Kepercayaan pembangun turun karena suku bunga dan biaya material meningkat

Menurut Asosiasi Nasional Pembangun Rumah/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), kepercayaan pembangun rumah di pasar perumahan turun dua poin di bulan Maret sebagai suku bunga hipotek dan biaya bahan konstruksi terus memanjat. Skor HMI Maret dari 82 adalah yang terendah sejak September 2020 dan delapan poin di bawah puncaknya pada bulan Desember.

"Meskipun pembangun terus melihat lalu lintas pembeli yang kuat, kenaikan baru -baru ini untuk biaya material dan waktu pengiriman, terutama untuk kayu lunak, memiliki sentimen pembangun yang tertekan bulan ini," kata Ketua NAHB Chuck Fowke.

“Kekurangan pasokan dan permintaan tinggi telah menyebabkan harga kayu melonjak lebih dari 200 persen sejak April lalu. Pembuat kebijakan harus membahas masalah rantai pasokan bahan bangunan untuk membantu ekonomi mempertahankan pertumbuhan yang solid pada tahun 2021."

NAHB dan organisasi lain telah meminta tindakan dari anggota parlemen tentang melonjaknya harga kayu. Mereka ingin rantai pasokan kayu diperiksa untuk mengidentifikasi apa yang menyebabkan kendala pasokan dan harga tinggi.

Dalam dua minggu terakhir NAHB mengirim surat kepada Sekretaris Pertanian Tom Vilsack, U.S. Kepala Dinas Kehutanan Victoria Christiansen dan lainnya, meminta mereka menggunakan saluran masing -masing untuk membantu menormalkan biaya kayu.

“Meningkatkan kesehatan hutan bangsa kita dan meningkatkan pasokan kayu domestik bukanlah tujuan yang saling eksklusif, dan kami sangat mendorong Anda untuk mempertahankan rencana pemanenan saat ini untuk sistem hutan nasional,” Ketua Dewan NAHB John C. Fowke menulis kepada Christiansen. “Melakukan hal itu akan memulihkan kesehatan salah satu sumber daya alam kami yang besar, menawarkan potensi untuk menghidupkan kembali industri kehutanan, dan meningkatkan keterjangkauan perumahan”

Harga kayu telah mengganggu industri pembangunan rumah untuk sebagian besar tahun lalu. Masalah lain tentang pembangun rumah muncul baru -baru ini. Sebagai u yang lebih luas.S. Ekonomi mulai pulih, suku bunga hipotek mulai naik. Ditambah dengan peningkatan biaya bahan konstruksi, yang dapat memberi harga calon pembeli rumah keluar dari pasar.

"Sementara bangunan rumah keluarga tunggal harus tumbuh tahun ini, harga yang tinggi dari kayu menambah sekitar $ 24.000 untuk harga rumah baru," kata Robert Dietz, kepala ekonom untuk NAHB. “Dan suku bunga hipotek, walaupun secara historis rendah, telah meningkat sekitar 30 basis poin selama sebulan terakhir. Meskipun demikian, kurangnya inventaris yang dijual kembali berarti konstruksi baru adalah satu -satunya pilihan bagi beberapa calon pembeli rumah."

Sementara pembangun rumah benar untuk khawatir tentang tren kenaikan suku bunga, para ahli pasar perumahan tidak mengharapkan pasar runtuh dalam waktu dekat. Kepala Ekonom Pinjaman Pohon Tendayi Kapfidze mengatakan kepada Yahoo Finance Live bahwa ia yakin tingkat hipotek masih "sangat menguntungkan" untuk calon pembeli rumah.

"Jika Anda melihat selama 10 tahun terakhir, suku bunga hipotek masih lebih rendah dari 95 persen dari waktu," kata Kapfidze. “Dan selama 30 hingga 40 tahun terakhir, mereka lebih rendah dari 99 persen dari waktu."