet, perlengkapan pencahayaan yang diperbarui, dan seterusnya.

Kecuali jika Anda baru saja membeli tempat itu kemarin, Anda mungkin membuat beberapa perubahan sendiri dan menemukan bukti perubahan orang lain. Apakah ada panel murah di dinding? Bagaimana dengan langit -langit dengan ubin akustik tua yang berdebu? Permukaan seperti itu mungkin merupakan bukti pekerjaan renovasi tahun 1960 -an. Di sebuah rumah yang berusia lebih dari tiga puluh tahun, Anda cenderung menemukan lantai kayu di bawah karpet dinding-ke-dinding sementara karpet seperti itu di rumah-rumah yang lebih baru biasanya diletakkan langsung di atas lantai kayu lapis. Lantai strip sempit di sebuah rumah yang Anda tahu dibangun sebelum Perang Sipil mungkin diterapkan pada abad kedua puluh langsung di atas lantai papan lebar sebelumnya. Di bawah lapisan permukaan wallpaper mungkin lebih banyak lapisan kertas, serta papan dinding atau mungkin plester dan bubut.

Jika Anda beruntung dalam penyelidikan arkeologis Anda, di suatu tempat di bawah lapisan Anda, Anda akan menemukan banyak bukti dari rumah asli. Jika Anda tidak seberuntung itu, seseorang memusnahkan tempat itu dan pergi ke tempat sampah pergi banyak kain asli (itu jargon pelestari untuk bahan fisik bangunan, implikasinya adalah bahan komponen asli terjalin).

Perubahan yang dibuat dalam renovasi biasanya lebih dari sekadar kulit dalam. Seringkali denah lantai juga berubah, dengan dinding baru ditambahkan, yang lama dilepas, pintu baru diperkenalkan atau yang lama ditutup. Kamar tidur atau dapur kecil mungkin menjadi kamar mandi. Mungkin dua kamar asli, seperti dapur dan ruang makan, dibuka satu sama lain untuk membuat satu ruang yang lebih besar dan multiguna.

Jika Anda telah mendeteksi perubahan yang dibuat pada spasi di rumah, bagaimana rencana lantai diubah? Cari bukti partisi baru. Jika Anda mencatat tambahan yang jelas saat memeriksa eksterior, ikuti petunjuk di dalamnya. Bagaimana dengan kamar mandi? Tanda tambalan atau retakan lurus panjang di dinding plester sering kali merupakan indikator perubahan.

Saat Anda memeriksa eksterior, apakah Anda mendeteksi jendela tertentu yang berbeda dalam bentuk, gaya, atau perincian dari yang lain? Perhatikan baik -baik trim jendela di bagian dalam. Ikuti cetakan alas tiang, cornice, dan lainnya dari kamar ke kamar. Apakah trim tetap sama di seluruh?

Seringkali di rumah yang lebih tua, ada area mewah dengan cetakan yang lebih rumit (ruang tamu, ruang masuk, ruang makan) dan area pribadi dengan profil yang lebih sedikit dan lebih sederhana (kamar tidur di lantai atas). Bahkan ketika perbedaan seperti itu jelas, cetakan biasanya berhubungan satu sama lain dan konsisten dalam ruangan atau area tertentu. Tetapi ketika ruangan yang sama memiliki dua perawatan jendela yang berbeda, kemungkinan Anda melihat dua generasi pekerjaan konstruksi yang berbeda. Di sebuah rumah yang telah direnovasi selama bertahun-tahun, tidak mengherankan ketika profil cetakan yang berbeda telah digunakan rasanya, dan pemasok pekerjaan pabrik lokal akan menjual profil cetakan yang berbeda dari satu generasi ke generasi berikutnya. Jadi cari hal -hal yang berbeda: ketika ada dua atau tiga pintu interior yang berbeda dari yang lain atau jika lantai papan bervariasi hanya di satu area, itu adalah petunjuk bahwa sesuatu berubah.

