Segala sesuatu yang perlu Anda ketahui tentang inspeksi fondasi mengapa sangat penting, siapa yang harus dipekerjakan, dan banyak lagi

Foto: Depositphotos.com

Menyebutkan "Masalah Yayasan" dapat membangkitkan visi perbaikan yang mahal untuk sebagian besar pemilik rumah. Namun, mungkin mengejutkan Anda untuk mengetahui bahwa beberapa inspeksi dan perbaikan pondasi lebih murah dari yang Anda harapkan. Banyak masalah hanya kosmetik, tetapi yang lain struktural. Jika Anda memerlukan inspeksi dasar, maka Anda mungkin bertanya -tanya apa yang melibatkan dan siapa yang perlu Anda pekerjakan. Untungnya, ada insinyur struktural profesional yang memenuhi syarat untuk memeriksa yayasan Anda dan menentukan tingkat kerusakan bersama dengan menyarankan solusi yang mungkin terjadi. Terkadang tidak ada lagi yang dibutuhkan selain sedikit sealant atau epoksi, tetapi seringkali lebih baik membiarkan seorang ahli menentukan hal itu. Selama inspeksi yayasan rumah, pro ini akan mengidentifikasi bidang -bidang yang menjadi perhatian dan solusi terbaik untuk setiap perbaikan yang diperlukan. Terus membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang proses dan apa yang diharapkan.

Retak di fondasi rumah Anda?Mungkin sudah waktunya untuk inspeksi dasar. Pro peringkat teratas lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

Yang melakukan inspeksi fondasi?

Siapapun bisa berjalan di sekitar rumah mereka dan melihat celah garis rambut, meluasnya celah, dan membungkuk dinding. Namun, adalah satu hal untuk melihat mereka dan yang lain untuk mengetahui apa yang menyebabkan masalah dan bagaimana memperbaikinya. Di situlah insinyur struktural atau pondasi masuk. Para profesional ini dilatih untuk memahami fisika dan mekanisme tentang bagaimana sebuah fondasi dapat rusak dan cara terbaik untuk memperbaikinya. Dalam beberapa kasus ekstrem, perbaikan mungkin tidak mungkin. Tetapi tidak memiliki rasa takut-tujuan inspektur yayasan rumah adalah untuk membantu pemilik rumah memahami situasi yang tepat, pertimbangan keselamatan, dan kemungkinan solusi. Karena para inspektur tidak melakukan perbaikan sendiri, Anda dapat percaya bahwa laporan mereka didasarkan pada penilaian ahli mereka terhadap yayasan Anda.

Foto: Istockphoto.com

Apakah saya memerlukan inspeksi dasar?

Rumah menetap secara alami, dan di beberapa daerah, tanah sering bergeser karena aktivitas seismik. Selain itu, cuaca dan air juga mengurangi bahan konstruksi dari waktu ke waktu. Terkadang situasi ekstrem membutuhkan inspeksi dasar langsung, tetapi kasus lain tidak begitu kritis.

Keadaan darurat

Jika fondasi rumah Anda tiba -tiba dipertanyakan karena peristiwa ekstrem, maka menelepon seorang inspektur yayasan rumah harus berada di urutan teratas dalam daftar Anda. Tinggal di rumah yang bisa runtuh sampai tingkat apa pun adalah masalah keamanan yang signifikan. Jika seorang inspektur tidak dapat datang dengan cepat atau perbaikan tidak dapat dilakukan dengan segera, sedikit yang bisa dilakukan saat Anda menunggu. Anda mungkin bisa menopang 2 × 4 panjang kayu di dinding membungkuk sementara, tetapi pada kenyataannya, keselamatan keluarga Anda adalah yang terpenting. Dalam kasus ekstrem di mana kerusakan signifikan terlihat, Anda harus pindah sementara. Selain itu, masalah kecil dapat tumbuh menjadi keadaan darurat dari waktu ke waktu, jadi jangan ragu untuk bertindak.Berikut ini adalah situasi darurat yang memerlukan penilaian segera dari inspektur yayasan yang memenuhi syarat.

• Gempa bumi yang parah
• Lubang pembuangan
• Rumah terkena peralatan atau kendaraan
• Banjir yang parah, lumpur, atau es tebal
• Dinding yang terpisah dari dinding lain
• Membungkuk atau menonjol
• Pemisahan sendi ekspansi

Darurat Yayasan?Dapatkan Inspeksi Foundation. Pro peringkat teratas lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

Non-darurat

Karena itu umum bagi rumah untuk menetap dan bergeser dari waktu ke waktu, beberapa kekhawatiran yang Anda miliki tentang yayasan Anda mungkin bukan keadaan darurat. Misalnya, retakan garis rambut yang berjalan secara vertikal biasanya tidak menyebabkan alarm, tetapi retakan horizontal yang lebih lebar dari pensil harus ditanggapi dengan serius. Mengawasi retakan yang berukuran sekitar ⅛-inci untuk melihat apakah mereka berkembang dengan cepat. Jika ragu tentang suatu masalah, temukan insinyur struktural yang dapat menilai rumah Anda. Dan meskipun beberapa masalah berikut mungkin bukan keadaan darurat segera, mereka sering bisa menjadi satu.

