6 cara untuk menghindari kesalahan renovasi rumah yang mahal

Banyak dari kita menghabiskan lebih banyak waktu di rumah pada tahun 2020, yang bisa berarti memiliki lebih banyak waktu untuk mengambil proyek perbaikan rumah. Tetapi renovasi rumah bukan hanya cara untuk mengisi waktu; Anda ingin hasilnya sepadan dengan kerja keras. Kunci untuk setiap proyek yang sukses terletak pada perencanaan yang cermat - termasuk strategi keuangan - jauh sebelum peralatan listrik keluar.

Sekitar tiga dari lima pemilik rumah Amerika (61 persen) telah mengambil proyek perbaikan rumah sejak 1 Maret 2020, menghabiskan rata -rata $ 6.438 rata -rata. Itu menurut survei Nerdwallet 18-20 Agustus yang dilakukan secara online oleh Harris Poll di antara 1.414 pemilik rumah.

Apakah Anda melengkapi rumah Anda dengan kantor atau ruang kelas baru, atau melakukan perbaikan lama seperti melukis atau memasang lantai baru, berikut adalah enam tips untuk membantu memastikan Anda menuju ke proyek yang tepat, dengan cara yang benar.

Di halaman ini

• Pertimbangkan Pengembalian Investasi
• Membuat anggaran
• Pilih opsi pendanaan yang tepat
• Kontraktor Penelitian
• Mengamankan izin renovasi rumah
• Pahami harga/pertukaran kualitas

Pertimbangkan Pengembalian Investasi

Proyek apa pun mungkin sepadan dengan waktu Anda jika melakukannya membuat Anda bahagia. Tetapi jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda segera, pastikan Anda fokus pada proyek yang memberikan pengembalian uang Anda. Banyak renovasi biaya ribuan dolar tetapi tidak akan meningkatkan nilai rumah Anda dengan jumlah yang sama.

Misalnya, harganya sekitar $ 50.000 untuk menambah kamar mandi baru, tetapi pemilik rumah biasanya menggunting hanya sekitar 54 persen dari biaya yang lebih tinggi dari nilai rumah, menurut biaya renovasi 2020 majalah vs. Laporan Nilai. Merombak dapur kecil, di sisi lain, mengembalikan sekitar 78 persen dari biayanya, sehingga jenis proyek mungkin lebih masuk akal.

Pertimbangkan untuk menelepon agen real estat lokal untuk bertanya kepada mereka tentang pengembalian yang mungkin Anda terima dari proyek renovasi rumah. Beberapa pasar atau lingkungan lokal dapat menghargai peningkatan tertentu lebih dari yang lain.

Membuat anggaran

Anda tidak ingin kehabisan uang tunai di tengah proyek renovasi rumah. Tetapi kecuali jika Anda berhati -hati, proyek Anda mungkin menjadi lebih mahal saat sedang berlangsung. Ubin yang lebih bagus itu mungkin menambah $ 7 per kaki persegi, tetapi jika dapur Anda memiliki ruang lantai 100 kaki persegi, waspada! Untuk menghindari kekurangan uang tunai, tambahkan pengeluaran Anda sebelum Anda memulai proyek. Kemudian tambahkan 10 persen atau 20 persen ke total untuk memungkinkan pembengkakan biaya.

Untuk mendapatkan gambaran tentang berapa banyak yang harus Anda habiskan untuk proyek tertentu, lihat apa yang telah dihabiskan orang lain untuk proyek yang sebanding menggunakan kalkulator estimasi proyek atau membaca situs seperti HomeAdvisor.

Pilih opsi pendanaan yang tepat

Sejak 1 Maret, menurut Survei Dompet Nerd, 34 persen pemilik rumah yang melakukan proyek perbaikan rumah dibayar untuk mereka dengan uang tunai, 25 persen menggunakan uang yang disimpan khusus untuk proyek -proyek tersebut, dan 14 persen menerapkan uang dari cek stimulus ekonomi mereka. Selama proyek -proyek ini tidak didanai dengan merugikan pengeluaran yang lebih penting, mengetuk uang tunai atau tabungan yang tersedia bisa menjadi cara yang baik untuk menjaga bunga pada proyek perbaikan rumah Anda.

