Kepercayaan pembangun rumah mencapai tertinggi sepanjang masa meskipun ada masalah harga kayu

Gambar Jessie Casson/Getty

Saat pandemi coronavirus mencapai U.S. Pada awal 2020, itu menciptakan udara langsung yang tidak pasti tentang bagaimana sisa tahun ini akan terjadi. Ketika penutupan pemerintah dan jarak sosial memperlambat bisnis di industri konstruksi untuk merangkak musim semi ini, prospek malapetaka untuk musim panas di depan tampak masuk akal.

Sebaliknya, musim panas ini sangat sibuk bagi kontraktor dan pembangun rumah di seluruh negeri. Perumahan mulai dan mengizinkan aplikasi mencapai angka tertinggi yang tercatat selama bertahun -tahun, dan rumah -rumah baru sedang dijual dengan harga bersejarah.

Datang dari musim panas yang sangat sibuk ini, pembangun sekarang mencari akhir tahun dengan lebih banyak optimisme daripada yang mungkin mereka miliki beberapa bulan yang lalu. Indeks pasar perumahan terbaru dari National Association of Home Builders mencerminkan optimisme itu, mencapai rekor tertinggi untuk bulan kedua berturut -turut. Skor 83 September dengan mudah melampaui 78 dari Agustus. (Skor dapat berkisar dari nol hingga 100.)

HMI adalah skor tertimbang berdasarkan hasil survei dari anggota NAHB; Sudah ada selama 30 tahun. Tanda terbaru mewakili kebangkitan luar biasa dari awal tahun, ketika HMI anjlok menjadi 30 pada bulan April.

Sayangnya, berita di industri konstruksi tidak semuanya bagus. Meskipun pasar tampaknya diposisikan dengan sempurna untuk memberikan banyak pekerjaan berkualitas kepada pembangun rumah, masih ada beberapa faktor penting yang menahan industri ini.

"Jumlah lalu lintas historis membuat pembangun melihat kondisi pasar yang positif, tetapi banyak di industri ini khawatir tentang kenaikan biaya dan penundaan untuk bahan bangunan, terutama kayu," kata Chuck Fowke, ketua NAHB. “Lebih banyak produksi kayu domestik atau bantuan tarif diperlukan untuk menghindari perlambatan di pasar dalam beberapa bulan mendatang."

Harga kayu tentu merupakan masalah yang terus tumbuh, naik 14.9 persen di Agustus dan hampir 50 persen sejak April. Kepala ekonom NAHB, Robert Dietz, memperkirakan kenaikan harga kayu telah menambah lebih dari $ 16.000 untuk harga rumah keluarga tunggal yang khas.

“Yang mengatakan, pergeseran pinggiran kota untuk membangun rumah membuat pembangun sibuk, didukung di sisi permintaan dengan suku bunga rendah,” tambah Dietz. “Dalam tanda lain dari tren yang berkembang ini, pembangun di bagian lain negara ini telah melaporkan menerima panggilan dari pelanggan di pasar kepadatan tinggi yang menanyakan tentang relokasi."