• Jendela retak
• Jendela yang telah melonggarkan dari fondasi mereka
• Retakan besar atau horizontal di fondasi
• Retakan di dinding atau langit -langit interior
• Air merembes ke ruang bawah tanah
• Berdiri air di sekitar fondasi
• Fondasi menonjol
• Lantai yang lembut atau miring
• Ubin lantai yang retak
• Tabung kayu atau lumpur yang membusuk dari rayap
• Pintu dan jendela yang baru saja mulai menempel
• Jamur atau jamur di ruang bawah tanah

Pertimbangan lainnya

Pemilik rumah juga meminta inspeksi yayasan rumah ketika sebuah pertanyaan diajukan tentang stabilitas yayasan selama inspeksi rumah. Sementara seorang inspektur rumah dapat membuat penilaian umum tentang sebuah fondasi, hanya seorang insinyur struktural yang dapat benar -benar memberikan penilaian yang memenuhi syarat mengenai stabilitas dan keamanan yayasan. Saat membeli atau menjual rumah, Anda mungkin perlu menyelesaikan inspeksi dasar. Tidak ada pihak yang berkewajiban untuk meminta atau membayar satu, tetapi pihak yang paling tertarik memiliki informasi harus membayarnya. Berikut adalah beberapa alasan Anda harus mempertimbangkan inspeksi dasar.

• Inspeksi yang menguntungkan dapat meningkatkan nilai rumah secara keseluruhan
• Pembeli potensial perlu mengetahui kondisi yayasan
• Membantu pemilik rumah melihat di mana mereka perlu mengelola limpasan air mereka
• Mencegah masalah kesehatan jangka panjang jika jamur terdeteksi lebih awal
• Menjaga keamanan anggota keluarga
• Mencegah kerusakan signifikan di masa depan jika masalah ditangkap lebih awal

Foto: Depositphotos.com

Biaya inspeksi dasar

Tidak ada biaya tunggal untuk inspeksi dasar karena setiap rumah dan situasi adalah unik. Biaya inspeksi yayasan rata -rata berkisar antara $ 400 dan $ 750, tetapi proyek rumit yang membutuhkan rencana terperinci dapat berharga lebih dari $ 1.000 hingga $ 3.000. Perlu diingat bahwa ini hanya biaya inspeksi dan tidak termasuk perbaikan. Namun, manfaat membayar inspeksi yayasan rumah adalah signifikan karena membantu memastikan rumah Anda sehat secara struktural. Menangkap masalah lebih awal berarti Anda dapat menerapkan solusi fondasi dengan cepat dan mudah-mudahan sebelum mahal. Tarif per jam insinyur, lokasi Anda, biaya kota apa pun, kompleksitas dan ukuran proyek, dan aksesibilitas akan menentukan biaya keseluruhan. Jenis fondasi yang Anda miliki juga dapat memengaruhi biaya inspeksi fondasi Anda.

DIY vs. Mempekerjakan seorang profesional

Pemilik rumah didorong untuk secara aktif memeriksa rumah mereka untuk tanda -tanda kerusakan struktural yang jelas. Jika pemilik rumah secara teratur memeriksa rumah mereka, mereka memiliki peluang yang lebih baik untuk memperbaiki masalah yang berpotensi parah sebelum itu jauh lebih buruk. Luangkan waktu untuk memeriksa eksterior rumah Anda dan di sepanjang bagian dalam ruang bawah tanah Anda untuk melihat apakah ada retakan atau air merembes. Dan jika Anda melihat pintu atau jendela mulai menempel, catatlah. Namun, di luar memeriksa tanda -tanda masalah yang jelas, pemilik rumah tidak memenuhi syarat untuk menilai integritas struktural rumah secara memadai kecuali mereka adalah insinyur struktural itu sendiri. Dan sulit untuk mengetahui tentang integritas yayasan ketika Anda ingin membeli rumah yang lebih tua yang tidak Anda tinggali; Di situlah seorang profesional berguna.

Inspektur Yayasan, atau insinyur struktural, memiliki pelatihan bertahun-tahun di bawah ikat pinggang mereka untuk memahami proses ilmiah gaya, gravitasi, balok yang mengandung beban, dan banyak lagi. Mereka juga memenuhi syarat untuk mengetahui solusi yang tepat untuk memperbaiki masalah pondasi, apakah itu menambahkan bahan tahan air atau mendongkrak fondasi.

