Mendapatkan pinjaman

Foto: Flickr.com

Pinjaman uang adalah jantung dari bisnis bank. Tetapi untuk tetap dalam bisnis, bank harus melakukannya dengan hati -hati, meminjamkannya kepada orang -orang yang dapat dipercaya dengannya.

Bank akan membangun "kepercayaan" Anda dengan berbagai alasan, yang paling jelas berdasarkan keuangan Anda. Tiga faktor penentu utama adalah penghasilan Anda, catatan kredit Anda, dan aset dan kewajiban Anda.

Penghasilan
Aturan praktis yang digunakan saat ini untuk meminjam uang adalah bahwa pembayaran hipotek bulanan Anda tidak boleh melebihi 28 persen dari pendapatan bulanan kotor Anda. Jika Anda memiliki pembayaran mobil hutang lainnya, saldo kartu kredit, pinjaman mahasiswa, atau orang lain-total hutang angsuran itu ditambah pembayaran hipotek Anda tidak boleh melebihi 36 persen dari pendapatan kotor Anda. Dalam menghitung pendapatan, bank akan peduli tidak hanya dengan gaji Anda atau gaji mingguan rata-rata, tetapi dengan semua sumber pendapatan, termasuk saham, obligasi, perwalian, pendapatan dari pekerjaan paruh waktu, tunjangan anak, dan real estat.

Jika Anda yakin akan peningkatan substansial dalam pendapatan Anda dalam waktu dekat (misalnya, jika bisnis Anda telah tumbuh pada tingkat yang konstan untuk masing -masing lima tahun terakhir), pendapatan masa depan yang diproyeksikan juga merupakan argumen yang dapat digunakan untuk digunakan membujuk bank, Anda berisiko baik.

Catatan Kredit
Jika Anda sebelumnya telah melamar dan diberikan hipotek dan kemudian membayar sebagian atau semuanya, Anda adalah risiko yang lebih baik daripada seseorang yang tidak pernah meminjam uang dalam hidupnya. Bukti lain bahwa Anda adalah risiko kredit yang baik adalah riwayat pembayaran yang cepat pada pinjaman pribadi sebelumnya, kartu kredit, dan tagihan department store, dan likuidasi yang tepat waktu dari hutang lainnya.

Aktiva
Pemberi pinjaman akan menghitung tidak hanya apa yang Anda berutang tetapi juga apa yang Anda miliki. Apakah Anda memiliki mobil Anda? Rumah lain? Bagaimana dengan barang -barang berharga lainnya? Saham dan obligasi atau aset cair lainnya? Apakah Anda berada dalam rencana pensiun?

Pertimbangan lainnya
Jika Anda memiliki atau mengendalikan bisnis atau memiliki sumber keuangan yang substansial sendiri, Anda mungkin sudah memiliki hubungan dengan bank tertentu. Cobalah untuk menggunakannya untuk keuntungan terbaik Anda. Jika Anda merasa Anda tidak mendapatkan hak Anda, pergi ke bank lain dan jelaskan bahwa Anda tertarik tidak hanya pinjaman tetapi juga mungkin tertarik untuk menggeser bisnis lain dengan cara mereka juga. Itu mungkin membantu.