Berisi komisi hingga 3%

Anda melihat potensinya. Anda merancang, membeli, berliku, kabel dan melukisnya. Sekarang Anda sedang berpikir untuk menjual rumah Anda, mengapa tidak melakukannya sendiri?

Foto: fsbosatellite.com

Menjual 'oleh pemilik' sangat dibenci oleh agen real estat, yang mata pencahariannya tergantung pada komisi 6% yang mereka ambil dari harga jual. Dengan ekuitas rumah sangat terkikis, komisi agen dapat menjelaskan sepotong substansial dari ekuitas bersih Anda.

Salah satu cara untuk memikirkan tradeoff adalah waktu versus uang. Jika Anda menginginkan transaksi yang cepat dan bersih, harga rumah 3% hingga 5% di bawah nilai yang dinilai saat ini dan bekerja dengan layanan biaya datar untuk mendapatkan daftar pada layanan daftar multipel lokal, yang digunakan sebagian besar pemburu rumah untuk menemukan calon rumah calon rumah.

Jika motivasi utama Anda untuk menjual diri Anda adalah mempertahankan ekuitas yang dimenangkan dengan susah payah, dan Anda memberi harga rumah dengan nilai yang dinilai penuh, ketahuilah bahwa pengambilan bersih Anda akan terkikis dengan biaya pemasaran dan memiliki rumah selama beberapa bulan Diperlukan untuk menjual. Dan pembeli akan mengharapkan harga yang Anda minta sudah mencerminkan pengurangan yang setara dengan setidaknya setengah dari komisi, sekitar 3%. Tetapkan harga yang diminta awal Anda.

Sebuah survei yang baru dirilis dari HomeGain, sebuah perusahaan yang menyediakan banyak daftar dan layanan lain untuk agen real estat, menemukan bahwa 22% penjual untuk penjualan-oleh-pemilik (FSBO) akhirnya menyerah dan terdaftar dengan agen; untuk 55% dari mereka, itu berhasil. Pemilik itu mendapatkan yang terburuk dari kedua dunia: mereka menghabiskan waktu dan uang untuk mencoba menjual sendiri, lalu akhirnya membayar komisi 6% penuh.

Survei yang sama menemukan bahwa 73% penjual yang menggunakan agen yang berafiliasi dengan homegain menjual rumah mereka, dibandingkan dengan 30 persen yang dijual di luar arus utama database real estat utama. Yang menggarisbawahi pentingnya mendapatkan rumah Anda di layanan daftar ganda lokal, yang mendukung daftar yang Anda lihat di Zillow, Trulia, Realtor.com dan situs populer lainnya.

Anda memiliki kesempatan untuk berisi biaya penjualan Anda menjadi sekitar 3%. Pilihan Anda adalah menjual 'oleh pemilik', harga 3% di bawah pasar untuk menarik pembeli, atau menghabiskan sekitar 3% untuk agen diskon plus biaya penjualan out-of-pocket, mengambil banyak tugas penjualan sendiri.

Untuk lebih lanjut tentang membeli dan menjual rumah, pertimbangkan:

Kata untuk dijual
Cara: Sleuth Open House
Melompati 3 hambatan pasar teratas