8 Renovasi Esensial Untuk Dibuat dalam Sewa Jangka Pendek Anda Untuk Meningkatkan Pendapatan

Foto: Istockphoto.com

Ruang sewa jangka pendek telah menjadi jenuh dalam beberapa tahun terakhir. Tuan tanah yang ingin meningkatkan pendapatan sewa dan penghuni pemilik yang berusaha memulai keramaian sisi dengan mengubah kamar tidur menjadi kamar tamu telah melihat peningkatan kompetisi ini. Jadi, bagaimana Anda menonjol dari paket dan menjaga rumah STR Anda penuh, bahkan di luar musim? Panduan ini untuk renovasi penyewaan jangka pendek yang penting akan menempatkan Anda di jalur yang benar.

Terkait: 4 Alasan Sekarang adalah waktunya untuk membeli properti sewaan

1. Curb Banding dihitung

Foto: Istockphoto.com

Pemasaran STR Anda harus menyertakan foto bagian luar rumah Anda, jadi daya tarik mengekang di depan dan tengah. Dengan asumsi bahwa lansekap Anda terlihat bagus, Anda harus membawa barang -barang ke tingkat berikutnya untuk tetap di depan kompetisi dan memotret dengan baik di situs listing. Jika warna cat eksterior rumah Anda terlihat bagus, mencuci listrik dan mengecat ulang pekerjaan trim akan membantu foto-foto itu muncul. Jika catnya tertanggal atau pudar, Anda harus menyegarkannya tanpa warna cat tanpa gagal. Setelah selesai, tambahkan hiasan perangkat keras.

Ini harus termasuk:

• Kotak surat mandiri yang menarik
• Nomor rumah baru
• Perangkat keras pintu dan piring tendangan
• Kamera keamanan eksterior untuk menawarkan keselamatan dan keamanan

2. Lantai mereka dengan lantai Anda

Foto: Istockphoto.com

Tren lantai cenderung berubah setiap beberapa tahun, dan tetap sejajar itu tidak praktis. Namun, jika Anda memiliki karpet, linoleum, atau laminasi lama, berinvestasi kembali di lantai papan vinil modern adalah cara untuk pergi dan akan relatif murah. Warna pantai yang terlihat seperti kayu ek putih akan menawarkan rumah Anda rasa tenang dan tenang, mereplikasi kondominium modern kelas atas.

Warna yang lebih gelap menambah keintiman dan kehangatan. Hal yang hebat tentang lantai papan vinil adalah kedap air, tahan keras, dan mudah dibersihkan dan diganti di bagian.

Terkait: Diselesaikan! Haruskah saya mendapatkan garansi rumah untuk properti sewaan?

3. Kamar mandi spa adalah tempat perlindungan

Foto: Istockphoto.com

Kamar mandi dan tempat tidur sangat penting untuk keberhasilan STR Anda, dan jika Anda akan menghabiskan uang, kamar mandi adalah tempat untuk melakukannya. Jika Anda sudah memiliki ubin yang menarik, bersihkan garis nat dengan pemutih dan sikat gigi, atau gunakan pembersih nat khusus. Pertimbangkan berinvestasi dalam perangkat keras modern, kesombongan, pencahayaan suasana hati, dan mangkuk toilet baru.

Lukisan, karya seni, dan rak untuk hadiah handuk putih berbulu akan menciptakan perasaan seperti spa. Jika kamar mandi Anda pink atau alpukat dan berteriak tumit platform dan bola disko, tidak ada jumlah linen yang akan menyelamatkannya. Anda akan membutuhkan renovasi lengkap atau gaya vintage seluruh rumah untuk dicocokkan.

Terkait: Jaminan Rumah Terbaik untuk Properti Sewa 2022

4. Hot Tubs memulai pesta

Foto: Istockphoto.com

Hot Tubs telah terbukti menjadi investasi yang berharga di ruang STR dan bekerja dengan baik di teras atau dek halaman belakang. Menambah area ini dengan pemanggang luar ruangan, meja perapian, dan tempat duduk di luar ruangan membantu menciptakan suasana santai untuk bersosialisasi. Tujuannya adalah untuk menawarkan pengalaman kepada para tamu yang biasanya tidak akan mereka dapatkan dalam penyewaan standar.

Terkait: Perangkat Lunak Manajemen Properti Terbaik 2022

5. Balkon dan lampu peri menambah keintiman dan imajinasi

Foto: Istockphoto.com

Jika bak mandi air panas di luar anggaran Anda, Anda masih dapat membuat suasana luar ruangan yang nyaman dan intim dengan lampu peri dan tempat duduk yang nyaman di dek yang disempurnakan. Grill-or, gagal-oven pizza outdoor, memungkinkan untuk bersosialisasi dan makanan ringan di bawah bintang-bintang. Sentuhan ini bisa menjadi proyek yang murah atau DIY dalam renovasi sewa jangka pendek Anda.

Terkait: Pinjaman Properti Investasi Terbaik 2022

6. Tetap berkelas dengan cetakan mahkota

Foto: Istockphoto.com

Crown Moulding adalah tambahan sederhana untuk rumah yang menambahkan sentuhan kelas ke ruangan mana pun dan membawanya dari "meh" ke "ya."Jika Anda ingin mendapatkan schmancy tambahan, dan berguna dengan gergaji dan pistol kuku, pertimbangkan untuk menambahkan wainscoting ke ruang makan formal dengan cetakan kursi. Jika Anda memiliki ruang besar dengan langit -langit tinggi, Anda juga bisa menambahkan cetakan alas tiang pahat tinggi untuk elemen arsitektur bergaya lain yang akan membuat sewa Anda menonjol dari massa.

7. Cooks Coffee Cool

Foto: Istockphoto.com

Membuat ceruk kecil untuk sudut kopi dengan meja dan mesin kopi membawa sentuhan pribadi dan tempat bagi tamu Anda untuk duduk di pagi hari untuk secangkir joe panas. Pertimbangkan untuk memberi ceruk bakat dengan melukisnya dengan warna yang berbeda atau memilih wallpaper bergaya atau batu bata terbuka untuk getaran kedai kopi yang nyaman.

Terkait: Bagian -bagian dari properti Anda dapat Anda (dan tidak bisa) menyewa untuk penyewa

8. Konversi loteng dan ruang bawah tanah

Foto: Istockphoto.com

Mengubah loteng dan ruang bawah tanah menjadi kamar tidur tambahan yang dikonversi langsung menjadi dolar. Semakin banyak tamu yang dapat Anda akomodasi, semakin banyak uang yang dapat Anda bebankan. Sementara pengeluaran untuk merenovasi ruang -ruang ini mungkin tidak murah (jika Anda mempekerjakan kontraktor untuk melakukan pekerjaan alih -alih melakukannya sendiri), pengembalian investasi cukup besar.

Anda juga akan menambahkan ekuitas instan ke rumah dengan meningkatkan rekaman persegi internal dan jumlah kamar tidur. Jika Anda menambahkan kamar mandi tambahan baik di loteng atau ruang bawah tanah, arus kas dan ekuitas naik lebih jauh.