5 hal yang perlu diketahui sebelum menambahkan unit tempat tinggal aksesori ke properti Anda

Foto: Istockphoto.com

Unit Tempat Tinggal Aksesori (ADU) adalah tambahan yang membuat perumahan mandiri atau interior sekunder pada lot keluarga tunggal. ADUS mungkin kecil, tetapi mereka bisa menjadi sumber pendapatan kedua atau menyediakan perumahan multi-generasi dengan privasi ekstra. Mereka ideal untuk kantor rumah, suite tamu, apartemen mertua, unit sewa, dan airbnbs. Namun, sebelum Anda berinvestasi dalam renovasi atau proyek pembangunan baru, ada beberapa hal yang perlu diketahui sebelum berkomitmen pada ADU.

TERKAIT: Sedikit pendapatan menambah banyak nilai

1. Ada lima jenis ADU.

• Konstruksi baru yang terpisah ADU: Unit mandiri ini sering disebut pondok halaman belakang atau pod nenek. Mereka terpisah dari rumah utama, memberikan privasi ekstra kepada penghuninya.

• Tambahan atau ADU yang terpasang: ADU yang terpasang adalah tambahan yang meluas dari tempat tinggal utama yang ada. Ini adalah pilihan yang baik ketika tidak ada garasi, bengkel, atau ruang yang dapat dikonversi untuk ADU yang terpisah.

• Di atas garasi adu: Garasi dan bengkel sering memiliki ruang yang cukup di kasau untuk ADU yang nyaman. ADU dapat ditambahkan ke garasi yang ada sebagai perombakan atau termasuk dalam desain build baru.

• Konversi Garasi Adu: Terkadang, mobil mendapatkan boot untuk memberi jalan bagi rekaman persegi tambahan. Konversi garasi berbeda dari garasi di atas bahwa garasi benar -benar mengubah fungsi dari ruang penyimpanan menjadi ADU, dari atas ke bawah. ADU ini dapat dilampirkan atau dilepas ke tempat tinggal utama.

• Konversi Basement ADU: Konversi basement, seperti konversi garasi, manfaatkan struktur rumah yang ada. Basement menjadi ruang tamu tambahan, seringkali lengkap dengan pintu masuk pribadi.

Siap membangun?Menyewa pro untuk menyelesaikan penambahan unit hunian aksesori Anda. Dapatkan perkiraan proyek tanpa komitmen gratis dari para ahli konstruksi saat ini. Temukan pro konstruksi +

Foto: Istockphoto.com

2. Hukum zonasi menentukan jenis unit tempat tinggal yang dapat Anda bangun di properti Anda.

ADU hampir selalu membutuhkan izin, tetapi itu tergantung pada undang -undang negara bagian dan setempat. Kebutuhan yang semakin besar akan perumahan yang terjangkau telah menyebabkan beberapa negara bagian meringankan undang -undang zonasi untuk mempromosikan penggunaan ADU sebagai pilihan yang terjangkau. Peraturan menetapkan apakah pemilik harus tinggal di properti, persyaratan parkir, dan nomor hunian berdasarkan ukuran unit.

Bergantung pada yurisdiksinya, mungkin ada pedoman tentang ukuran lot minimum atau berapa banyak ADU yang dapat ada di satu properti. Beberapa undang -undang menentukan jenis, ukuran, dan desain ADU. Lebih dari satu set undang -undang, aturan, dan pedoman mungkin berlaku. Misalnya, hukum kota dapat membatasi ukuran sementara kebijakan HOA membatasi gaya ADU.

Foto: Istockphoto.com

3. ADU tidak dapat dijual sebagai tempat tinggal yang terpisah.

Sebelum berkomitmen pada ADU, pertimbangkan efek jangka panjang pada properti. ADU adalah sebuah tambahan, artinya secara hukum melekat pada lot keluarga tunggal yang ada. Itu tidak dapat dijual sebagai properti terpisah.

Namun, sebagian besar waktu, ADU menambah nilai properti rumah, terutama di pasar perumahan dengan perumahan yang terjangkau terbatas. Beberapa kota, seperti Seattle, memiliki situs web yang dikhususkan untuk ADU, termasuk daftar rencana ADU yang telah disetujui sebelumnya untuk membantu penduduk dengan cepat mendapatkan izin dan persetujuan bangunan.

4. Periksa standar pengembangan sebelum membangun unit tempat tinggal aksesori.

Standar pembangunan bervariasi dari satu negara ke negara bagian dan kota ke kota. Beberapa kota membatasi ukuran ADU hingga di bawah 500 kaki persegi di dalam kediaman yang ada (disebut unit hunian aksesori junior). Sebagai perbandingan, yang lain menutup ukuran 1.000 kaki persegi dan memungkinkan unit yang terpasang atau terpisah. Lebar, panjang, dan persyaratan tinggi ADU juga berlaku.

Standar pengembangan juga dapat berlaku untuk lot. Beberapa kota membutuhkan lot setidaknya 3.200 kaki persegi dengan lebar 30 kaki, sementara yang lain tidak menentukan ukuran lot sama sekali. Standar -standar ini dapat membatasi jenis ADU yang dapat ditampung.

Foto: Istockphoto.com

5. Pastikan Anda mematuhi peraturan kebakaran.

ADUS dianggap sebagai ruang tamu tambahan, sehingga mereka harus memiliki fitur keselamatan yang sama dengan tempat tinggal utama. Beberapa kota membebaskan ADU dari persyaratan tertentu seperti sistem sprinkler, tetapi unit ini masih membutuhkan detektor api dan karbon monoksida yang diperlukan. Sekali lagi, itu kembali ke negara bagian dan hukum setempat dan kode bangunan.

Terkait: Cara: Memasang Detektor Asap

Temukan pro lokal tepercaya untuk setiap proyek rumah temukan pro sekarang +