5 hal yang diinginkan pemberi pinjaman hipotek Anda

ISTOCKPHOTO.com

Membeli rumah melibatkan banyak bagian yang bergerak, dan bagian -bagian itu perlu bergerak dalam sinkronisasi. Rumit lebih banyak lagi, banyak pembeli menghabiskan begitu banyak waktu fokus pada rumah itu sendiri sehingga mereka sering lupa bahwa sebenarnya proses persetujuan hipotek yang dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan. Penolakan hipotek bisa sangat menghancurkan, meninggalkan Anda dengan keyakinan bahwa Anda diperlakukan tidak adil. Di sisi lain, mendapatkan hipotek yang Anda tidak mampu pada akhirnya dapat menghasilkan penyitaan. Jika Anda memasuki proses yang menyadari semua langkah dan potensi jebakan, itu akan berjalan lebih lancar, dan Anda lebih mungkin berakhir dengan hipotek yang tepat untuk Anda. Mulailah Membangun Savvy Hipotek Anda Dengan Lima Hal Ini, Pinjaman Hipotek Anda Berharap Anda Tahu.

ISTOCKPHOTO.com

Anda harus meneliti sejarah kredit dan skor kredit Anda sebelumnya

Jika Anda ingin membeli rumah, Anda perlu mengetahui skor kredit ajaib-nomor-Anda dan Anda perlu mengetahuinya sesegera mungkin. Jika tidak bagus, Anda akan membutuhkan banyak waktu untuk mencoba memperbaikinya. Menurut Experian, skor kredit didefinisikan sebagai berikut:

800 - 850: Luar biasa
740 - 799: Sangat bagus
670 - 739: Bagus
580 - 669: Adil
300 - 579: Sangat miskin

Skor spesifik yang diinginkan dapat bervariasi berdasarkan pemberi pinjaman, tetapi sebagai aturan umum, pemberi pinjaman menginginkan peminjam dengan kredit yang baik. Skor yang sangat bagus atau luar biasa dapat menyebabkan suku bunga dan ketentuan yang lebih baik. Namun, jika Anda tidak memiliki setidaknya skor kredit yang adil, Anda bahkan mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek konvensional, dan jika Anda melakukannya, suku bunga Anda bisa menjadi astronomi.

“Sebagian besar layanan seperti perusahaan kartu kredit, MasterCard, dan layanan gratis Discover-Penawaran sehingga semua pelanggan mereka dapat memperoleh skor kredit mereka secara gratis,” kata Michael Borodinsky, VP/Manajer Cabang Regional di Calibre Home Loans di Edison, New Jersey. "Selain itu, agen kredit seperti Experian menawarkan cara yang lebih komprehensif untuk memandang sejarah kredit seseorang dan skor saat ini," katanya.

Terkait: 9 Alasan Anda Mungkin Tidak Mendapatkan Hipotek

Anda harus bekerja dengan profesional pinjaman hipotek untuk mengukur daya beli Anda terlebih dahulu

Apakah Anda pembeli pertama kali atau sudah beberapa tahun sejak Anda berburu rumah terakhir, yang terbaik adalah tidak melakukannya sendiri. “Bekerja dengan profesional hipotek akan membantu Anda menentukan berapa banyak jumlah pinjaman hipotek yang memenuhi syarat untuk Anda, biarkan Anda mendapatkan bacaan saat ini tentang tarif hipotek, dll.,'Kata Borodinsky. Misalnya, sebagian besar pembeli menganggap mereka membutuhkan uang muka 20 persen, tetapi menurut Borodinsky, pemberi pinjaman hipotek Anda tahu ada banyak program yang memungkinkan jumlah uang muka yang jauh lebih rendah. “Selain itu, ada program bantuan uang muka yang tersedia dan hibah uang muka lokal yang ditawarkan kepada pembeli yang memenuhi syarat, tergantung pada lokasi.“Bekerja dengan profesional pinjaman hipotek dapat membantu Anda menemukan cara kreatif untuk mencapai impian kepemilikan rumah Anda.

ISTOCKPHOTO.com

Anda harus prakualifikasi sebelum Anda mulai berburu di rumah

Anda mungkin bertanya -tanya mengapa prakualifikasi sangat penting ketika Anda hanya berada di fase "melihat rumah". “Meskipun ini mungkin tidak tampak seperti masalah besar, prakualifikasi awal menjadi lebih penting di pasar yang ketat saat ini,” jelas Andrina Valdes, COO dari Lendangan Rumah Landak di Houston, Texas. Dengan inventaris rumah saat ini di titik terendah sepanjang masa, dia mengatakan ada lebih banyak kompetisi pembeli. “Pertama dan terpenting, prakualifikasi untuk hipotek (yang dapat dilakukan secara online atau melalui aplikasi) dapat memberi tahu Anda dengan tepat berapa banyak rumah yang Anda mampu sehingga Anda tidak membuang waktu berburu di braket harga yang salah."

Selain itu, prakualifikasi membuat Anda lebih menarik bagi penjual, terutama di pasar yang kompetitif. “Pembeli prakualifikasi yang masuk ke situasi multi-penerima mungkin terlihat lebih menarik bagi penjual karena pinjaman mereka lebih kecil kemungkinannya, dan penjualan juga lebih cenderung menutup dengan cepat dibandingkan dengan pembeli yang belum memulai hipotek Prosesnya, ”kata Valdes.

Anda perlu membeli asuransi rumah

Hal lain yang diharapkan pemberi pinjaman hipotek: Anda akan membutuhkan asuransi rumah sebelum Anda tutup. "Tidak peduli pinjaman atau properti apa yang Anda beli, banyak pembeli tidak tahu atau lupa membeli asuransi rumah sebelum tanggal penutupan," kata Loren Howard, pendiri Prime Plus Mortgages di Scottsdale, Arizona. “Ini benar -benar dapat menunda penutupan Anda dan biaya uang Anda dalam biaya, dan Anda juga dapat kehilangan properti jika Anda tidak tutup, jadi sangat penting untuk memastikan Anda memiliki asuransi rumah."

TERKAIT: Apa yang harus diketahui tentang melunasi hipotek Anda lebih awal

ISTOCKPHOTO.com

Anda harus menyisihkan dana untuk pengeluaran tambahan

Sementara sebagian besar pembeli memperhatikan uang muka, yang mungkin tidak berakhir setinggi yang mereka pikirkan, mereka cenderung mengabaikan biaya lain. “Sebagian besar pembeli rumah pertama kali mungkin tidak tahu bahwa mereka akan membutuhkan tambahan untuk berbagai biaya, termasuk biaya penutupan, asuransi pemilik rumah, potensi biaya HOA, dll.,"Menjelaskan Valdes.

Cara terbaik untuk menghindari kesalahan ini? Tanyakan kepada petugas pinjaman Anda untuk daftar apa yang mungkin perlu Anda bayar. “Petugas pinjaman Anda juga harus dengan senang hati memberi tahu Anda tentang beberapa solusi yang mungkin menghemat uang tunai, seperti mendapatkan biaya penutupan yang ditanggung oleh penjual, yang mungkin lebih mungkin terjadi jika penjual ingin menutup kesepakatan dengan cepat,” Valdes mengatakan. “Biaya penutupan biasanya berjalan 2 hingga 5 persen dari harga pembelian rumah, dan jadi, jika penjual setuju, ini bisa menghemat lebih dari $ 3.000."Tapi terlepas dari itu, Anda perlu tahu dan bersiaplah untuk semua biaya yang mungkin Anda bayar saat penutupan.