Jika Anda perlu membiayai proyek Anda, jelajahi pilihan Anda dengan hati -hati. Di antara mereka adalah jalur kredit ekuitas rumah, pinjaman pribadi, pembiayaan uang tunai atau bahkan kartu kredit. Tetapi mereka datang dengan berbagai biaya tergantung pada suku bunga dan berapa lama Anda akan melunasi pinjaman. Kalkulator Pembiayaan Perbaikan Rumah dapat membantu Anda menimbang biaya ini dan membuat keputusan yang cerdas.

Kontraktor Penelitian

Jika Anda memutuskan untuk menyewa seorang profesional, dapatkan perkiraan tertulis dari kontraktor yang berbeda. Saat perkiraan itu masuk, periksa referensi mereka dan tanyakan tentang kredensial mereka. Paling tidak, pastikan setiap kontraktor berlisensi dengan benar untuk melakukan pekerjaan di rumah Anda. Anda juga dapat bertanya tentang keanggotaan mereka dalam asosiasi perdagangan. Banyak kontraktor terkemuka yang termasuk dalam kelompok perdagangan profesional seperti Asosiasi Nasional Industri Remodeling atau Asosiasi Nasional Pembangun Rumah.

Kontraktor yang baik akan menjamin pekerjaan dan menawarkan garansi. Anda dapat memeriksa peringkat biro bisnis yang lebih baik untuk melihat apakah orang lain memiliki keluhan tentang perusahaan yang Anda evaluasi. Jika ada keluhan, periksa untuk melihat bagaimana mereka diselesaikan.

Saat Anda memilih kontraktor, pastikan Anda mendapatkan persetujuan Anda secara tertulis.

Mengamankan izin renovasi rumah

Memungkinkan bantuan melindungi rumah dan keselamatan Anda. Tanpa persetujuan yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan di properti Anda, ada kemungkinan renovasi tidak akan memenuhi kode bangunan lokal. Itu bahkan dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk menjual rumah Anda di masa depan.

Hubungi kotamadya Anda untuk detail tentang izin apa yang harus Anda miliki untuk proyek renovasi Anda. Dan menindaklanjuti untuk memastikan kontraktor Anda memiliki izin di tangan sebelum memulai pekerjaan.

Pahami harga/pertukaran kualitas

Anda mungkin berencana membayar ratusan atau ribuan dolar untuk proyek renovasi. Dapat dimengerti untuk mencari cara untuk menghemat uang, tetapi jangan secara otomatis memotong sudut dengan menggunakan bahan termurah.

Bicaralah dengan kontraktor Anda tentang pertukaran antara kualitas dan harga untuk proyek Anda. Anda mungkin akan lebih baik memilih produk berkualitas terbaik yang sesuai dengan anggaran Anda. Kalau tidak, Anda bisa terjebak melakukan perbaikan mahal setelah beberapa bulan karena Anda berhemat pada kualitas.

Proyek renovasi rumah dapat memberikan dorongan besar pada estetika dan nilai pasar rumah Anda - jika Anda menghindari kesalahan yang mahal. Dengan menetapkan anggaran, meneliti kontraktor dan menggunakan bahan berkualitas, Anda dapat membantu menghindari jebakan yang mahal dan menikmati desain baru rumah Anda.

Metodologi Survei tersedia di artikel asli, diterbitkan di Nerdwallet.

Lebih banyak dari Nerdwallet:

• 5 cara untuk meningkatkan nilai rumah
• Beli, Bangun atau Perbaiki: Apa yang Terbaik Untuk Pembeli Rumah Pertama Kali?
• Apa yang harus Anda ketahui tentang membeli fixer-upper

Elizabeth Renter adalah seorang penulis di Nerdwallet. Email: [email protected]. Twitter: @Elizabethrenter.