Penambahan rumah dan proyek renovasi di mana untuk memulai

Foto: Bradfordandkent.com

Menggandakan ukuran rumah Anda dengan tambahan baru tidak identik dengan, katakanlah, pemandian kedua di kamar tidur belakang kecil itu, tetapi langkah -langkah dalam proses pada dasarnya cocok. Semakin besar proyek, semakin banyak waktu, uang, dan sakit kepala yang terlibat, tetapi umumnya merupakan masalah elemen yang sangat mirip. Penambahan rumah dan proyek renovasi, sementara berbeda, keduanya dimulai dengan langkah yang sama.

Setelah Anda memiliki pemahaman menyeluruh tentang rumah Anda yang sudah ada, Anda diperlengkapi untuk memikirkan ide renovasi. Saatnya mendefinisikan tugas dan memberikan beberapa gagasan tentang apa yang ingin Anda lakukan di atas kertas.

Anda perlu memutuskan apakah tugas tersebut terdiri dari menambahkan ruang baru, meningkatkan ruang yang ada, atau sekadar menempatkan ruang yang tidak digunakan untuk digunakan. Mungkin Anda melakukan beberapa tambahan rumah; Mungkin Anda menyelesaikan yang belum selesai, mengubah ruang bawah tanah atau loteng menjadi ruang yang layak huni; Atau Anda mungkin mengubah apa yang sudah Anda miliki di rumah atau apartemen Anda.

Terlepas dari ruang lingkup proyek Anda, langkah pertama adalah memutuskan apa yang Anda inginkan dan butuhkan. Dengan demikian, Anda perlu menjelajahi keinginan itu. Langkah selanjutnya menuju konstruksi aktual, adalah membuat-atau membuat rencana yang sesuai dengan persyaratan peraturan bangunan lokal. Tetapi dalam bergerak menuju rencana itu, Anda perlu membuat banyak keputusan subyektif tentang gaya dan bahan dan menjawab banyak pertanyaan untuk diri sendiri atau arsitek/desainer Anda.

Jadi, pada tahap ini, Anda harus dapat menggambarkan dalam sepuluh kata atau kurang dari sifat renovasi yang ingin Anda lakukan. Masih banyak lagi yang dapat dikatakan tentang ukuran, konfigurasi, gaya, selesai, dan detail lainnya, tetapi dalam istilah yang paling sederhana, bagaimana Anda akan menjawab teman atau tetangga yang bertanya, saya mendengar Anda berpikir untuk membuat remod-melesat?

Secara umum, opsinya adalah ini:

Kami merencanakan renovasi kecil ruang tamu yang ada.
Pekerjaan semacam ini tidak akan melibatkan tidak ada perubahan besar dalam partisi atau bentuk keseluruhan ruang yang direnovasi. Layanan listrik, pipa ledeng, dan HVAC juga pada dasarnya tetap tidak berubah. Pekerjaan seperti itu mungkin melibatkan lemari baru, peralatan, atau bahkan pengaturan elemen di dapur; perbaiki kamar mandi; plesteran dan lukisan; Menambahkan wallpaper wainscoting, atau lapisan permukaan lainnya; pengamplasan, karpet, atau reflooring; menambahkan atau memasang rak buku atau built-in; dan seterusnya. Renovasi kecil mungkin melibatkan perancang, tukang kayu, atau pelukis, tetapi mungkin tidak akan memerlukan pengajuan izin bangunan atau mempekerjakan tukang ledeng dan tukang listrik.

Kami merencanakan renovasi besar ruang tamu yang ada.
Ini adalah pekerjaan yang lebih besar, yang diperlukan izin bangunan. Dalam partisi renovasi besar dapat ditambahkan atau dihapus. Ini mungkin melibatkan dinding bantalan, dinding ini yang mendukung struktur di atas. Dalam kebanyakan kasus, dinding bantalan dapat dilepas atau setidaknya dimodifikasi setelah perubahan struktural dibuat yang dengan aman mendistribusikan kembali beban mereka. Jika saluran pipa baru atau sirkuit listrik diperlukan atau bukaan baru perlu dipotong di dinding eksterior untuk pintu atau jendela, pekerjaan Anda juga akan diklasifikasikan sebagai renovasi besar.

Proyek -proyek khas semacam ini akan menjadi pembukaan dua atau lebih ruang interior menjadi satu; penambahan mandi baru; Renovasi dapur di mana riser pipa baru atau sirkuit listrik diperlukan; atau pemasangan sistem HVAC sentral baru, layanan listrik, tangga, perapian atau cerobong asap, atau pintu atau jendela eksterior atau jendela.

Kami mengubah ruang yang belum selesai menjadi ruang tamu.
Mungkin di loteng, ruang bawah tanah, teras, atau garasi. Tetapi Anda telah memutuskan untuk menambahkan ruang ke tempat tinggal Anda. Ini mungkin akan memerlukan persetujuan departemen bangunan, karena kemungkinan ada pekerjaan listrik, serta masalah pemadam kebakaran dan kode bangunan.

Dalam hal konversi loteng, Anda perlu mempertimbangkan berbagai pertanyaan. Apakah ada ruang kepala yang memadai? Lakukan Tangga Memenuhi Kode dan Persyaratan Keselamatan? Apakah ada cahaya dan ventilasi yang memadai? Apakah Anda perlu menambahkan Dormers? Bagaimana dengan langit -langit atau "jendela atap"? Apakah Anda membutuhkan satu atau lebih sirkuit listrik tambahan? Plumbing Risers dan Waste Pipes? Bagaimana ruang akan diisolasi?

Ruang loteng sempit dapat, dengan penambahan dormer (atau jendela atap), menjadi ruang yang layak huni dan bahkan menyambut.

Jika Anda mengusulkan untuk merombak ruang bawah tanah, daftar kekhawatiran Anda akan serupa, dengan cahaya dan ventilasi paling atas. Sekali lagi, tangga akan menjadi masalah, seperti halnya saluran listrik dan mungkin pipa ledeng. Kelembaban seringkali merupakan masalah besar di lantai bawah: jika Anda memiliki ruang bawah tanah yang basah, mengubahnya menjadi ruang tamu mungkin bukan jawaban yang Anda cari. Dengan garasi atau konversi ruang bawah tanah, Anda mungkin perlu mengidentifikasi cara menutupi lantai beton.

Tambahan dapat menambahkan ruang yang Anda butuhkan-mungkin ruang keluarga, dapur serba guna, ruang belajar, atau kamar tidur lainnya

Kami akan bertambah.
Penambahan rumah agak seperti membangun rumah baru: Anda akan membutuhkan fondasi baru; bingkai; dinding, lantai, dan permukaan atap; jendela dan pintu; Dan semua jaringan ikat juga, seperti kabel, pipa, isolasi, dan koneksi HVAC. Penambahan tentu akan memerlukan izin bangunan dan saya akan merekomendasikan mempekerjakan seorang desainer atau arsitek untuk membantu Anda memikirkan masalah halus dari struktur baru ke dalam yang sudah ada.