Adalah starter homes membuat comeback?

Gambar Kenishirotie/Getty

Selama beberapa dekade, pembeli rumah pertama kali telah tertarik pada keterjangkauan dan pemeliharaan properti yang lebih kecil. Namun dalam beberapa tahun terakhir, "rumah starter" ini menjadi lebih sulit ditemukan. Apa yang menyebabkan kelangkaan rumah starter yang dulu ada di mana -mana, dan apa yang terjadi di masa depan bagi mereka?

Rumah starter dalam persediaan pendek

Menjelang kehancuran perumahan 2008, pasar melihat penurunan yang berbeda dalam pasokan rumah starter. Pembangun mengejar laba yang lebih besar yang ditemukan di rumah yang lebih besar, dan pasar hipotek yang mudah berarti pembeli dapat membeli lebih banyak rekaman persegi.

Pasca kecelakaan, banyak rumah tergelincir ke penyitaan, di mana mereka akhirnya dibeli oleh investor dan ditahan sebagai penyewaan. Sementara itu, pemilik rumah pertama yang kembali ke pasar adalah pembeli yang lebih kaya, kurang terpengaruh oleh standar pinjaman yang lebih ketat, dan pembangun melayani penawaran mereka ke segmen pasar itu.

Ini berarti lebih sedikit rumah starter sedang dibangun dan lebih sedikit dari stok yang ada untuk dijual. Hasil? Seperti yang dilaporkan oleh Zillow, nilai rata -rata rumah starter telah naik 57 persen selama lima tahun terakhir.

Berikut adalah 14 hal yang harus Anda ketahui tentang cara menentukan harga rumah Anda.

Meningkatnya permintaan untuk rumah starter

Saat ini berusia pertengahan dua puluhan hingga akhir tiga puluhan, milenium adalah kandidat utama untuk starter homes. Tetapi mengingat utang siswa, stagnasi upah dan pasar kerja yang suram setelah resesi yang hebat, banyak milenium menunda impian mereka untuk membeli rumah dan terus menyewa. Ingat semua rumah yang dibentak oleh investor dan dikonversi menjadi penyewaan? Dengan banyak penyewa, mereka tidak memiliki insentif untuk menjual properti sewaan mereka.

Tetapi banyaknya pembeli milenium mungkin memaksa pasar untuk berubah. Menurut Realtor.com, milenium sudah memiliki sekitar 46 persen dari semua u.S. hipotek. Dan angka itu hanya akan berkembang, karena selama 10 tahun ke depan, tambahan 45 juta orang Amerika akan memasuki rentang usia standar untuk pembeli rumah pertama kali.

Masa depan rumah starter

Kabar baiknya bagi pembeli adalah bahwa pembangun memproduksi lebih banyak starter homes. Menurut National Association of Home Builders, ukuran rata -rata rumah baru telah menyusut sejak 2015. Namun, rumah baru rata -rata sekitar 2.300 sq. ft., lebih dari 10 persen lebih besar dari dua dekade lalu.

Masih harus dilihat apakah pembangun, pembeli dan pemberi pinjaman dapat melakukan penyesuaian yang diperlukan dalam waktu untuk memenuhi gelombang permintaan berikutnya. Tetapi jika mereka bisa, ada bukti bahwa kita dapat melihat rumah starter muncul kembali sebagai ritual perjalanan dalam kepemilikan rumah Amerika.

Tonton video ini untuk proyek -proyek teratas untuk ditangani sebelum Anda pindah: