Banding Curb vs. Banding halaman belakang yang lebih penting bagi pembeli rumah pada tahun 2022?

Foto: Istockphoto.com

Pandemi Covid-19 yang sedang berlangsung telah membawa perubahan besar pada cara kita semua menjalani hidup kita dan mengalami rumah kita. Ini telah diterjemahkan ke pergeseran besar dalam industri real estat dalam hal apa yang daftar pembeli sebagai fitur yang harus dimiliki rumah. Sementara daya tarik trotoar umumnya dianggap sebagai fitur eksterior teratas, daya tarik halaman belakang meningkat dalam popularitas. Kami berbicara dengan sejumlah pakar real estat untuk melihat apakah daya tarik trotoar atau banding halaman belakang lebih penting bagi pembeli rumah pada tahun 2022.

Pandemi Covid-19 telah mengubah prioritas pembeli rumah.

Foto: Istockphoto.com

Pandemi Covid-19 memaksa orang untuk menghabiskan lebih banyak waktu di rumah daripada sebelumnya dan telah mempengaruhi industri yang tak terhitung jumlahnya di seluruh dunia. Itu memiliki dampak besar pada real estat dalam beberapa cara, termasuk dengan menyebabkan pembeli mengubah prioritas mereka saat mencari rumah. Sementara kedekatan untuk bekerja mungkin menjadi prioritas utama sebelumnya, dengan begitu banyak orang terus bekerja dari rumah, ruang tamu yang lebih besar menjadi lebih menarik.

Pandemi juga memengaruhi cara orang menggunakan ruang luar mereka. Baron Christopher Hanson dari Echo Fine Properties di Palm Beach Gardens, Florida, mengatakan, “Pembeli, keluarga, dan tamu mereka telah menghabiskan lebih banyak waktu di luar rumah, bersosialisasi, berolahraga, bermain dengan hewan peliharaan mereka, dan mungkin berenang atau berkebun di dalam udara segar.Candace Williams, seorang makelar dengan bankir Coldwell di San Antonio, Texas, menjelaskan bahwa sementara perjalanan telah terbatas selama waktu ini, “Staycations meroket, dan orang -orang ingin rumah mereka menjadi tempat mereka dapat bersantai dan merasa seperti sedang berlibur."

Banding halaman belakang menjadi semakin diinginkan.

Foto: Istockphoto.com

Pergeseran budaya ini telah menyebabkan banyak pakar real estat setuju bahwa banding halaman belakang adalah prioritas utama bagi pembeli di pasar saat ini. Williams mengatakan bahwa hari ini, “Banding halaman belakang lebih penting daripada daya tarik trotoar karena pemilik rumah menghabiskan lebih banyak waktu di halaman belakang mereka daripada halaman depan mereka."Dia menambahkan," Kami melihat halaman depan kami untuk sesaat ketika datang atau meninggalkan rumah, tetapi kami menghabiskan berjam -jam di halaman belakang dengan keluarga kami atau tamu yang menghibur."

Brett Riggins, pendiri Connect Home Buyers di Kalamazoo, Michigan, setuju, dengan mengatakan, “Banding halaman belakang adalah apa yang membuat pembeli bersemangat hari ini. Setelah pandemi, orang bergeser dari mengkhawatirkan begitu banyak cara rumah melihat ke dunia luar dan sekarang jauh lebih fokus pada bagaimana rasanya hidup di dalamnya. Yang termasuk ruang hidup bonus yang ditawarkan halaman belakang."

Menurut Harout Keuroghlian, CEO dan broker utama di Johnhart Real Estate di Los Angeles, “Saat ini, halaman belakang yang ideal untuk menghibur para tamu jauh lebih berharga daripada daya tarik trotoar.”Dia menambahkan,“ Orang -orang menjadi jauh lebih tertarik untuk merasa nyaman di rumah mereka daripada memamerkannya."

Terkait: 14 Cara Membuat Halaman Kecil Anda Tampak Besar

Apa yang dicari pembeli di halaman belakang?

Foto: Istockphoto.com

Williams menjelaskan bahwa pembeli ingin halaman belakang mereka menjadi perpanjangan dari rumah mereka. Dia mengatakan bahwa permintaan pembeli top termasuk dapur luar ruangan, ruang teras yang luas, dan tempat untuk memasang TV luar ruangan. Dia mengatakan bahwa "pembeli terburu -buru untuk membuat penawaran" jika halaman belakang mencakup area tempat duduk terbuka tertutup.

Williams juga memperhatikan peningkatan minat dalam berkebun, dengan mengatakan, “Ruang untuk berkebun atau pohon buah adalah permintaan yang saya dengar lebih sering daripada sebelum pandemi."Dia menambahkan bahwa" di iklim yang lebih hangat, kolam adalah titik penjualan yang besar-terutama jika memiliki fitur tambahan seperti air terjun, geser, atau gua."

Dalam hal apa yang harus dilakukan penjual sebelum daftar, Williams mengatakan, “Penjual tidak perlu menghabiskan terlalu banyak untuk meningkatkan daya tarik ruang tamu luar ruangan mereka, tetapi mereka perlu membuatnya mengundang."Dia menambahkan," Jika Anda tidak memiliki dapur bawaan, lubang bbq outdoor atau panggangan yang ada bekerja dengan baik.Rekomendasi lainnya termasuk menonjolkan ruang dengan lampu tali outdoor atau obor tiki, memastikan halaman belakang indah dengan indah, dan menambahkan warna dengan bunga.

Para ahli sepakat bahwa banding trotoar tetap penting.

Foto: Istockphoto.com

Sementara banding halaman belakang tentu saja mendaki daftar prioritas pembeli, para ahli yang kami ajak bicara setuju bahwa daya tarik trotoar yang hebat masih vital. Realtor dan pendiri paparan real estat maksimum di Hopkinton, Massachusetts, Bill Gassett menjelaskan pentingnya membuat kesan pertama yang hebat, dengan mengatakan, “Ini dimulai secara online terlebih dahulu dengan fotografi real estat dan tidak berhenti di situ. Saat pembeli pertama kali menarik jalan masuk, presentasi penting."

Pialang real estat Lambros b. Demo Royal LePage Realty Plus di Toronto mengatakan bahwa ini lebih dari sekedar estetika, menjelaskan, “Jika bagian depan rumah tidak menarik, maka pembeli memasuki rumah dengan kerangka pikiran negatif mencari masalah lain untuk masalah lain."

Terkait: 9 tren banding tren yang mungkin Anda sesali lebih cepat daripada nanti