Yang perlu Anda ketahui tentang pod nenek

Foto: Istockphoto.com

Anda mungkin akrab dengan rumah-rumah kecil yang berkisar dari 80 hingga 400 kaki persegi-yang menawarkan kehidupan skala kecil. Dan jika Anda penggemar acara renovasi rumah, Anda pasti telah melihat bagian gudang Anda ditipu ke pub halaman belakang, kantor, studio olahraga, dan habitat dekat ke rumah lainnya. Sekarang hadir entri terbaru dan tumbuh tercepat di industri unit hunian aksesori (ADU), sebuah fenomena yang dikenal sebagai “Nenek Pods."Tweak di suite ibu mertua, yang umumnya dibuat di dalam rumah utama, bangunan luar yang rapi ini dirancang untuk dengan nyaman menampung satu atau dua orang tua, memberi mereka kesempatan untuk hidup di properti keluarga Anda sambil mempertahankan privasi dan beberapa privasi dan kemerdekaan untuk diri mereka sendiri.

TERKAIT: 25 rumah kecil favorit kami sepanjang masa

Dengan semakin banyak orang Amerika merawat orang tua lanjut. Pikirkan salah satu tempat tinggal yang kompak ini mungkin sempurna untuk senior dalam hidup Anda? Sebelum Anda memanggil kontraktor atau mulai merombak gudang penyimpanan itu, baca panduan ini untuk mempelajari apa seharusnya pod nenek, potensi manfaat dan kerugiannya, ditambah beberapa detail desain penting yang akan membuatnya aman, nyaman, dan menyenangkan mungkin.

Keterangan pod

Sementara istilah "pod nenek" mungkin tidak benar -benar menyampaikan rasa hormat yang Anda miliki untuk orang tua Anda yang dicintai, konsep hunian kecil yang berisi kebutuhan dasar rumah yang lebih besar adalah orang yang benar -benar perhatian yang waktunya telah tiba. Dapur kecil, kamar mandi, dan tempat tidur adalah persyaratan minimum yang telanjang, tetapi banyak polong nenek menawarkan fasilitas tambahan, seperti ruang tamu kecil, penyimpanan lemari, dan sistem HVAC independen. Pod dirancang untuk terhubung ke kabel listrik, pasokan air, dan sistem saluran pembuangan yang melayani rumah utama.

Kode dan Perjanjian

Ordonansi hunian dan kode bangunan memastikan bahwa semua penghuni komunitas hidup dalam struktur yang memenuhi standar keselamatan dan kesehatan minimum. Hukum zonasi menentukan di mana suatu struktur dapat dibangun, dan perjanjian mengatur standar estetika di lingkungan tertentu. Faktor -faktor berikut akan membantu Anda menentukan apakah mungkin untuk membangun pod nenek di properti Anda.

• Kelayakan: Sementara semakin banyak komunitas mengubah undang -undang mereka untuk memungkinkan ADU, banyak yang masih melarang struktur hidup kedua di halaman. Otoritas Perumahan Lokal Anda Dapat Memberitahu Anda Apakah Hukum Komunitas Mengizinkan Pod Nenek. Bahkan jika kode kota Anda memungkinkan pembangunan polong, jika Anda tinggal dalam pengembangan baru (kurang dari 20 tahun), perjanjian dapat melarang membangun satu (info ini juga dapat ditemukan di otoritas perumahan setempat). Jika Anda anggota Asosiasi Pemilik Rumah (HOA), periksa dengan Dewan Asosiasi untuk menentukan apakah Nenek Pod diizinkan.
• Standar hunian: Jika Anda mendapatkan lampu hijau dari semua hal di atas, dapatkan daftar peraturan hunian dari otoritas perumahan setempat. Banyak komunitas mengatur jumlah maksimum orang per struktur (seringkali dua per area tidur), dan beberapa komunitas hanya mengizinkan kerabat pemilik rumah untuk tinggal di pod nenek atau struktur ADU lainnya.
• Masalah zonasi: Dewan Zonasi Lokal Anda mengatur berapa banyak ruang halaman yang diperlukan untuk membangun semua tempat tinggal, dan bahkan jika polong nenek diizinkan di kota Anda, halaman Anda harus cukup besar untuk memenuhi persyaratan zonasi. Anda lebih cenderung disetujui jika Anda memiliki banyak hal, dan jika Anda memiliki halaman kecil, Anda mungkin dilarang membangun pod nenek.

Aturan yang mengatur ADU berubah sepanjang waktu karena kebutuhan akan perumahan tambahan. Periksa AccessoryDwellings.Org untuk daftar negara yang saat ini memiliki undang -undang tentang buku -buku tentang tempat tinggal aksesori.

