Inilah yang perlu diketahui oleh pembeli potensial tentang radon di rumah

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah baru bisa sama stresnya dengan yang menyenangkan. Selain memilih rumah yang sesuai dengan anggaran dan gaya hidup Anda, itu juga harus dalam kondisi struktural yang baik dan tidak memiliki bahaya seperti gas radon tingkat tinggi.

Anda tidak dapat melihatnya, menciumnya, atau merasakannya, tetapi gas radon adalah penyebab utama kanker paru -paru, menurut National Cancer Institute. Itu tidak berarti bahwa keberadaan radon di rumah adalah pemecah kesepakatan. Baca terus untuk mempelajari semua tentang gas radon: bagaimana memiliki properti yang diperiksa untuk itu, mengapa radon di rumah adalah sesuatu yang perlu diperhatikan, dan apa yang dapat dilakukan untuk menghilangkan gas radon dari rumah Anda untuk membuatnya lebih aman bagi keluarga Anda.

Apa itu gas radon?

Gas radon adalah produk sampingan dari peluruhan bawah tanah elemen radioaktif, seperti uranium dan thorium. Saat zat -zat ini memburuk, gas dilepaskan dan akhirnya berjalan ke permukaan tanah dan ke udara kita bernafas.

Untungnya, gas radon sangat diencerkan di lingkungan luar kita sehingga tidak menimbulkan risiko kesehatan. Namun, di bangunan, itu bisa menjadi terkonsentrasi. Setiap negara bagian di u.S. memiliki gas radon, tetapi beberapa daerah berisiko lebih tinggi daripada yang lain. Lihat peta EPA interaktif ini untuk mengetahui apakah Anda berburu rumah di zona berisiko tinggi.

Foto: Istockphoto.com

Mengapa saya harus khawatir tentang radon?

Sementara radon dianggap tidak berbahaya di tingkat rendah yang ditemukan di luar ruangan, ketika merembes ke rumah, ia dapat menjadi terkonsentrasi pada tingkat yang cukup tinggi untuk menempatkan penduduk dalam risiko. Gas radon diukur dalam picocury per liter (PCI/L), dan EPA merekomendasikan mitigasi radon untuk semua rumah dengan tingkat gas radon 4 PCI/L atau lebih tinggi.

Gas radon sedikit lebih berat dari udara, jadi sementara itu mengendap di ruang bawah tanah dan ruang merangkak, sistem HVAC seluruh rumah memiliki kecenderungan untuk mendistribusikan gas di seluruh rumah. Itu berarti bahkan cerita kedua berpotensi mengandung radon tingkat tinggi.

Menurut National Cancer Institute (NCI), partikel radon di udara bersifat radioaktif dan, ketika dihirup, dapat merusak lapisan paru -paru. Radon juga dapat berkontribusi pada leukemia, meskipun diperlukan lebih banyak penelitian untuk memverifikasi tautan yang pasti.

Tinggal di rumah dengan kadar radon yang tinggi meningkatkan risiko terkena kanker paru -paru. Semakin tinggi konsentrasi gas, semakin besar kemungkinan mereka yang tinggal di rumah akan mengembangkan kanker di beberapa titik dalam hidup mereka. Risiko mengembangkan kanker paru-paru terkait radon juga meningkat secara substansial jika penduduk rumah adalah perokok. Perkiraan EPA mengungkapkan korelasi antara tingkat radon rumah dan risiko perokok yang tinggal di sana mengembangkan kanker terkait radon. Misalnya:

• Dari 1.000 perokok yang tinggal di rumah dengan 1.3 PCI/L Konsentrasi gas radon, sekitar 20 dapat mengembangkan kanker paru -paru.
• Sebanyak 62 dari 1.000 perokok dapat mengembangkan kanker paru -paru jika mereka tinggal di rumah dengan tingkat gas radon 4 pci/l.
• Sekitar 150 perokok yang tinggal di rumah dengan tingkat gas radon di 10 PCI/L dapat mengembangkan kanker paru -paru. Tingkat itu sekitar 200 kali risiko kematian dalam kebakaran rumah.

Apakah ada yang namanya tingkat radon yang aman?

