Pengeluaran perbaikan rumah diperkirakan akan melonjak

Simpan 100/Getty Images

Pengeluaran perbaikan rumah tidak menunjukkan tanda -tanda melambat, menurut sebuah studi baru -baru ini oleh Pusat Studi Perumahan (JCHS) dari Universitas Harvard. Faktanya, pengeluaran diperkirakan akan meningkat di hampir setiap jurusan u.S. Area Metropolitan pada tahun 2021.

Proyeksi, yang dirilis setiap tahun pada kuartal pertama, "dirancang untuk memproyeksikan tingkat perubahan tahunan dalam pengeluaran untuk kuartal saat ini dan tiga perempat berikutnya," menurut penelitian ini. Ditemukan bahwa 42 dari 46 u terbesar.S. Kota diharapkan melihat peningkatan pengeluaran untuk proyek perbaikan rumah. Pengecualian: New York City, Denver, Boston dan San Jose.

Di halaman ini

• Kenaikan pengeluaran perbaikan DIY dan rumah
• Kota -kota teratas di mana peningkatan pengeluaran diharapkan
• Dampak Pasar Perumahan Perbaikan Rumah

Kenaikan pengeluaran perbaikan DIY dan rumah

Popularitas perbaikan rumah tumbuh sangat besar pada tahun 2020 selama pandemi coronavirus, sebagian besar karena pesanan tetap di rumah dan karyawan yang bekerja dari rumah. Area metro besar melihat perkiraan kenaikan dua persen dalam perolehan renovasi pada tahun 2020, menurut penelitian.

Secara nasional, rata -rata itu diperkirakan akan tumbuh hingga hampir lima persen pada tahun 2021, dengan 14 wilayah metro yang diproyeksikan tumbuh sebesar enam persen atau lebih. Tujuh belas daerah tambahan diproyeksikan untuk keuntungan antara tiga dan enam persen, menurut penelitian.

Ada beberapa alat gratis yang membantu memperkirakan biaya proyek renovasi DIY atau kontraktor. Di sini kami telah mengumpulkan estimator renovasi teratas, dengan sorotan, sehingga Anda dapat menemukan yang terbaik untuk proyek Anda.

Kota -kota teratas di mana peningkatan pengeluaran diharapkan

Gambar Allan Baxter/Getty

Kota -kota dengan pertumbuhan proyeksi tertinggi di daftar JCHS adalah San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. dan Kota Oklahoma. Kota -kota itu diharapkan memiliki peningkatan persentase pengeluaran terbesar.

Penting untuk memahami tidak semua proyek perbaikan rumah menawarkan pengembalian investasi yang sama. Berikut adalah proyek yang memiliki biaya terbaik vs. nilai.

"Keuntungan pengeluaran renovasi terbesar diproyeksikan terjadi di metro yang relatif lebih terjangkau di sunbelt," kata Abbe Will, direktur proyek asosiasi dalam program Renovering Futures di JCHS.

Studi Harvard mendukung penelitian serupa yang diproduksi oleh Axiom, A Minneapolis, Minn. firma pemasaran. Aksioma menemukan bahwa lebih dari 90 persen DIYers mengatakan mereka berencana untuk menghabiskan sebanyak atau lebih waktu untuk proyek rumah pada tahun 2021 dibandingkan tahun lalu, dan bahwa 56 persen responden bermaksud untuk mempekerjakan seorang profesional untuk semua atau sebagian proyek. Sekitar 64 persen proyek yang direncanakan untuk 2021 diperkirakan menelan biaya lebih dari $ 1.000, menurut Axioma.

Tiga puluh satu persen dari responden survei Axiom mengatakan mereka merencanakan pekerjaan halaman dan lansekap, lebih dari jenis proyek lainnya. Dua puluh lima persen terdaftar memperbaiki atau membangun dek/teras. Area hiburan di rumah telah meningkat dalam permintaan dengan bar dan restoran ditutup pada saat pandemi.

"Pemilik rumah mengatakan mereka pasti mendapatkan kepercayaan pada keterampilan mereka sendiri karena apa yang mereka capai tahun lalu," kata Stacy Einck, membangun produk praktik produk di Axiom. “Setelah Anda tahu bagaimana melakukan sesuatu dan percaya Anda dapat menangani pekerjaan, itu menjadi motivator besar untuk menyelami proyek berikutnya."

Dampak Pasar Perumahan Perbaikan Rumah

Sekitar 5.64 juta rumah dijual pada tahun 2020, meningkat 5.6 persen dari 2019, menurut pasar real estat online Zillow.

Tarif hipotek, yang turun ke rekor terendah tahun lalu selama puncak pandemi, telah berfluktuasi pada bulan pertama tahun 2021. Tarif yang lebih rendah, ditambah dengan inventaris yang rendah secara historis di rumah untuk dijual, telah menaikkan harga. Pada bulan Januari, Zillow memperkirakan kota -kota ini akan menjadi pasar perumahan terpanas dan terdingin.

“Kekuatan luas dalam apresiasi harga rumah, penjualan rumah yang ada, dan konstruksi perumahan menunjukkan bahwa banyak metro akan melihat aktivitas renovasi yang lebih besar tahun ini,” kata Will.

Namun, inilah mengapa ketua Federal Reserve Jerome Powell yakin harga perumahan yang tinggi tidak berkelanjutan dan bisa segera turun.