Indeks Keyakinan Pembangun Rumah melonjak ke rekor tertinggi di bulan November

Gambar Jessie Casson/Getty

Indeks Pasar Perumahan National Association of Home Builders/Wells Fargo melonjak ke tertinggi sepanjang masa pada bulan November, mendaki lima poin dari bulan ke bulan ke skor 90. Ini menandai bulan ketiga berturut-turut HMI, yang mengukur persepsi pembangun dari pasar perumahan keluarga tunggal saat ini, mencapai rekor tertinggi, berkat kondisi pasar yang sangat menguntungkan di pasar.

"Tarif hipotek yang rendah secara historis, demografi yang menguntungkan, dan pergeseran pinggiran kota yang berkelanjutan untuk preferensi pembeli rumah telah memacu permintaan dan meningkatkan penjualan rumah baru hampir 17 persen pada tahun 2020 pada basis tahun-tahunan," kata Chuck Fowke, ketua NAHB NAHB.

Ini telah menjadi tahun yang penuh gejolak bagi industri pembangunan rumah, dan HMI sebagian besar telah mencerminkan hal itu. April dan Mei melihat drop-off besar-besaran dalam optimisme pembangun yang mengakibatkan skor HMI pada 30-an, mengikuti dampak ekonomi dan sosial yang belum pernah terjadi sebelumnya dari pandemi coronavirus. Ketika ekonomi mulai pulih selama musim panas, HMI juga melakukannya, secara bertahap bangkit kembali ke 50 -an dan 60 -an sebelum melonjak musim gugur ini.

"Meskipun pembangun terus menandatangani kontrak penjualan dengan kecepatan, lot dan ketersediaan material menahan beberapa aktivitas bangunan," kata Fowke. “Ke depan ke tahun depan, risiko kebijakan peraturan akan menjadi perhatian utama mengingat kendala sisi penawaran ini."

Secara regional, kepercayaan pembangun tertinggi di barat di mana HMI naik hingga 98. Tiga daerah lainnya sedikit lebih marah dalam optimisme mereka, dengan South, Midwest, dan Northeast memposting skor 90, 85, dan 82, masing -masing.

"Catatan tertinggi lain untuk HMI mencerminkan bahwa perumahan adalah titik terang bagi perekonomian," kata kepala ekonom NAHB Robert Dietz. “Namun, keterjangkauan tetap menjadi perhatian yang berkelanjutan, karena biaya konstruksi terus naik dan suku bunga diperkirakan akan bergerak lebih tinggi karena berita yang lebih positif muncul di bagian depan vaksin coronavirus.

“Dalam jangka pendek, pergeseran permintaan perumahan ke pasar kepadatan yang lebih rendah seperti pinggiran kota dan eksurbs dengan tingkat inventaris penjualan kembali rendah yang berkelanjutan mendukung permintaan untuk pembangunan di rumah."