Meskipun tidak ada tingkat radon yang aman, EPA sangat merekomendasikan untuk mengambil langkah -langkah untuk mengurangi tingkat radon dalam ruangan jika terjadi dalam konsentrasi yang lebih tinggi dari 4 PCI/L/L. Namun, karena Radon tidak aman di tingkat mana pun, mereka juga menyarankan merawat rumah dengan tingkat radon antara 2 dan 4 PCI/L. Menurut EPA, konsentrasi gas radon rata -rata di rumah adalah sekitar 1.3 PCI/L, yang tidak menimbulkan risiko yang cukup besar bagi sebagian besar penduduk yang tinggal di rumah.

Level gas radon luar biasanya hanya 0.4 PCI/L, tingkat sangat kecil yang tidak dianggap sebagai risiko kesehatan. Seiring dengan mempelajari cara memperbaiki tingkat radon yang tinggi, sangat membantu pemilik rumah untuk memahami konsekuensi hidup dengan tingkat radon tinggi dan menjual atau membeli rumah dengan konsentrasi gas tinggi.

Akankah pengungkapan radon melindungi saya jika saya menjual rumah saya?

Sebagai bagian dari proses penjualan rumah, pemilik rumah mengisi formulir pengungkapan yang mencantumkan cacat material yang diketahui, seperti masalah pondasi, serangan rayap, dan kondisi sistem HVAC. Namun, penjual apa yang harus diungkapkan bervariasi dari satu negara ke negara bagian, dan tidak semua negara bagian mengharuskan penjual untuk mengungkapkan keberadaan gas radon.

Jika negara Anda tidak memerlukan pengungkapan gas radon (daftar persyaratan pengungkapan negara bagian Zillow mungkin berguna), Anda masih memiliki hak untuk meminta tes radon sebelum membeli rumah.

Foto: Wikimedia.org

Bagaimana cara mendapatkan tes radon?

Saat mengajukan penawaran di rumah, pembeli memiliki kesempatan untuk mengujinya untuk berbagai masalah, termasuk keberadaan radon. Pemberi pinjaman hipotek akan sering membutuhkan inspeksi struktural dan mekanis untuk memastikan pinjaman adalah investasi keuangan yang bijak, tetapi pemberi pinjaman tidak selalu memerlukan pengujian radon. Anda mungkin secara khusus harus meminta tes radon, dan pembayaran umumnya diperlukan di muka.

Tes radon profesional biasanya berjalan kurang dari $ 200. Menurut EPA, semua rumah harus diuji radon oleh kontraktor mitigasi lokal. Bagi mereka yang ingin tahu tentang tingkat gas radon di rumah mereka, kit pengujian radon juga tersedia untuk mempelajari cara menguji radon di rumah Anda. Tes ini biasanya harganya kurang dari $ 30, termasuk biaya laboratorium untuk memproses hasilnya.

Apa yang melibatkan tes radon?

Seorang profesional radon adalah teknisi yang dilengkapi dengan radon sniffer, alat yang mendeteksi keberadaan dan konsentrasi radon di rumah. Karena radon lebih berat dari udara, teknisi dapat meminta pemilik rumah untuk mematikan sistem HVAC satu atau dua jam sebelum pengujian, memungkinkan radon di rumah untuk menetap di dekat lantai.

Teknisi juga akan meninggalkan tabung yang dipenuhi arang di berbagai area rumah selama beberapa hari; maka tabung akan diambil dan dianalisis untuk keberadaan radon. Meskipun perangkat deteksi pemilik rumah bermanfaat, sebagian besar kontrak real estat akan mengharapkan pengujian profesional.

Foto: Istockphoto.com

Bagaimana cara kerja mitigasi radon?

Jika tes radon menunjukkan tingkat gas yang tinggi di rumah, EPA menyarankan memiliki kontraktor mitigasi radon profesional memperbaiki masalah tersebut. Pemilik rumah harus terlebih dahulu memeriksa dengan kantor radon negara bagian mereka untuk menentukan sertifikasi mana yang diperlukan untuk pekerjaan mitigasi radon di daerah mereka.

Tidak semua negara mengatur kontraktor mitigasi radon atau layanannya. Di negara -negara tersebut, EPA merekomendasikan agar pemilik rumah bertanya kepada kontraktor tentang pengalaman mereka dan apakah mereka memiliki segala jenis kredensial terkait, seperti sertifikasi dengan American Society for Testing and Materials (ASTM).

