13 tanda bahwa rumah memiliki tulang yang baik, menurut konstruksi dan pro real estat

Foto: Istockphoto.com

Cat segar, karpet baru, dan sentuhan kosmetik lainnya dapat menyembunyikan banyak cacat material di rumah. Saat mengevaluasi rumah yang lebih tua, pembeli perlu melihat melampaui fasad yang dikuratori dengan hati-hati untuk menemukan kualitas rumah yang mendasari-“tulang."Di industri real estat dan konstruksi, sebuah rumah digambarkan memiliki" tulang yang baik "jika tidak memiliki cacat besar yang dapat menyebabkan perbaikan mahal. Untuk menggali secara spesifik, kami berkonsultasi dengan sejumlah ahli untuk mendapatkan ide -ide mereka tentang apa yang merupakan tulang yang baik di rumah.

1. Fondasi yang solid

Foto: Istockphoto.com

Jika fondasi rumah adalah suara, itu adalah nilai tambah yang besar. Rinal Patel, Makelar Berlisensi dan Co-Founder We Buy Philly Home, dijual pada gagasan fondasi yang baik. “Fondasi yang solid sangat penting bagi saya,” kata Patel. “Tanpa ini, Anda menghadapi biaya renovasi yang besar."Dia menambahkan," Jika Anda memiliki rumah yang bagus dan fondasi yang salah, itu akan menjadi jauh lebih sulit dan lebih mahal untuk diperbaiki."

2. Fungsi dan struktur

Foto: Istockphoto.com

Robert Taylor, pemilik The Real Estate Solutions Guy, sebuah perusahaan yang menyentuh rumah di dekat Sacramento, California, mencari dua kualitas utama di rumah: fungsi dan struktur. "Tulang yang baik dimulai dengan struktur dasar," kata Taylor. Dia mencari tata letak yang menguntungkan, lantai datar, dan dinding tanpa retakan. Dia juga besar menemukan "permata tersembunyi," seperti lantai kayu yang terselip di bawah karpet, di rumah. Dia menyarankan pembeli untuk tidak “terpaku pada masalah kosmetik,” karena itu sering kali mudah diperbaiki.

3. Drainase yang bagus

Foto: Istockphoto.com

Drainase yang baik adalah salah satu indikasi tulang yang bagus. "Air dapat mendatangkan malapetaka di rumah," kata Taylor, jadi dia memberi tahu pembeli untuk "mencari kemungkinan masalah drainase, terutama jika rumah itu berada di tempat yang miring.“Dia juga menyarankan untuk memeriksa ruang bawah tanah atau kamar di bawah kelas lainnya untuk tanda-tanda intrusi air. “Terakhir, selalu minta Realtor Anda memeriksa untuk menentukan apakah properti berada di zona banjir potensial."

TERKAIT: 9 hal yang tidak Anda ketahui tentang asuransi banjir

4. Struktur kerangka

Foto: Istockphoto.com

Ketika Jonathan Faccone, investor real estat, pengembang, dan manajer HOMEBuyers Halo di New Jersey berbicara tentang "tulang yang baik," ia secara khusus berarti struktur kerangka rumah, termasuk yayasannya. Saat mengevaluasi rumah, prioritas pertama Faccone adalah memeriksa ruang bawah tanah. "Kami mencari tanda -tanda seperti retakan horizontal yang lebar, yang bisa menjadi tanda tekanan hidrostatik," katanya. “Kedua, kita melihat struktur kayu itu sendiri, seperti balok lantai dan sub -penanggalan."Faccone menyimpulkan bahwa rumah memiliki tulang yang bagus jika elemen -elemen ini terlihat bagus.