Pertimbangan biaya

Berharap untuk membayar minimal $ 30.000 untuk membangun pod nenek telanjang, dan lebih dari $ 125.000 untuk model kelas atas dengan semua makhluk yang dapat diinginkan kerabat Anda dan perlengkapan kesehatan dan keselamatan yang mungkin mereka butuhkan. Dalam kisaran harga itu, Anda dapat membeli unit prefab, mengirimkannya, dan ditetapkan pada fondasi yang dibangun oleh produsen prefab atau oleh kontraktor lokal.

Alih -alih membeli unit prefab atau memiliki pod nenek yang dibangun, Anda bisa menghemat $ 10.000 hingga $ 15.000 dengan mengubah gudang atau garasi yang ada menjadi pondok senior. Diyer yang dialami dalam pembingkaian, isolasi, dan atap dapat berfungsi sebagai kontraktor umum dan mengatur subkontraktor fondasi, listrik, dan pipa ledeng. Jangan meremehkan ruang lingkup proyek ini, namun pod nenek adalah rumah nyata, meskipun yang kecil. Dan Anda masih harus memenuhi kode lokal jika Anda ingin memiliki seseorang yang tinggal di struktur yang dikonversi.

Foto: Istockphoto.com

PRO DAN KONTRA

Membangun pod nenek akan mengubah deskripsi properti Anda, memengaruhi pajak properti Anda (mereka akan naik), dan mungkin memengaruhi potensi penjualan rumah Anda, jadi itu ide yang baik untuk mempertimbangkan manfaat dan potensi kelemahan sebelum Anda mulai membangun.

Pro

• Anda akan memiliki orang yang Anda cintai di dekatnya dan akan dapat memantau kesehatan dan keselamatan mereka sambil menawarkan persahabatan yang mungkin tidak mereka miliki saat ini.
• Membangun pod nenek, walaupun mahal, seringkali lebih murah daripada memiliki kerabat Anda tinggal di panti jompo atau fasilitas tempat tinggal yang dibantu, yang menghasilkan rata -rata $ 5.000 hingga $ 7.000 per bulan.
• A Granny Pod menawarkan alternatif yang lebih lembut secara emosional untuk masuk di panti jompo, sesuatu yang ditentang oleh banyak orang lanjut usia.
• Nilai properti Anda dapat meningkat dari 45 persen menjadi 100 persen dari biaya konstruksi dengan penambahan ADU, tergantung pada penilaian real estat per kaki persegi Anda.
• Jika standar hunian lokal memungkinkan, Anda mungkin dapat menyewakan struktur di masa depan.

Kontra

• Membangun pod nenek membutuhkan banyak uang di muka. Anda mungkin perlu mendapatkan pinjaman atau mengambil hipotek kedua di rumah Anda untuk mengayunkannya.
• Sementara pod nenek akan menaikkan nilai rumah Anda, jika rumah lain di lingkungan tersebut dinilai jauh lebih rendah, Anda mungkin kesulitan menjual properti Anda dengan nilai yang dinilai. Biasanya, lebih mudah untuk menjual rumah yang paling murah di jalan daripada yang paling mahal.
• Tagihan utilitas Anda akan meningkat karena Anda akan membayar listrik, air, dan selokan untuk tempat tinggal tambahan.

Foto: Zillow Home di Hoover, AL

Detail Desain

Sebagian besar polong nenek memiliki ruang tamu interior kurang dari 800 kaki persegi. Dengan jumlah ruang yang terbatas, sangat penting untuk mengoptimalkan tata letak untuk memasukkan faktor dan perlengkapan yang akan membuat unit ini aman dan nyaman untuk orang tua.

• Desain universal adalah kunci dari pod nenek yang sukses. Faktor desain seperti pintu yang setidaknya 36 inci, dan pintu masuk yang sejajar dengan tanah (tanpa langkah), akan memungkinkan penduduk yang berada di kursi roda atau kursi listrik untuk berkeliling dengan mudah. Gagasan di balik desain universal adalah penggabungan detail konstruksi yang cocok untuk mereka yang memiliki masalah mobilitas serta bermanfaat bagi rumah tangga dengan anak kecil.
• Menggabungkan banyak cahaya, melalui jendela dan langit -langit, untuk membuat pod terasa terbuka dan luas.
• Ingatlah untuk memasukkan fitur keselamatan, seperti interkom dua arah yang memungkinkan orang yang Anda cintai untuk menghubungi Anda di dalam rumah tanpa harus meninggalkan pod. Selain itu, pasang bilah pengaman di kamar mandi atau bak mandi dan pertimbangkan untuk memasang kamera video yang memungkinkan Anda untuk memeriksa kerabat Anda.