Tujuan penghapusan gas radon adalah untuk mengurangi tingkat gas, bukan untuk menghilangkannya, karena gas radon tidak dianggap sebagai risiko yang signifikan dalam level yang lebih rendah dari 4 PCI/L. Reduksi radon berupaya mencegah radon memasuki rumah dan menghilangkan radon yang ada dari rumah.

Mencegah radon masuk melibatkan penyegelan area di mana ia dapat meresap, seperti retakan di lantai dan dinding ruang bawah tanah, serta celah di sekitar pipa servis. Dalam beberapa kasus, mungkin juga perlu memasang pipa radon di bawah ruang bawah tanah untuk mentransfer gas radon dari rumah. Menghapus radon yang ada melibatkan pemasangan kipas ventilasi untuk mengedarkan udara basement radon yang berat ke luar ruangan.

Apa yang terjadi jika tes mengungkapkan bahwa rumah yang ingin kami beli memiliki tingkat radon yang tinggi?

Bergantung pada kata -kata dari kontrak pembelian rumah, baik pembeli maupun penjual dapat berbagi biaya untuk mengurangi radon. Jika kontrak tidak menentukan siapa yang membayar mitigasi, Anda tentu dapat meminta penjual untuk membagi biaya dan mereka mungkin bersedia melakukannya untuk membantu penjualan melalui. Pengurangan radon profesional mencapai $ 800 hingga $ 2.500, dengan biaya rata -rata sekitar $ 1.200.

Foto: Istockphoto.com

Haruskah saya membeli rumah yang dites positif radon?

Menurut EPA, “Radon adalah bahaya kesehatan dengan solusi sederhana.“Setelah langkah -langkah pengurangan radon ada, pembeli rumah tidak perlu khawatir tentang kualitas udara di rumah. Jika sebuah rumah yang Anda minati dengan tes positif untuk tingkat radon yang tinggi, kemungkinannya, rumah -rumah lain di daerah tersebut cenderung memiliki tingkat tinggi juga. Karena menghilangkan radon relatif sederhana, keluarga Anda akan aman di rumah yang memiliki sistem reduksi radon di tempatnya.

Apakah ada risiko radon di masa depan untuk dipertimbangkan?

Bahkan jika tes radon profesional mengungkapkan bahwa tingkat radon rumah relatif aman, levelnya dapat berubah seiring waktu. Jika rumah beres, misalnya, retakan pondasi kecil dapat memungkinkan gas meresap masuk. Karena alasan ini adalah ide yang baik untuk memasang satu atau lebih detektor radon, seperti detektor radon rumah Corentium, di lantai bawah rumah Anda. Detektor ini mengingatkan Anda dengan bip jika tingkat radon naik, pada titik mana Anda dapat mengambil langkah untuk mengurangi masalah.

Apa yang harus dilakukan jika Anda pikir Anda telah terpapar radon

Foto: Istockphoto.com

Jika Anda pikir Anda telah terpapar dengan gas radon tingkat tinggi, ada baiknya berbicara dengan dokter Anda. Sementara kebanyakan orang yang terpapar gas radon tidak akan mengalami kanker paru -paru, dokter setidaknya dapat mencatat paparan dan mengambil tindakan proaktif.

• Jika dokter merasa perlu, skrining kanker paru-paru, seperti CT scan dosis rendah, dapat digunakan untuk menentukan keberadaan kanker paru-paru.
• Risiko terkena kanker paru-paru terkait radon berkurang jika kadar radon di rumah diturunkan.
• Perokok yang telah terpapar radon dapat mengurangi risiko terkena kanker paru -paru dengan berhenti merokok.

Pikiran terakhir

Radon adalah gas alam, dan ditemukan di mana -mana. Namun, itu hanya dianggap berbahaya dalam konsentrasi tinggi. Untungnya, mitigasi radon adalah proses yang relatif mudah untuk mengalihkan gas dari pondasi rumah. Biaya mitigasi radon rata -rata $ 1.200, tergantung pada ukuran harga rumah dan tenaga kerja lokal. Biaya deteksi dan kontrol radiasi masih kurang dari tagihan medis khas yang terkait dengan kanker paru -paru.