8 hal yang harus dimasukkan oleh 8 hal yang harus dimasukkan oleh setiap daftar periksa rumah

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah baru bisa menjadi petualangan yang mendebarkan dan menakutkan. Selama proses tersebut, Anda harus membahas lusinan detail mengenai tempat tinggal baru Anda, termasuk masalah potensial dengan fondasi, struktur, peralatan, perlengkapan, listrik, pipa ledeng, dan banyak lagi. Tapi, untungnya, ada solusi sederhana dan efektif untuk memastikan tempat tinggal baru Anda tidak ternyata menjadi mimpi buruk: mendapatkan inspeksi rumah.

Komponen penting dari proses pembelian, inspeksi rumah seperti "test drive" untuk rumah baru. Pertama, pemilik potensial harus mempekerjakan seorang profesional yang berpengalaman dan memenuhi syarat untuk pekerjaan itu; Tempat yang cerdas untuk mencari adalah American Society of Home Inspektur, asosiasi nirlaba yang menetapkan standar untuk inspeksi properti. Inspektur akan melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap DPR, mengidentifikasi masalah-masalah yang mungkin ingin dinegosiasikan oleh penjual untuk memperbaiki-serta masalah bencana yang mungkin membuat mereka memikirkan kembali pembelian.

Setelah pemeriksaan, seorang inspektur rumah akan menyajikan laporan yang mencakup daftar periksa fitur utama rumah, pernyataan ringkasan tentang setiap ruang tamu utama, dan catatan dan foto yang mendokumentasikan masalah. Terlebih lagi, laporan tersebut harus memperkirakan masa manfaat yang tersisa dari sistem dan peralatan utama, atap, struktur, cat, dan selesai-dan berikan daftar perbaikan dan penggantian yang disarankan untuk boot. Inspeksi rumah yang sistematis berkisar dari $ 200 hingga $ 700, tergantung pada ukuran wilayah dan rumah, tetapi dapat menghemat ribuan dolar dalam perbaikan yang tidak terduga di jalan.

Karena pembeli rumah adalah bagian integral dari proses inspeksi, sangat penting untuk melakukan beberapa dasar sebelum profesional mengambil alih. Luangkan waktu meninjau pengungkapan properti penjual, membaca dokumentasi tentang rumah dari departemen bangunan setempat, dan menyiapkan daftar pertanyaan dan kekhawatiran tentang rumah. Kemudian biasakan diri Anda dengan prosesnya dengan memeriksa daftar delapan hal ini yang harus dimasukkan oleh setiap daftar periksa inspeksi rumah.

Daftar periksa inspeksi rumah Anda harus mencakup…

1. Lahan dan eksterior

Selama inspeksi, seorang profesional harus terlebih dahulu memeriksa eksterior rumah dan kondisi keseluruhan properti. Area yang menarik termasuk penilaian dan drainase, bukti genangan air atau kebocoran, integritas fondasi dan berpihak, kondisi cat eksterior dan lansekap, dan kerusakan pada geladak, garasi, teras, tangga, atau jalan masuk.

2. Atap, jendela, dan pintu

Komponen struktural eksterior rumah adalah beberapa yang paling mahal untuk diperbaiki atau diganti, sehingga seorang inspektur rumah harus dengan hati -hati mengevaluasi kondisi tersebut dan umur yang diharapkan dari elemen -elemen ini. Di loteng dan atap, ia kemungkinan akan fokus pada sirap, selokan, ventilasi eksterior, berkedip, soffit, cerobong asap, dan papan fasia. Saat memeriksa jendela dan pintu, dia akan mencari pembusukan dan membusuk, retak, instalasi yang tidak tepat, kurangnya caulking, dan kerusakan lainnya.

Foto: Istockphoto.com

3. Loteng

Loteng sering diabaikan ketika calon pembeli mengunjungi rumah, tetapi dapat memiliki petunjuk penting tentang integritas struktural keseluruhan properti. Pemeriksa akan memastikan dia tidak menemukan isolasi yang tidak terpasang, kerusakan struktural, ventilasi yang tidak tepat, dan pipa knalpot atau pipa yang berakhir di sekitarnya.

4. Ruang bawah tanah/perayapan

Pindah ke ujung rumah yang berlawanan, ruang bawah tanah atau ruang merangkak adalah komponen lain dari daftar periksa inspeksi rumah. Inspektur akan mencari kelembaban dan bukti hama, serta masalah dasar, struktural, dan terkait isolasi. Jika rumah Anda memiliki ruang merangkak, area tersebut akan diperiksa untuk masalah yang sama.

5. Kamar interior

Ketika datang ke kamar interior, Anda harus khawatir lebih dari memilih warna cat yang sempurna, karena ruang dalam ini dapat mengungkapkan masalah struktural yang kritis. Daftar periksa inspeksi harus menutupi lantai, dinding, langit -langit, jendela, pintu interior, cat dan trim, lampu dan sakelar, outlet, kontrol suhu, isolasi, dan perapian.

6. Dapur

Dapur sering disebut jantung rumah, jadi penting untuk memastikan setiap fitur dalam kondisi prima. Beberapa aspek dapur untuk diteliti termasuk ukuran dan fungsionalitas peralatan, kipas knalpot, drainase dan aliran air, keamanan outlet, dan kondisi lemari dan laci.

7. Kamar mandi

Masalah kamar mandi bisa menjadi proposisi yang mahal untuk diperbaiki, sehingga seorang inspektur ingin memeriksa area berikut dengan cermat: toilet, kipas angin, wastafel, bak mandi dan pancuran, ubin, mendempul, lantai, dan perlengkapan. Terlebih lagi, aliran air dan tekanan air harus diteliti dengan benar, dan inspektur harus mencatat masalah apa pun dengan pipa dan kebocoran.

8. Sistem utama, listrik, dan pipa ledeng

Inspeksi rumah apa pun harus mencakup evaluasi menyeluruh dari sistem pemanas dan pendingin, serta pekerjaan pipa dan listrik. Penguji harus terlebih dahulu menunjukkan usia dan umur yang diharapkan dari semua komponen, kemudian perhatikan bidang -bidang tertentu yang menjadi perhatian. Untuk sistem HVAC, ini termasuk aliran udara, ventilasi, filter, saluran kerja, kondisi buang, dan adanya karat, asbes, atau bau. Mengenai sistem listrik, inspektur akan memeriksa kabel, panel layanan utama, kabel, sekering, dan pemutus. Akhirnya, dia akan memeriksa sistem pipa untuk kerusakan atau kebocoran pipa, dan memastikan pemanas air dan pompa berfungsi dengan baik.