Kepercayaan pembangun tetap kuat saat 2022 berakhir

Ed Bock/Getty Images

Dampak COVID-19 mengganggu banyak bisnis dan industri di seluruh dunia pada tahun 2020, memaksa banyak perusahaan mapan untuk membuat keputusan yang sulit. Satu pencilan tren ini adalah industri pembangunan rumah di U.S., yang sebagian besar tetap stabil dan sangat produktif di seluruh turbulensi ekonomi dan sosial.

Tidak jelas apakah industri akan mempertahankan kesuksesan itu di tahun baru. Tapi satu metrik menyarankan pembangun rumahan tentu mengharapkannya.

Asosiasi Nasional Pembangun Rumah/Wells Fargo Housing Market Index terbaru membukukan skor 86 pada bulan Desember 2020. Sementara turun sedikit dari rekor tertinggi 90 November, itu masih merupakan skor tertinggi kedua dalam sejarah 35 tahun metrik dan tanda bahwa optimisme pembangun tetap tinggi di seluruh Amerika Serikat. (Indeks berkisar dari 0 hingga 100.)

Dalam sebuah pernyataan tentang HMI terbaru, Ketua NAHB Chuck Fowke memperingatkan bahwa pasar perumahan dapat melihat beberapa tantangan dalam beberapa bulan mendatang meskipun ada permintaan yang berkelanjutan untuk perumahan.

"Permintaan perumahan kuat memasuki 2021, namun tahun yang akan datang akan melihat tantangan keterjangkauan perumahan karena inventaris tetap rendah dan biaya konstruksi meningkat," kata Fowke, pembangun rumah adat dari Tampa, FLA. “Pembuat kebijakan harus mencatat untuk menghindari peningkatan biaya peraturan yang terkait dengan pengembangan lahan dan konstruksi perumahan."

Meningkatnya biaya bahan, dan khususnya biaya kayu yang sangat tinggi, adalah salah satu faktor utama yang menahan industri konstruksi pada tahun 2020. Laporan baru menunjukkan kekurangan materi akan berlanjut pada tahun 2021.

"Masalah yang memiliki pasokan perumahan terbatas dalam beberapa tahun terakhir, termasuk ketersediaan tanah dan material dan kekurangan tenaga kerja terampil yang terus -menerus, akan terus memberi tekanan ke atas pada biaya konstruksi," kata kepala ekonom NAHB Robert Dietz. “Seiring dengan meningkatnya ekonomi dengan penyebaran vaksin Covid-19, suku bunga akan meningkat pada tahun 2021, lebih menantang keterjangkauan perumahan dalam menghadapi permintaan yang kuat untuk rumah keluarga tunggal."