8 hal yang harus Anda ketahui sebelum membeli rumah dengan panel surya

Foto: Istockphoto.com

Pada tahun 2021, energi matahari menyumbang 46 persen dari semua kapasitas pembangkit listrik baru yang ditambahkan di Amerika Serikat. Selain itu, instalasi surya perumahan menetapkan rekor tahunan pertumbuhan 30 persen tahun-ke-tahun, menurut laporan Wawasan Pasar Solar yang baru dirilis untuk 2021. Saat ini, tenaga surya menyumbang hanya 3.9 persen dari total u.S. pembangkit listrik, tetapi jumlah itu berkembang pesat.

Begitu juga membeli rumah dengan panel surya langkah yang tepat untuk Anda? Nah, itu tergantung pada beberapa faktor kunci.

1. Berapa banyak matahari yang akan didapat atap Anda?

ISTOCKPHOTO.com

Anda akan membutuhkan banyak sinar matahari untuk kesuksesan panel surya. Periksa pohon baik di properti Anda maupun di yard tetangga. Mintalah pohon tumbuh dan mulai memberikan terlalu banyak naungan karena panel surya dipasang? Jika itu masalahnya, beberapa pemangkasan pohon atau transplantasi (dan negosiasi tetangga) mungkin diperlukan.

Sementara panel surya bekerja paling baik di atap yang menghadap ke selatan, atap yang menghadap ke timur dan barat juga dapat mengumpulkan banyak energi jika mereka mendapatkan sinar matahari yang cukup sepanjang hari.

Terkait: 12 Produk bertenaga surya untuk mendapatkan tahun libur Anda untuk memulai yang berkelanjutan

2. Bagaimana dengan nilai jual kembali?

Foto: Istockphoto.com

Panel surya dilihat serupa dengan dapur yang ditingkatkan atau kamar mandi yang direnovasi-mereka meningkatkan nilai rumah. Faktanya, rumah dengan panel surya dijual untuk 1.4 persen lebih dari rumah serupa tanpa mereka, menurut Zillow.

Nilai fotovoltaik (PV) menghitung nilai produksi energi untuk sistem panel surya dan sesuai dengan standar praktik penilaian profesional yang seragam. Nilai PV adalah alat yang dapat digunakan oleh penjual rumah dan pembeli rumah untuk mendapatkan perkiraan yang paling akurat dari produksi energi surya rumah.

3. Maukah Anda menyewakan atau memiliki panel surya?

ISTOCKPHOTO.com

Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan panel surya, Anda ingin bertanya apakah mereka disewa atau dimiliki. Memiliki panel surya di rumah Anda adalah keputusan keuangan terbaik, menurut Consumer Reports, karena penyewa panel surya menghemat lebih sedikit daripada mereka yang membelinya secara langsung.

Anda mungkin menghemat uang di depan dengan sewa, tetapi Anda mungkin kehilangan keuntungan saat membeli rumah dengan panel sewa yang ada. Saat menyewa panel surya, pemilik rumah dapat kehilangan kendali atas berapa banyak panel yang ditempatkan di atap mereka dan di mana, karena perusahaan leasing akan fokus pada memaksimalkan laba sendiri sendiri.

Selanjutnya, istilah sewa untuk panel surya umumnya 20 tahun. Itu berarti jika Anda membeli rumah yang memiliki waktu tersisa di sewa matahari, Anda, sebagai pembeli rumah, menjadi penyewa.

4. Berapa banyak perawatan Anda untuk?

ISTOCKPHOTO.com

Hal yang baik tentang panel surya adalah mereka pada dasarnya melakukan pekerjaan mereka dengan sedikit usaha di pihak Anda. Dengan itu, Anda ingin memastikan untuk mengurus investasi Anda. Dengan perawatan panel surya yang tepat, mereka dapat bertahan hingga 30 tahun!

Anda terutama harus membersihkan panel agar tetap terawat. Itu berarti menghilangkan kotoran dan puing -puing beberapa kali per tahun (pikirkan musim semi dan musim gugur) dan setelah badai yang mungkin membuat mereka tertutup puing -puing. Pembersihan akan memastikan panel mendapatkan sinar matahari yang cukup untuk bekerja dengan benar.

Anda mungkin juga ingin menyewa seorang profesional setiap tahun untuk inspeksi untuk memastikan panel berfungsi sebagaimana mestinya.

TERKAIT: Fitur rumah yang melindungi terhadap perubahan iklim adalah titik penjualan utama bagi pembeli saat ini

5. Bisakah Anda tetap mendapatkan hipotek untuk rumah dengan panel surya?

ISTOCKPHOTO.com

Membeli rumah dengan panel surya dapat memengaruhi cara Anda mendapatkan hipotek. Secara khusus, hal -hal seperti memiliki atau menyewakan panel dan bagaimana panel dibiayai dapat memengaruhi hipotek Anda.

Jika penjual rumah Anda akan segera memiliki panel surya, itu ideal; panel kemungkinan hanya akan mempengaruhi harga rumah. Jika Anda membeli rumah dengan panel surya sewaan, Anda ingin membahas persyaratan sewa dan biaya bulanan yang terkait dengan sistem.

6. Apa perbedaan antara pinjaman matahari dan pembiayaan?

ISTOCKPHOTO.com

Jika penjual rumah memiliki panel surya dan masih melakukan pembayaran melalui pinjaman atau melalui pembiayaan, Anda akan ingin mengetahui detailnya sebagai pembeli.

Jika panel dibiayai melalui pinjaman surya, pinjaman akan tetap menjadi tanggung jawab penjual, bahkan jika properti dijual. Itu berarti pembeli tidak terkelupas untuk melakukan pembayaran atas pinjaman itu.

Namun, jika panel surya dibeli melalui pembiayaan Properti yang dinilai Bersih (PACE), pembiayaan tetap melekat pada properti, karena pembayaran dilakukan melalui pajak properti. Pembayaran itu dengan demikian akan ditransfer ke pembeli rumah.

7. Bagaimana jika atap perlu diganti?

ISTOCKPHOTO.com

Atap dengan panel surya harus dalam kondisi yang baik, tetapi mungkin ada saatnya saat atap perlu diganti.

Jika atap dengan panel surya perlu diganti, panel dan perangkat keras pemasangan harus dihapus dan diinstal ulang. Pekerjaan ini sering dilakukan oleh pemasang panel surya, tetapi kadang -kadang perusahaan atap dapat mengurusnya. Instalasi ulang dapat berharga mulai dari $ 1.500 hingga $ 6.000, di atas biaya atap.

TERKAIT: Pemanas kolam surya terbaik

8. Apakah Anda benar -benar menghemat uang dengan panel surya?

ISTOCKPHOTO.com

Nah, sekali lagi, itu tergantung.

Jika Anda memiliki panel surya rumah baru Anda secara langsung, maka ya, Anda akan menghemat uang untuk biaya energi. Berapa banyak yang Anda hemat akan tergantung pada jumlah tenaga surya yang Anda hasilkan, tingkat utilitas lokal, dan berapa banyak energi yang dibayar utilitas saat Anda mengembalikannya ke jaringan listrik. Jika panel surya Anda disewa, berapa banyak yang Anda simpan akan tergantung pada persyaratan sewa.

Database Tingkat Utilitas Nasional memungkinkan Anda untuk mencari tarif listrik saat ini di daerah -daerah di seluruh negeri dan dapat memberikan gambaran kasar tentang berapa banyak yang dapat Anda hemat pada tagihan utilitas bulanan saat membeli rumah dengan panel surya.