Apakah Anda membayar uang jaminan sebelum menandatangani kontrak?

Deposito keamanan. Saya telah membayarnya, mengumpulkannya, mengembalikannya dan sekali, saya bahkan kehilangan satu (hei, saya masih muda!). Jika Anda pindah ke tempat baru, kemungkinan besar Anda akan diharuskan membayar uang jaminan. Itu hanya kenyataan menyewa.

"Deposito keamanan ada sebagai jaring pengaman untuk kerusakan yang tidak direncanakan ke properti sewaan," kata Ryan Barone, CEO dan salah satu pendiri Rentredi, perangkat lunak manajemen properti untuk tuan tanah dan penyewa. “Jika penyewa menyebabkan kerusakan pada unit di luar keausan khas, setoran keamanan memastikan bahwa pemilik properti tidak membayar saku saat memperbaiki ruang."

Di halaman ini

• Berapa uang jaminan?
• Apakah Anda membayar uang jaminan sebelum menandatangani kontrak?
• Di mana uang jaminan Anda disimpan?
• Kapan Anda mendapatkan uang jaminan kembali?
• Video populer

Berapa uang jaminan?

"Setoran keamanan bervariasi tergantung pada biaya sewa," kata Barone. “Sebagian besar setoran keamanan standar setara dengan satu bulan sewa."

Jika sewa bulanan Anda adalah $ 2.000, Anda mungkin akan membayar jumlah yang sama untuk uang jaminan. Beberapa negara membatasi jumlah yang diperlukan untuk uang jaminan, biasanya dari satu hingga dua bulan sewa. Itu tidak universal. Beberapa negara bagian, termasuk Texas, tidak memiliki persyaratan hukum tentang deposito keamanan. Periksa undang -undang sewa negara bagian Anda untuk mempelajari hak dan tanggung jawab Anda.

Apakah Anda membayar uang jaminan sebelum menandatangani kontrak?

TIDAK. Barone mengatakan penyewa biasanya membayar uang jaminan saat mereka menandatangani kontrak sewa. Karena uang jaminan melindungi pemilik properti dari membayar ganti rugi, mereka menginginkan perlindungan ini sebelum menyerahkan kunci.

Anda juga ingin perlindungan. “Banyak tuan tanah memungkinkan penyewa untuk mencatat kerusakan dan kekurangan properti yang ada saat pindah sehingga mereka tidak bersalah saat periode sewa berakhir,” kata Barone. Lakukan walkthrough menyeluruh untuk mengingatkan pemilik kerusakan yang sudah ada sehingga Anda tidak berada di kait nanti. Ambil foto juga.

Di mana uang jaminan Anda disimpan?

Bergantung pada negara Anda, "Sebagian besar tuan tanah membuat akun pembayaran terpisah untuk setoran keamanan yang telah mereka terima," kata Barone.

Negara sering dijabarkan ke mana deposito keamanan pergi saat Anda menyewa tempat Anda. Minnesota, misalnya, mengharuskan deposito disimpan di akun yang memuat bunga, sementara di Florida mereka harus ditahan di lembaga keuangan yang berbasis di Florida.

Kapan Anda mendapatkan uang jaminan kembali?

Sekali lagi, ini bervariasi berdasarkan negara.

Di Texas dan banyak negara bagian lainnya, pemilik properti (atau perusahaan manajemen) harus mengembalikan uang jaminan Anda dalam waktu 30 hari. Di New York, ini dua minggu. Negara -negara lain, itu tergantung pada apakah pemilik akan mengurangi biaya kerusakan dari deposit. Sayangnya, jika kerusakan melebihi uang jaminan atau Anda melewatkan pembayaran sewa, Anda mungkin tidak mendapatkannya kembali.

Barone mengatakan jika Anda memperlakukan ruang dengan hormat, Anda tidak perlu khawatir. Negara umumnya menentukan alasan yang dapat diterima, tuan tanah dapat menjaga bagian atau semua uang jaminan Anda. “Yakinlah, jika Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab dan komunikatif dengan pemilik Anda, Anda bisa mendapatkan uang jaminan kembali,” kata Barone.