Membangun Biaya Bahan Pendakian untuk merekam tertinggi

Biaya kayu yang meroket sejak awal pandemi Coronavirus telah menjadi salah satu kisah terbesar di industri pembangunan rumah selama lebih dari setahun. Meskipun harga kayu mendominasi berita utama, biaya bahan konstruksi lainnya telah meningkat juga, meskipun tidak secara dramatis. Industri kemudian memberikan biaya -biaya tersebut kepada konsumen, menciptakan masalah.

"Meningkatnya harga bahan secara signifikan menaikkan harga untuk rumah dan apartemen keluarga tunggal," kata Robert Dietz, kepala ekonom untuk Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. “Dikombinasikan dengan harapan kenaikan suku bunga, harga yang lebih tinggi ini memberikan tekanan tambahan pada keterjangkauan perumahan, yang terus menurun pada kuartal pertama."

Berikut ini adalah bagaimana harga bahan bangunan utama telah berubah selama setahun terakhir, berdasarkan data dari indeks harga produsen terbaru Biro Statistik Tenaga Kerja terbaru.

Di halaman ini

• Harga kayu
• Harga baja
• gambar Tanyss/Getty
• Harga gipsum
• Harga beton siap pakai
• Video populer

Harga kayu

Harga kayu memiliki tahun yang paling stabil dalam sejarah, berkat kendala sisi penawaran yang membatasi produksi dan tingkat aktivitas pembangunan rumah yang tinggi secara tak terduga.

Harga kayu kayu lunak meningkat lebih dari 300 persen sejak April 2020. Menurut PPI, harga kayu lunak melonjak 6.5 persen dari Maret 2021 hingga April 2021. Itu menandai bulan ketiga berturut-turut di mana kenaikan harga kayu bulan-ke-bulan adalah rekor tertinggi.

Harga baja

Harga produk pabrik baja telah meningkat 55.6 persen selama setahun terakhir. Peningkatan bulan ke bulan mencapai rekor tertinggi pada bulan April untuk bulan ketiga berturut-turut, melompat ke 18.4 persen dari Maret.

"Volatilitas harga produk pabrik baja lebih besar dari yang telah terjadi kapan saja sejak resesi hebat," kata David Logan, ekonom senior untuk NAHB. “Mungkin lebih memprihatinkan daripada kenaikan harga adalah bahwa laju perubahan harga telah mempercepat masing -masing dari sembilan bulan terakhir."

gambar Tanyss/Getty

Harga gipsum

Bahan bangunan yang mengandung gipsum (seperti drywall, plester, ubin langit -langit dan blok bangunan) telah terlihat kurang dramatis tetapi masih kenaikan harga selama beberapa bulan terakhir. Setelah meningkat sebesar 4.4 persen dari Maret hingga April, PPI untuk bahan bangunan gipsum naik 13.3 persen tahun-ke-tanggal.

Harga beton siap pakai

Beton Ready-Mix belum terlihat kenaikan harga seperti bahan lainnya, naik 1.2 persen dari Maret hingga April. Namun, harga konkret siap pakai secara historis sangat stabil, jadi bahkan perubahan persentase yang kecil patut diperhatikan.

“Harga RMC telah menunjukkan volatilitas yang tidak biasa sejak awal 2018. meningkat atau berkurang dengan 1.0 persen atau lebih lima kali selama periode itu, ”kata Logan. “Sejak Januari 2000, harga RMC telah bergerak 1.0 persen atau lebih 26 kali dan lima telah selama tiga tahun terakhir."