5 hal yang saya harap akan dikenal sebagai inspektur rumah pemula

Sean Locke Photography/Shutterstock

Reuben Saltzman adalah inspektur rumah generasi kedua dan teman lama CPT. Sebagai pemilik inspeksi rumah teknologi struktur dan dengan lebih dari 20 tahun pengalaman inspeksi rumah di bawah ikat pinggangnya, dia tahu satu atau dua hal tentang bisnis. Kami duduk bersama Reuben untuk mempelajari apa yang seharusnya diharapkan oleh inspektur rumah pemula saat mereka memulai karier baru mereka.

1. Keterampilan utama seorang inspektur rumah

Di sebagian besar negara bagian di u.S., Menjadi seorang inspektur rumah mengharuskan Anda menghabiskan setidaknya beberapa waktu di kelas dan kemudian lulus ujian. Tetapi menurut Reuben, keterampilan paling penting yang dapat dimiliki seorang inspektur rumah bukanlah sesuatu yang benar -benar dapat Anda pelajari dalam sebuah buku.

"Untuk menjadi inspektur rumah yang baik, Anda harus dapat berkomunikasi," katanya. “Dan saya tidak bisa benar -benar mengajari orang cara berkomunikasi."

Pekerjaan seorang inspektur rumah adalah melakukan inspeksi seluruh rumah dan kemudian membuat laporan tentang temuan Anda. Anda dapat melihat setiap kekurangan, cacat, dan masalah potensial di rumah, dan semua pekerjaan itu tidak akan sia -sia jika Anda tidak dapat mengomunikasikan temuan Anda secara memadai.

“Ketika saya mulai, saya tidak tahu berapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai inspektur rumah. Pada kenyataannya, mengetahui banyak tentang satu perdagangan tidak membantu."

2. Investasikan dalam meteran kelembaban berkualitas tinggi

Dibandingkan dengan perdagangan lain di sekitar industri konstruksi, inspektur rumah tidak benar -benar diharuskan untuk membawa banyak alat. Meskipun demikian, Reuben merekomendasikan agar inspektur rumah baru menginvestasikan sejumlah uang dalam satu alat khususnya- meteran kelembaban. Favoritnya adalah SurveyMeter Protimeter, yang harganya $ 624 di Amazon. Sementara titik harga yang tinggi pada awalnya tidak menyenangkan, Reuben berpikir bahwa kualitas, ketergantungan, dan keakuratan alat ini pada akhirnya akan membayar sendiri.

"Saya telah menggunakan yang sama selama sepuluh tahun sekarang," katanya.

3. Mengerti dari mana klien Anda berasal

Bagi seorang inspektur rumah, memeriksa rumah adalah bagian dari kehidupan sehari -hari Anda. Tetapi untuk orang -orang tempat Anda bekerja, proses ini sama sekali tidak rutin.

"95% klien kami akan segera menjadi pemilik rumah," kata Reuben. “Ini adalah titik paling menegangkan dalam hidup mereka, dan jika Anda tidak berhati -hati, Anda bisa membuat mereka takut."

Membeli rumah adalah salah satu investasi keuangan terbesar yang akan dilakukan banyak orang dalam hidup mereka. Sebagai inspektur rumah, Anda bertindak sebagai pemandu de facto mereka selama periode kehidupan mereka yang sangat tinggi. Pemahaman yang akan sangat membantu menciptakan hubungan kerja yang sehat, profesional, dan sukses dengan klien Anda.

4. Jangan hanya mengambil senter acak

Salah satu alat yang digunakan oleh inspektur rumah secara teratur adalah senter. Reuben tidak benar -benar memiliki model spesifik yang dia rekomendasikan, tetapi dia memperingatkan agar tidak mengambil senter lama dari pintu bawah dan mengandalkan itu untuk bekerja.

"Saya akan mengatakan senter dalam kisaran 1.000 lumen yang dilengkapi dengan baterai lithium-ion 18650 mungkin akan menjadi pilihan yang baik untuk inspektur rumah," kata Reuben.

5. Pahami bahwa Anda tidak (dan tidak mungkin) mengetahui segalanya

Sepanjang karir mereka, seorang tukang kayu yang sukses akan terus mendidik diri mereka sendiri tentang segala hal yang perlu diketahui tentang perdagangan spesifik mereka, tanpa harus khawatir mempelajari semua spesifik perdagangan lain. Inspektur rumah tidak benar -benar memiliki kemewahan itu.

"Ketika saya mulai, saya tidak tahu seberapa banyak yang perlu saya ketahui sebagai inspektur rumah," kata Reuben. “Pada kenyataannya, mengetahui banyak tentang satu perdagangan tidak membantu."

Inspektur rumah yang sama akan bertanggung jawab untuk memeriksa pekerjaan struktural, pipa dan listrik rumah. Itu berarti bahwa mereka tidak bisa mendapatkan hanya mengetahui segala sesuatu yang perlu diketahui tentang pipa ledeng, atau segala sesuatu yang perlu diketahui tentang pekerjaan listrik. Seorang inspektur rumah harus tahu bagaimana segala sesuatu di rumah bekerja untuk menilai itu.

Tapi itu tidak berarti Anda perlu mengetahui segalanya segera.

"Selama Anda datang dengan jumlah dasar pengetahuan dan siap belajar Anda akan lebih dari baik," kata Ruben.

Tentang ahli:

Reuben Saltzman adalah inspektur rumah generasi kedua dengan hasrat untuk pekerjaannya. Dia tumbuh renovasi rumah dan telah belajar tentang pertukangan sejak dia cukup umur untuk memegang palu. Reuben adalah pemilik Inspeksi Rumah Teknologi Struktur, di mana ia telah bekerja sejak 1997.