Daftar Periksa Inspeksi Loteng (ditambah Tips Inspeksi DIY)

Loteng adalah bagian penting dari rumah Anda yang sehat dan berfungsi. Inspektur Rumah Bersertifikat Brian Cooper, pemilik Cooper Inspection Services, LLC, mengatakan bahwa inspeksi loteng dapat membantu melepaskan masalah hama, melihat pemanasan dan inefisiensi pendinginan dan banyak lagi dan lainnya. Dia merekomendasikan menyisihkan sekitar satu jam untuk walk-through loteng dua kali setahun, idealnya di musim semi dan musim gugur.

Apakah Anda melakukannya sendiri atau menelepon pro, ini adalah item utama yang harus ditangani selama inspeksi loteng.

Di halaman ini

• Ventilasi
• Isolasi
• Kebocoran
• Hama
• Saluran knalpot dan tumpukan ventilasi
• Tips Inspeksi Loteng DIY

Ventilasi

Ventilasi yang memadai adalah kunci, dan salah satu hal pertama yang dilihat dalam inspeksi loteng. Cooper mengatakan loteng harus berventilasi dengan benar sehingga atap dan loteng dapat “bernafas."

“Tanda -tanda ventilasi yang buruk termasuk, jamur, kuku berkarat dan kondensasi - biasanya di musim dingin - pada selubung,” kata Cooper. “Di panasnya musim panas, Anda menginginkan suhu loteng yang lebih dingin dari 110 derajat f."

Kiat pro: Cara paling efisien untuk meningkatkan ventilasi adalah dengan ventilasi soffit dan ridge, kata Cooper. Kombinasi soffit/ridge mengambil udara dari titik terendah loteng (soffit) dan menghabiskannya melalui titik/puncak tertinggi (punggungan) loteng.

Isolasi

Insulasi loteng memainkan peran besar dalam mengatur suhu keseluruhan rumah Anda. Sebuah di lantai atas, terutama di pintu masuk loteng, dapat menunjukkan perlunya lebih banyak isolasi.

Selama inspeksi, Cooper juga akan menggunakan kamera pencitraan termal untuk mendeteksi perubahan suhu. Dia memeriksa kedalaman isolasi yang cukup dan semua tempat di mana isolasi hilang. Insulasi dapat menetap di rumah yang lebih tua, katanya, dan karenanya mungkin perlu menambahkan lebih banyak isolasi.

Kiat pro: Cara cepat untuk menentukan apakah Anda membutuhkan lebih banyak isolasi adalah dengan melihat rentang loteng Anda. Jika isolasi Anda sejajar dengan atau di bawah balok lantai Anda, Anda harus menambahkan lebih banyak.

Kebocoran

Atap bocor dibuktikan dengan noda air, busuk atau jamur di loteng, terutama pada selubung. Namun, kebocoran tidak selalu berasal dari lubang di atap atau sirap yang rusak, kata Cooper.

"Kebocoran di loteng paling umum di sekitar ventilasi, tumpukan pipa, sistem radon dan bahkan cerobong asap," katanya. “Seiring waktu, tar yang digunakan untuk menyegel cerobong asap dapat memburuk, menyebabkan kebocoran ke loteng."

Dimungkinkan untuk memperbaiki kebocoran kecil sendiri, terutama jika Anda memiliki atap satu lantai, lereng rendah. Namun, Cooper mencatat bahwa sebagian besar kebocoran akan mengharuskan seseorang untuk mendapatkan atap. Dalam hal ini, ia menyarankan untuk memperbaiki masalah utama apa pun.

Hama

Kotoran, sarang, daun, biji dan kerusakan pada isolasi merupakan masalah hama. “Hama dapat dengan mudah masuk melalui celah apa pun di soffit. Inspeksi loteng akan membantu mengidentifikasi jalan masuk apa pun untuk hama, ”kata Cooper.

Kiat pro: Ada aturan ketat di banyak negara bagian mengenai penghapusan hama tertentu, seperti kelelawar. Mereka tidak dapat dihapus dengan racun dan dilindungi selama waktu -waktu tertentu dalam setahun. Menginstal pintu pengecualian akan memungkinkan kelelawar yang sudah ada di loteng melarikan diri, tetapi tidak akan membiarkannya kembali. Menjebak dan menghilangkan hewan pengerat, dan kemudian menyegel jalan masuk apa pun, adalah cara terbaik untuk menghilangkan dan mencegah hewan pengerat kembali. Hama yang lebih besar seperti rakun atau ular besar harus ditangani oleh para profesional.

Saluran knalpot dan tumpukan ventilasi

Semua saluran knalpot dan tumpukan ventilasi harus berlanjut melalui atap ke luar, tetapi itu tidak selalu terjadi. Cooper mengatakan dia biasanya melihat kipas kamar mandi melampiaskan langsung ke loteng.

"Kipas ventilasi kamar mandi harus melampiaskan ke luar rumah, apakah itu melalui atap atau dinding eksterior," katanya. “Melampiaskan kelembaban ke loteng akan membuat kondensasi pada anggota dan isolasi pembingkaian atap. Di loteng yang tidak berventilasi buruk, ini juga dapat menyebabkan pertumbuhan jamur."

Perbaikan? Cooper merekomendasikan untuk memperluas ventilasi untuk berakhir di luar rumah atau memasang tudung ventilasi di atap.

Saat memeriksa saluran dan pipa itu adalah Dilemparkan ke bagian luar rumah, pastikan mereka tidak retak, longgar atau rusak. Cooper juga menyarankan terhadap apa pun yang bersandar pada pipa atau saluran.

Tips Inspeksi Loteng DIY

Kiat Cooper untuk membantu Anda melakukan inspeksi loteng DIY:

• Lakukan inspeksi Anda di hari hujan, yang membuatnya lebih mudah untuk menemukan kebocoran aktif.
• Tunggu untuk menyalakan lampu apa pun saat Anda masuk ke loteng sehingga Anda dapat mengidentifikasi area apa pun di mana siang hari mungkin masuk, yang dapat menunjukkan kemungkinan kebocoran atau lubang.
• Bersiaplah dengan kacamata pengaman, masker debu dan topi atau topi yang keras, untuk melindungi kepala Anda dari balok dan kuku.
• Ukur perubahan suhu di dalam atau di sekitar loteng dengan kamera termal yang murah.
• Gunakan pita pengukur untuk memeriksa level isolasi
• Jangan berjalan di drywall atau isolasi langit -langit yang terbuka atau Anda akan berisiko jatuh melalui langit -langit. Berjalan di atas balok atau meletakkan sepotong kayu lapis melintasi langit -langit untuk mendistribusikan berat badan Anda dengan lebih baik.
• Ambil foto selama inspeksi Anda, fokus pada bidang masalah potensial yang dapat Anda referensi nanti.