Kondominium vs. Townhouse apa bedanya, dan mana yang tepat untuk Anda?

Foto: Istockphoto.com

Apakah Anda ingin membeli rumah pertama atau Anda siap untuk pensiun dan berhemat, Anda mungkin bertanya -tanya apakah townhouse atau kondominium tepat untuk Anda. Jika Anda tidak sepenuhnya jelas di kondominium VS. Perbedaan townhouse, Anda tidak sendirian. Banyak orang memiliki pertanyaan tentang perbedaan tempat tinggal ini. Baca terus untuk mengidentifikasi beberapa kondominium utama vs. Perbedaan townhouse untuk membantu Anda memutuskan jenis rumah mana yang tepat untuk Anda.

Kepemilikan townhouse termasuk struktur dan tanah tempatnya.

Saat Anda membandingkan kondominium vs. Townhome, satu perbedaan utama berkaitan dengan jumlah properti yang akan Anda miliki. Memiliki townhouse seperti memiliki rumah keluarga tunggal: Anda tidak hanya memiliki rumah itu sendiri, tetapi Anda juga memiliki tanah di sekitar townhouse (meskipun jumlah tanah yang tepat yang Anda miliki akan bervariasi berdasarkan ukuran lot). Ini berarti bahwa Anda bertanggung jawab untuk menjaga interior rumah Anda, serta atap, berpihak, halaman rumput, dan fitur eksterior lainnya.

Tidak seperti rumah keluarga tunggal di mana Anda memiliki tanah di keempat sisi rumah Anda, pemilik townhouse biasanya hanya memiliki tanah di depan dan belakang rumah mereka, karena biasanya ada rumah lain di sisi kanan dan kiri rumah mereka. Jika Anda membeli townhouse unit akhir, akan ada tanah di tiga sisi properti Anda. Townhouse Piggyback, yang berbagi dinding belakang dengan deretan townhome lainnya, hanya akan memiliki tanah di depan properti mereka.

Depositphotos.com

Kepemilikan kondominium mencakup satu unit dan sebagian kecil dari bangunan dan area umumnya.

Pemilik kondominium, di sisi lain, memiliki unit tunggal mereka bersama dengan sebagian dari sisa area umum di masyarakat. Area umum ini mungkin termasuk lapangan luar ruang bersama, kolam renang, gym, dan lapangan tenis.

Sementara beberapa orang berasumsi bahwa semua kondominium adalah rumah bergaya apartemen, ini sebenarnya tidak terjadi. Beberapa asosiasi kondominium terlihat seperti townhome, tetapi pemilik mengikuti aturan kondominium, bukan townhouse. Salah satu manfaat kondominium atas townhouse adalah bahwa Anda hanya perlu membayar untuk mempertahankan interior unit Anda, dan biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) yang Anda bayarkan untuk pemeliharaan eksterior penutup.

Depositphotos.com

Baik kondominium dan townhouse umumnya lebih terjangkau daripada rumah keluarga tunggal terpisah.

Dalam kebanyakan kasus, biaya untuk membeli townhouse atau kondominium akan lebih murah daripada biaya rumah keluarga tunggal di daerah yang sama. Kondominium dan townhouse biasanya memiliki lebih sedikit rekaman persegi daripada rumah yang terpisah, yang merupakan bagian dari mengapa harganya lebih murah untuk dimiliki.

Struktur itu sendiri bukan satu -satunya faktor yang berdampak pada biaya rumah. Alasan lain sebagian besar rumah keluarga tunggal lebih mahal adalah karena mereka berada di lot yang lebih besar. Sementara pemilik townhouse memiliki beberapa halaman, biasanya secara signifikan lebih kecil dari halaman yang terkait dengan sebagian besar rumah yang terpisah.

Kondominium cenderung memiliki lebih banyak fasilitas bersama dan lebih dari nuansa komunitas daripada townhome.

Salah satu perbedaan utama antara kondominium dan townhouse berkaitan dengan fasilitas komunitas. Sementara beberapa komunitas townhouse menawarkan keanggotaan kolam atau bahkan beberapa taman bermain atau lapangan tenis, dalam hampir semua kasus Anda akan menemukan lebih banyak fasilitas bersama di kondominium. Adalah umum bagi komunitas kondominium untuk menawarkan kolam renang, lapangan tenis, taman bermain, clubhouse, dan bahkan gym yang dapat diakses oleh anggota mereka, yang semuanya termasuk dalam biaya HOA mereka.

