Kepercayaan pembangun tetap stabil meskipun harga kayu yang tertinggi

Gambar hispanolistik/getty

Setelah berbulan-bulan skor yang sedikit lebih rendah, NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) merangkak kembali satu poin di Februari menjadi 86. Meskipun bukan keuntungan besar, peningkatan tambahan ini menunjukkan bahwa sementara tingkat permintaan perumahan yang secara historis tinggi terlihat di U.S. Selama setahun terakhir mungkin tidak berkelanjutan, pembangun tetap optimis tentang keadaan pasar perumahan saat ini dan masa depan.

Robert Dietz, Kepala Ekonom untuk Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, diuraikan dalam sebuah pernyataan Beberapa alasan pembangun rumah tetap bullish meskipun ada tantangan yang dihadapi industri mereka.

"Kondisi permintaan tetap solid karena demografi, tingkat hipotek yang rendah dan pergeseran pinggiran kota ke pasar biaya yang lebih rendah, tetapi kami berharap melihat beberapa pendinginan dalam tingkat pertumbuhan untuk konstruksi perumahan pada tahun 2021 karena faktor biaya, masalah rantai pasokan dan risiko peraturan," kata Dietz. “Beberapa pembangun berada pada kapasitas dan mungkin tidak dapat memperluas produksi karena angin sakal ini."

HMI dirancang untuk mencerminkan sentimen saat ini di antara pembangun rumah, mengukur kepercayaan mereka di pasar untuk rumah keluarga tunggal yang baru dibangun. Itu meminta mereka untuk menilai kondisi pasar saat ini dan harapan mereka untuk enam bulan ke depan. Penting untuk dicatat, bahwa skor HMI Februari 2021 didasarkan pada data yang dikumpulkan di awal bulan, tepat sebelum harga kayu meroket kembali ke level tertinggi merekam.

Apakah kenaikan harga kayu mempengaruhi skor HMI Februari atau tidak, peningkatan yang sesuai dalam biaya bahan konstruksi tentu saja berdampak besar pada pembangunan rumah.

“Harga kayu terus meningkat tahun ini dan mencapai rekor tertinggi pada pertengahan Februari, menambah ribuan dolar pada biaya rumah baru dan menyebabkan beberapa pembangun tiba-tiba menghentikan proyek pada saat inventaris sudah sepanjang waktu terendah sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa sepanjang masa , ”Kata Chuck Fowke, ketua NAHB. “Pembangun tetap sangat fokus pada masalah peraturan dan kebijakan lainnya yang dapat menentukan harga rumah tangga yang mencari rumah baru di pasar yang ketat tahun ini."

Efek negatif dari panjat harga kayu tidak terbatas pada konstruksi perumahan. Pekan lalu, Associated General Contractors of America (AGC) menulis surat kepada Presiden Joe Biden yang meminta intervensi federal untuk memperlambat atau bahkan membalikkan kenaikan harga ekstrem ini. Chief Executive Officer AGC Stephen Sandherr mencatat harga kayu menyentuh banyak aspek industri konstruksi, bukan hanya pembangunan rumah.

“Sementara kayu kadang-kadang dianggap sebagai produk yang penting hanya dalam konstruksi rumah keluarga tunggal dan renovasi, pada kenyataannya kayu dan produk kayu lainnya digunakan dalam setiap jenis konstruksi bangunan,” tulis Sandherr.

Sandherr merekomendasikan beberapa cara pemerintah federal dapat memberikan bantuan kepada pembangun selama krisis harga kayu yang sedang berlangsung ini.

“AGC percaya Gedung Putih dapat memainkan peran konstruktif dalam mengurangi ancaman yang berkembang ini terhadap perumahan multi -keluarga dan sektor -sektor konstruksi lainnya dengan mendesak produsen kayu domestik untuk meningkatkan produksi untuk meringankan kekurangan dan menjadikannya prioritas untuk bekerja dengan Kanada pada kayu lunak baru kayu kayu lunak yang baru untuk kayu lunak yang baru kayu lunak baru kayu lunak yang baru. perjanjian, ”tulis Sandherr.

“Kami juga mendesak administrasi untuk mencari cara untuk memfasilitasi pemendekan waktu pengiriman kayu ke pengguna akhir. Ini bisa termasuk memudahkan pengiriman truk lintas batas dan kereta api, membongkar di pelabuhan, pengangkutan kayu dan bahan baku lainnya ke pabrik dan produsen kayu yang direkayasa, dan pengiriman produk kayu ke distributor dan lokasi konstruksi."