Fondasi memecahkan apa yang perlu Anda ketahui

Saat Anda melihat retakan di sepanjang fondasi Anda, itu meresahkan. Tapi sebelum Anda panik, ketahuilah apa arti celah itu dan apa yang menyebabkan mereka. Mereka bisa menjadi normal dan tidak ada yang perlu dikhawatirkan, atau mereka bisa menunjukkan masalah yang berpotensi serius.

Di halaman ini

• Seberapa umum retakan fondasi?
• Apa saja berbagai jenis retakan dan apa yang menyebabkannya?
• Apakah saya perlu memperbaiki celah di fondasi saya?
• Cara Memperbaiki Retakan Fondasi

Seberapa umum retakan fondasi?

Kebanyakan celah fondasi biasa terjadi di rumah baru dan lama. Bahkan, Anda mungkin mulai melihat retakan di fondasi rumah yang baru dibangun hanya dalam setahun. Kabar baiknya adalah celah -celah kecil dapat berhasil ditambal. Namun, Anda harus tahu tentang berbagai jenis retakan, apa yang menyebabkan mereka dan kapan mereka perlu ditangani.

Apa saja berbagai jenis retakan dan apa yang menyebabkannya?

Retakan vertikal

Ini adalah retakan fondasi yang paling umum dan bukan masalah struktural yang nyata. Retakan vertikal naik dan turun dan biasanya disebabkan oleh pemukiman rumah normal dan kompresi dan ketegangan pada beton. Rumah baru dapat mulai melihat retakan vertikal setelah beberapa tahun.

Retakan horizontal

Retakan horizontal lebih umum di blok semen dan fondasi bata dan dapat menunjuk ke masalah serius. Retakan horizontal berubah dari dinding ke dinding dan disebabkan ketika tekanan air dan tanah yang tidak seimbang meletakkan ketegangan di dinding fondasi. Retakan ini sering terjadi selama musim hujan lebat, terutama jika Anda memiliki drainase yang buruk di sekitar rumah Anda. Tekanan ini akan menyebabkan dinding fondasi membungkuk ke dalam.

Kiat pro: Pastikan semua downspouts mengosongkan cukup jauh dari fondasi rumah. Seorang ahli tanah dapat memberi tahu Anda jarak terbaik, tergantung pada rumah dan tanah Anda. Minimal, downspouts harus mengosongkan setidaknya empat kaki dari rumah Anda.

Retakan diagonal

Retakan yang berjalan secara diagonal harus dipantau saat mereka menunjuk ke pemukiman yang tidak merata. Retakan diagonal biasanya terjadi ketika bagian rumah Anda menetap lebih cepat daripada yang lain, atau karena perubahan kondisi tanah karena hujan lebat atau kekeringan. Retakan ini biasa terjadi di rumah yang dibangun di lereng bukit.

Tangga-langkah retak

Terkadang tekanan tanah atau pemukiman diferensial (ketika fondasi pendukung rumah tidak meriah) dapat menyebabkan fondasi retak di sepanjang sambungan mortir di antara blok individu. Ini mirip dengan retakan diagonal. Ini dapat berjalan di seluruh dinding dan membentuk pola tangga.

Apakah saya perlu memperbaiki celah di fondasi saya?

Saat kamu melakukan

• Air hujan merembes melalui dinding fondasi melalui celah -celah dan masuk ke ruang bawah tanah atau crawlspace Anda.
• Batu bata atau blok dipindahkan, atau tampaknya didorong masuk atau keluar dari dinding, atau retak memanjang melalui blok atau bata yang sebenarnya.
• Retak apa pun mengukur lebih dari 1/4-inci lebar. Namun, beberapa ahli mengatakan retak lebih dari 1/8-in. luas harus ditangani.
• Retakan tampaknya tumbuh. Ini dapat menunjukkan masalah yang berkelanjutan dan tidak terselesaikan yang dapat berkembang menjadi sesuatu yang lebih serius.
• Dinding fondasi membungkuk ke dalam. Ini dapat menyebabkan kegagalan struktural fondasi dan bahkan runtuhnya rumah.

Kiat pro: Jika Anda dapat memasukkan tepi sepeser pun ke dalam celah, pertimbangkan untuk melihat atau mulai memantau.

Saat Anda tidak

Retak garis rambut, dan bahkan yang lebih substansial yang tampaknya telah stabil, biasanya tidak memerlukan perhatian segera.

Namun, sementara Anda tidak perlu melakukan apa pun untuk memperbaikinya saat ini, Anda harus terus memantau mereka. Karena retak dapat berubah secara halus dari waktu ke waktu, cara terbaik untuk mengukur perubahan adalah dengan mengambil gambar dan mengukur retakan setiap enam bulan hingga satu tahun.

Cara Memperbaiki Retakan Fondasi

Retakan vertikal dan lebih kecil lainnya, garis rambut adalah yang termudah dan paling murah untuk diperbaiki. Anda dapat menyuntikkan Urethane Caulk atau menggunakan kit perbaikan beton epoksi untuk mengisi retakan. Pastikan retaknya benar -benar kering sebelum mengoleskan pengisi.

Retakan horizontal di dinding fondasi yang membungkuk ke dalam membutuhkan keahlian seorang profesional, yang dapat menyarankan metode terbaik untuk memperkuat dinding. Semakin cepat Anda dapat mengidentifikasi masalah ini, semakin baik. Memperbaiki retakan pondasi sebesar ini dapat menelan biaya puluhan ribu dolar. Tanpa perbaikan, mereka dapat menyebabkan kerusakan serius pada struktur rumah Anda dan mengurangi nilainya.