Karena fasilitas bersama ini, beberapa orang menemukan bahwa tinggal di kondominium terasa lebih seperti komunitasnya sendiri. Anda akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk berinteraksi dengan tetangga Anda dan anggota lain ketika Anda memanfaatkan fasilitas bersama.

Depositphotos.com

Townhome dan kondominium memiliki asosiasi pemilik rumah, tetapi biaya biasanya lebih rendah untuk townhome.

Perbedaan penting lainnya antara townhouse vs. kondominium berhubungan dengan hoas. Kedua jenis properti biasanya memiliki asosiasi pemilik rumah yang mengumpulkan pembayaran dari penduduk. Namun, salah satu kelemahan terbesar dari membeli kondominium adalah bahwa iuran HOA biasanya jauh lebih tinggi daripada iuran HOA untuk townhouse.

Namun, ketika Anda mempertimbangkan fasilitas yang disertakan dengan komunitas, Anda dapat memutuskan bahwa iuran tambahan itu sepadan. Jika Anda tidak berpikir Anda akan memanfaatkan semua area komunitas bersama yang membantu iuran Anda, maka biaya tambahan kondominium mungkin tidak sepadan untuk Anda.

Asuransi pemilik rumah dan pajak properti cenderung lebih rendah untuk kondominium daripada untuk townhome.

Polis asuransi pemilik rumah untuk kondominium biasanya lebih murah daripada kebijakan untuk townhouse. Seperti disebutkan di atas, pemilik kondominium hanya bertanggung jawab atas interior unit mereka. Jika terjadi klaim asuransi, kerusakan cenderung kurang dibandingkan dengan townhouse, yang juga bisa mengalami kerusakan eksterior.

Selain itu, pajak properti untuk townhome vs. kondominium biasanya sedikit lebih tinggi. Pajak properti dihitung dengan menggunakan nilai rumah yang dinilai. Rekaman persegi rumah adalah faktor besar dalam perhitungan ini, tetapi juga, juga, jumlah lahan yang Anda miliki. Jadi, bahkan jika sebuah townhouse dan kondominium memiliki rekaman persegi yang sangat mirip, kemungkinan pajak properti kondominium akan lebih rendah, karena sebagian dari nilai tersebut milik HOA.

Satu hal yang perlu diingat karena Anda membandingkan asuransi pemilik rumah dan pajak properti untuk kondominium dan townhouse adalah bahwa meskipun, sebagai pemilik kondominium, Anda biasanya akan membayar kurang langsung ke perusahaan asuransi Anda, Anda masih akan membayar secara tidak langsung melalui Anda Iuran HOA untuk mencakup asuransi dan pajak untuk masyarakat.

Foto: Istockphoto.com

Townhouse dan kondominium umumnya menghargai nilai lebih lambat daripada rumah keluarga tunggal yang terpisah.

Seperti hampir semua jenis properti, semakin lama Anda memiliki townhouse atau kondominium Anda, semakin banyak nilainya akan menghargai. Namun, baik kondominium maupun townhome tidak menghargai secepat rumah keluarga terpisah. Salah satu alasan utama bahwa rumah terpisah lebih menghargai adalah karena mereka memiliki lebih banyak tanah daripada kondominium atau townhouse.

Jika Anda mencari properti investasi, atau hanya merencanakan ke depan ke masa depan ketika Anda siap untuk menjual, ada perbedaan antara nilai townhouse dan kondominium tergantung pada pasar perumahan saat ini. Selama pasar perumahan yang kuat, nilai townhouse kemungkinan akan lebih menghargai daripada kondominium. Namun, ini juga berarti bahwa ketika atau jika pasar terbalik, mungkin lebih sulit untuk menjual townhouse. Kondominium, di sisi lain, lebih cenderung mempertahankan nilai yang konsisten. Jadi, sementara mereka mungkin tidak menawarkan pengembalian yang akan dilakukan oleh townhouse selama pasar penjual, Anda masih cenderung setidaknya akan mengganti investasi Anda jika Anda menjual ketika pasar perumahan lebih lambat.