4 cara inflasi memengaruhi proyek perbaikan rumah

Inflasi adalah masalah yang semakin meningkat pada tahun 2022. U terbaru.S. Indeks Harga Konsumen menunjukkan harga naik 9.1 persen antara Juni 2021 dan Juni 2022.

Saat harga naik bagi konsumen, dampak inflasi merayap ke dalam setiap aspek kehidupan, termasuk pengeluaran kami untuk perbaikan rumah. Pada titik ini, itu menyebabkan beberapa pemilik rumah mengurangi proyek atau bahkan menunda sama sekali.

Keengganan ini adalah perkembangan baru. Baru -baru ini Maret 2022, sebuah studi dari asuransi nasional menemukan “71 persen yang memiliki proyek yang akan datang berharap untuk melanjutkan dengan mereka meskipun ada biaya yang lebih tinggi, jadwal yang tertunda dan ketersediaan bahan yang dibutuhkan bahan yang dibutuhkan yang dibutuhkan."

Namun, inflasi yang berkelanjutan dan kesadaran konsumen yang lebih besar telah membalik pola pikir itu. Pada bulan Juni, sebuah studi Hippo menemukan 46 persen pembeli rumah baru -baru ini mengatakan inflasi dan kenaikan harga membuat mereka tidak melakukan proyek rumah yang direncanakan.

Berikut adalah beberapa cara yang paling menonjol adalah memengaruhi proyek perbaikan rumah dari semua ukuran.

Di halaman ini

• Biaya material
• Biaya bahan bakar
• Tarif dan ketersediaan pinjaman
• Ketersediaan kontraktor
• Video populer

Biaya material

Ini adalah dampak yang paling jelas - harga yang lebih tinggi untuk semuanya, dari cat dan plester hingga wastafel dan sekrup drywall. Lebih buruk lagi, biaya kayu telah meroket sejak 2020, bahkan ketika disesuaikan dengan inflasi.

Dengan biaya kayu, masalah rantai pasokan dan inflasi, begitu banyak faktor yang memaksa harga ke atas bahwa biaya yang lebih tinggi ini tampaknya ada di sini untuk masa mendatang. Bahkan jika harga tiba -tiba turun, kontraktor tidak mungkin mengurangi tarif mereka, karena takut harga melonjak lagi.

Biaya bahan bakar

Secara historis, biaya bahan bakar lebih fluktuatif daripada inflasi keseluruhan, dan itu pasti benar pada tahun 2022. Saat ini, harga gas hampir 60 persen lebih tinggi dari saat ini tahun lalu. Itu berita buruk bagi semua orang, tetapi terutama dalam konstruksi, di mana biaya bahan bakar terasa lebih dari banyak industri lain.

Kontraktor membutuhkan kendaraan besar yang dapat mengangkut berat yang luar biasa, dan truk -truk besar itu tidak mendapatkan jarak tempuh gas yang bagus. Setiap kali harga gas naik, kontraktor mengenakan biaya lebih banyak untuk menyimpan bahan bakar di tangki mereka. Peningkatan biaya bahan bakar juga membuat kendaraan konstruksi seperti loader front-end, truk sampah dan crane lebih mahal untuk beroperasi.

Biaya transportasi juga naik. Adalah satu hal untuk memperhitungkan biaya bahan bakar saat menjalankan backhoe, tetapi backhoe itu harus dibawa ke tempat kerja dengan truk besar. Bahan konstruksi dan wadah sampah harus sampai ke lokasi kerja juga, dan semua gerakan itu membutuhkan bahan bakar. Tiba -tiba, sesuatu yang sederhana seperti menggali parit sekarang harganya lebih mahal daripada yang lalu setahun yang lalu.

Tarif dan ketersediaan pinjaman

Banyak pemilik rumah membayar untuk proyek perbaikan rumah dengan pinjaman, apakah refinancing atau mengetuk jalur kredit ekuitas rumah. Dengan Federal Reserve menaikkan suku bunga untuk memerangi inflasi, pinjaman perbaikan rumah ini menjadi lebih mahal. Dalam beberapa kasus, mereka datang dengan lebih banyak string terpasang.

Satu-dua pukulan dari kenaikan biaya konstruksi dan tarif yang lebih tinggi berarti pemilik rumah mungkin dipaksa untuk memperpanjang diri mereka lebih jauh untuk menutupi biaya proyek, meningkatkan risiko pinjaman default. Pemberi pinjaman menyadari risiko yang lebih tinggi ini. Beberapa membutuhkan jaminan tambahan, seperti cadangan darurat (tunai yang perlu dipertahankan pemilik rumah) atau lebih banyak prosedur pesanan perubahan yang ketat.

Tentu saja, pemilik rumah bukan satu -satunya yang mengambil pinjaman. Kontraktor juga menghadapi kenaikan suku bunga pinjaman bisnis dan peralatan, dan biaya operasi yang lebih tinggi ini diteruskan ke pemilik rumah.

Ketersediaan kontraktor

Kenaikan tingkat pinjaman juga memiliki efek riak. Ketika tingkat hipotek meningkat, permintaan untuk bangunan baru turun. Pemilik rumah yang sudah memiliki rumah lebih cenderung berinvestasi dalam perbaikan daripada membeli yang baru, yang mendorong permintaan untuk remodelers.

Perlu dicatat bahwa pada tulisan ini, penjualan rumah belum menurun. Apakah penjualan yang kuat itu akan berlanjut dalam menghadapi kenaikan harga rumah dan suku bunga masih harus dilihat. Namun, izin pembangunan dan perumahan baru telah menurun.

Industri ini sudah menderita kekurangan pekerja terampil, dan peningkatan renovasi rumah pada tahun 2020 dan 2021 berarti banyak perhiasan sudah memiliki daftar tunggu klien. Ada peluang bagus pemilik rumah yang ingin menyewa pro harus menunggu lebih lama dari biasanya jika inflasi berlanjut.