Pangkas dan permukaan dinding dan langit -langit. Periksa setiap permukaan. Anda sedang mencari celah, noda, dan cat yang mengelupas. Lihatlah sudut -sudut khususnya: mereka titik struktural di mana masalah sering mengungkapkan diri. Apakah ada noda air di mana saja? Lihatlah dengan sangat hati -hati di langit -langit dan dinding di bawah kamar mandi di lantai atas. Pancuran dan penutup bak mandi terkenal karena bocor. Apakah ada cat yang mengelupas? Di rumah tua, ini sebenarnya bisa menjadi bahaya kesehatan, terutama untuk anak -anak, karena cat timah pernah menjadi hal biasa.

Lantai. Mungkin penutup lantai yang paling umum adalah kayu, apakah itu kayu keras seperti kayu ek atau maple atau kayu lunak seperti pinus atau cemara. Kayu memiliki kehangatan literal dan visual yang dapat meningkatkan kenyamanan ruangan. Lantai kayu yang berkualitas, bila terawat dengan baik, bisa menjadi indah dan tahan lama. Apakah Anda memiliki karpet dinding-ke-dinding? Jika Anda akan mengubahnya, Anda perlu melihat apa yang ada di bawahnya. Jika ada lantai ubin, apakah ada ubin longgar? Memiliki sambungan nat memburuk?

Jendela dan pintu. Apakah jendela longgar di bingkai mereka? Adalah selempang jendela yang ditangguhkan di atas tali selempang dan katrol seperti milik saya? Sekali lagi, dalam iklim yang dingin yang berarti rongga di mana bobot digantung adalah pemakan energi, memungkinkan panas untuk keluar. Lakukan salah satu pintu menempel? Apakah ada penumpukan cat tebal di tepi pintu atau di jepit (permukaan bagian dalam bingkai pintu)?
Periksa semua detail rumah. Buat catatan masalah dan keinginan apa pun yang mungkin harus Anda ubah banyak hal.

Masalah keamanan. Apakah setiap tangga, di dalam dan di luar, memiliki pegangan? Adalah pagar yang kokoh? Apakah ada pencahayaan yang memadai? Di rumah yang lebih tua, tapak berderit sesekali bukanlah hal yang tidak biasa-tetapi jika hampir setiap langkah mengeluh ketika Anda berjalan menaiki tangga atau ada memberi, sekarang saatnya untuk memeriksanya.

Apakah ada detektor asap di setiap lantai dan, khususnya, apakah ada satu di dekat kamar tidur? Apakah ada jendela di setiap kamar tidur yang cukup terbuka untuk berfungsi sebagai jalan keluar api?

Jangan tinggalkan perapian: apakah cerobong asap berjajar? Apakah ada perapian yang memadai di depan kotak api? (Menurut sebagian besar kode bangunan, itu harus memproyeksikan setidaknya 16 inci dan memperpanjang setidaknya satu kaki di kedua sisi pembukaan kotak api). Apakah cerobong telah dibersihkan baru -baru ini? Apakah ada peredam? Peredam yang menutup cerobong asap saat tidak digunakan-adalah kunci untuk menghemat energi di rumah. Tanpa satu, cerobong asap terus menarik udara hangat keluar dari rumah.

Untuk memulihkan, melestarikan, atau sekadar merenovasi rumah Anda, Anda perlu memeriksa tempat secara rinci saat Anda memikirkan kebutuhan dan keinginan Anda. Anda tahu rumah Anda dan aspek apa yang membuat Anda tidak bahagia. Buat catatan tidak hanya selama Anda berjalan, tetapi saat Anda melakukan aktivitas sehari -hari. Apakah ada kamar yang terlalu panas atau keren? Apakah ada terlalu sedikit outlet listrik? Tidak cukup ini, terlalu banyak dari itu ... simpan daftar lari.