Selanjutnya, inspektur yayasan harus dilisensikan di negara bagian tempat mereka bekerja. Ini membantu memastikan bahwa mereka memahami kode bangunan lokal dan dilatih dan memenuhi syarat untuk melakukan pekerjaan. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah memiliki "profesional" yang tidak memenuhi syarat memberi Anda laporan buruk tentang integritas struktural rumah, hanya untuk menemukan seberapa buruk kerusakan setelah dinding hampir runtuh atau banjir basement. Akhirnya, pemberi pinjaman hipotek sering memiliki daftar inspektur yayasan lokal dengan rekam jejak yang terbukti, seperti yang mereka lakukan untuk inspektur rumah. Mereka tidak akan menerima kata Anda atau teman Anda tentang kondisi yayasan, jadi Anda harus menggunakan inspektur fondasi berlisensi.

Masalah dasar?Mungkin sudah waktunya untuk inspeksi dasar. Pro peringkat teratas lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

Bagaimana menemukan seorang profesional untuk inspeksi dasar

Taruhan terbaik Anda untuk menemukan inspektur yayasan profesional adalah memeriksa dengan tetangga atau rekan kerja yang baru -baru ini melakukan pemeriksaan. Jika mereka memiliki pengalaman yang baik, mereka dapat merekomendasikan profesional yang mereka kerjakan. Referensi adalah salah satu cara terbaik untuk menemukan seseorang yang akan meninggalkan Anda dengan pengalaman positif. Atau, Anda dapat melakukan pencarian internet untuk “inspeksi dasar di dekat saya.“Ini akan memunculkan perusahaan lokal dan individu untuk meneliti lebih lanjut. Berikut adalah beberapa tips untuk menemukan dan mempersempit pilihan Anda para inspektur yayasan rumah.

• Periksa ulasan online dari berbagai sumber, termasuk Better Business Bureau jika memungkinkan.
• Hanya mempekerjakan inspektur yayasan berlisensi yang kredensial untuk bekerja di negara bagian Anda.
• Tanyakan Kantor Izin Bangunan Lokal Anda Jenis izin inspeksi atau lisensi apa yang diperlukan di daerah Anda.
• Dapatkan beberapa kutipan setelah berbicara dengan beberapa inspektur potensial untuk melihat apakah mereka berpengetahuan dan pahami situasi Anda.
• Cari perusahaan yang memiliki banyak sertifikasi dan anggota asosiasi yayasan.
• Mintalah laporan sampel untuk melihat seberapa rinci pekerjaan mereka.
• Pastikan mereka memenuhi syarat untuk memeriksa jenis rumah atau bangunan Anda dan fondasinya.
• Pilih perusahaan mapan yang telah berkecimpung dalam bisnis ini untuk sementara waktu.

Perlu diingat bahwa lokasi Anda dan keadaan yang meringankan akan mempengaruhi profesional mana yang perlu Anda pekerjakan dan berapa biayanya. Gunakan tips ini untuk memandu proses pengambilan keputusan Anda, tetapi terbuka untuk pertimbangan spesifik lainnya untuk situasi Anda.

Foto: Istockphoto.com

Pertanyaan untuk ditanyakan tentang inspeksi yayasan

Setelah Anda mengidentifikasi inspektur pondasi berlisensi dan diasuransikan yang ingin Anda sewa, Anda ingin mengajukan beberapa pertanyaan kepada mereka. Ini akan membantu menghindari miskomunikasi dan kejutan dan membantu Anda merasa nyaman dengan prosesnya.

• Sudahkah Anda mengerjakan gaya rumah dan fondasi saya sebelumnya?
• Jenis masalah apa yang biasanya Anda antisipasi dengan rumah seusia ini?
• Bisakah Anda memberikan sampel dari apa yang dapat saya harapkan dalam laporan saya?
• Apa yang dimasukkan inspeksi?
• Berapa biaya inspeksi ini?
• Adalah perusahaan harga itu, atau akan berubah setelah inspeksi?
• Bagaimana dan kapan Anda menerima pembayaran?
• Apakah saya perlu hadir selama inspeksi?
• Jenis akses apa yang Anda butuhkan?
• Apakah ada sesuatu yang perlu Anda ketahui tentang rumah atau sistemnya sebelum atau selama inspeksi?
• Berapa lama inspeksi akan dibutuhkan?
• Apakah Anda menawarkan beberapa solusi untuk perbaikan?
• Dapatkah Anda merekomendasikan beberapa kontraktor perbaikan pondasi yang baik jika perlu?
• Kapan saya bisa mengharapkan laporan itu?

Masalah dasar?Mungkin sudah waktunya untuk inspeksi dasar. Pro peringkat teratas lokal siap membantu. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli yayasan di dekat Anda. Temukan pro +

Jika Anda membutuhkan perbaikan pondasi…

Sementara sebagian besar dari kita berharap semua yang kita butuhkan hanyalah sealant untuk memperbaiki celah, beberapa masalah fondasi lebih parah dari itu. Memperbaiki dinding membungkuk atau jalan masuk yang tertekan secara signifikan di sepanjang fondasi Anda bukanlah jenis pekerjaan DIY. Ada pertimbangan keselamatan untuk membuat dan peralatan khusus yang diperlukan untuk menyelesaikan beberapa perbaikan. Meskipun tidak menyenangkan harus menghabiskan uang untuk perbaikan fondasi yang mahal, itu sangat berharga dalam jangka panjang. Anda akan dapat beristirahat dengan mudah di rumah suara struktural Anda, mengetahui telah diperbaiki untuk bertahan selama bertahun -tahun lagi.

FAQ

Menyewa Foundation Inspector adalah langkah pertama untuk mengetahui apakah rumah Anda aman dan terdengar di fondasi yang kokoh. Karena proses ini dapat melibatkan cukup banyak informasi konstruksi teknis, memiliki bantuan profesional yang memenuhi syarat dapat membuat proses lebih mudah-dan demikian pula memiliki informasi sebanyak mungkin saat Anda mempersiapkan diri untuk inspeksi. Pertimbangkan jawaban atas pertanyaan yang sering diajukan ini.

Q. Berapa biaya inspeksi fondasi?

Dalam kebanyakan kasus, biaya rata -rata adalah $ 400 hingga $ 750. Namun, itu dapat meningkat hingga kisaran $ 1.000 hingga $ 3.000 dan lebih tinggi. Properti besar atau kompleks biasanya harganya lebih dari rata -rata karena memeriksa dan menyelesaikan laporan terperinci membutuhkan lebih banyak waktu.

Q. Apa yang terlibat dalam inspeksi dasar?

Sebagian besar inspeksi hanya memakan waktu beberapa jam. Insinyur akan secara visual memeriksa eksterior, interior, dan medan terdekat untuk tanda -tanda kerusakan atau masalah drainase. Ini juga termasuk masuk ke ruang merangkak apa pun untuk mencari kerusakan dalam bentuk apa pun dan memeriksa seberapa rata levelnya dan jika dindingnya lurus. Setelah insinyur pergi, mereka akan menyusun laporan yang mencakup gambar apa pun yang mereka ambil dan berpotensi penilaian medan dari peta survei kota jika perlu. Kompleksitas proyek Anda dan lokasi Anda berarti skenario ini dapat bervariasi, tetapi ini mencakup dasar -dasar apa yang diharapkan.

Q. Bagaimana saya tahu bahwa saya membutuhkan inspeksi fondasi?

Setidaknya retakan vertikal ½-Retakan lebar atau horizontal inci di fondasi adalah tanda -tanda umum yang perlu Anda inspeksi. Selain itu, Anda mungkin memiliki air merembes ke ruang bawah tanah Anda atau menyatu di sekitar fondasi Anda, membungkuk, beton yang menggembung, atau jendela retak. Jika ragu, Anda dapat menghubungi inspektur yayasan lokal dan melihat apakah mereka dapat dengan cepat memeriksa untuk melihat apakah diperlukan pemeriksaan lengkap.

Q. Apa yang dicari pro selama inspeksi struktural?

Inspektur Yayasan mencari kelainan yang tidak dapat dikaitkan dengan rumah yang baru saja menetap di tanah atau masalah yang ada di rumah tua yang tidak dibangun dengan standar saat ini. Apa yang tampaknya tidak penting bagi Anda dapat berbicara banyak kepada mereka. Mereka akan menghabiskan banyak waktu mengukur, mengambil gambar, dan memeriksa bahkan detail terkecil di dalam dan luar. Sebuah fondasi harus menjaga air keluar dan menjaga rumah tetap berdiri tegak. Jika ada yang tidak biasa dari kedua situasi itu, insinyur akan mencarinya dan melakukan analisis forensik untuk menentukan penyebab dan solusi. Ini bisa mencakup banyak kuku drywall yang muncul, dinding yang sedikit miring, lantai yang lereng, ubin retak, jamur di ruang bawah tanah, tabung lumpur, batu bata yang hancur di sekitar jendela, drainase miring ke arah rumah, dan banyak lagi lainnya.

Konsultasikan dengan ahli foundationfind foundation foundation spesialis di daerah Anda dan dapatkan perkiraan gratis, tidak ada komitmen untuk proyek Anda. Temukan pro sekarang +