5. Atap bebas masalah

Foto: Istockphoto.com

"Mereka tidak membangun hal -hal seperti dulu," kata Kurt Grosse. Dan Grosse, seorang agen real estat di Homesforsale.Vegas dan mantan insinyur bangunan, berpikir itu hal yang baik. Terutama dengan rumah yang lebih tua, waspadai cacat kecil yang bisa menjadi tanda -tanda masalah serius. Misalnya, sag yang nyata di atap rumah adalah "hadiah mutlak mati untuk mengetahui apakah rumah yang Anda lihat memiliki tulang yang bagus," katanya. “Setiap kendor yang terlihat adalah indikasi bahwa ada kemungkinan masalah dengan framing."Tidak peduli usia rumah, Grosse merekomendasikan pembeli mendapatkan inspeksi rumah.

TERKAIT: Terselesaikan! Ini adalah berapa lama Anda dapat mengharapkan atap Anda bertahan

6. Denah lantai yang masuk akal

Foto: Istockphoto.com

Menurut Kelley Decowski, makelar dengan Re/Max of Stuart di Florida, “Salah satu cara rumah memiliki 'tulang yang baik' adalah jika denah lantai masuk akal dan tidak memerlukan banyak perubahan. Dinding yang bergerak, pipa ledeng, dan listrik semuanya bisa menjadi mahal dengan sangat cepat karena memulai lubang kelinci renovasi-'jika saya memperbaikinya, saya mungkin juga melakukan ini,' ”kata Decowski. Dia mencari denah lantai yang dirancang dengan baik untuk mengurangi biaya renovasi.

7. Seperti pipa baru

Foto: Istockphoto.com

Membeli rumah yang lebih tua untuk renovasi melibatkan pekerjaan dan risiko, jadi Zach Blenkinsopp, pemilik Digital Roofing Innovations, mencari beberapa tanda bahwa investasi itu sehat. Menurut pendapatnya, "pipa ledeng utuh" adalah salah satu faktor yang paling penting, bersama dengan atap yang kokoh dan lantai yang bagus. “Pipa bagus untuk wastafel dan kamar mandi Anda adalah masalah besar,” kata Blenkinsopp, “terutama saat membeli rumah baru."Jika semuanya dalam kondisi bagus dan pipa terlihat baru atau bagus, Anda memiliki rumah dengan tulang yang bagus.

8. Penggunaan Ruang yang Baik

Foto: Istockphoto.com

Ruang berada di premium di banyak rumah, jadi Ryan Reed-Baum, CEO dan pendiri Trulog Siding, mencari kamar yang memanfaatkan ruang dengan baik. Saat ia mengevaluasi denah lantai keseluruhan, ia mencatat ruang yang tidak efisien atau terbuang. Dia juga mencari "kamar berbentuk aneh" dan mempertimbangkan solusi potensial untuk merebut kembali ruang itu dengan cepat dan efisien. "Biaya mengubah tata letak tergantung pada struktur rumah, jumlah level, dan ukuran kamar," katanya. Reed-baum memperhatikan lokasi kamar mandi dan dapur karena merelokasi pipa ledeng bisa menjadi tantangan.

TERKAIT: 11 cara untuk mendapatkan rekaman persegi tanpa mengubah denah lantai

9. Petunjuk sudut

Foto: Istockphoto.com

“Kualitas bangunan bisa sulit untuk dinilai,” menurut Corey Tyner, investor real estat dan pendiri Buy Yo Dirt. "Tapi saya biasanya mengintip sudut -sudut jendela, tangga, pintu, dan bukaan lainnya," katanya. Di daerah -daerah ini, “Retakan besar dan diagonal menunjukkan bahwa ada sesuatu yang membentang secara luar biasa dan mungkin membutuhkan tenaga kerja (dan uang) yang signifikan untuk memperbaiki kesalahan."

10 elemen asli

Foto: Istockphoto.com

Terkadang, kehadiran fitur asli rumah dapat menunjukkan tulang yang bagus. “Fitur asli adalah apa yang ingin Anda cari,” kata Tyner, “tetapi fitur tidak sama dengan selesai.Fitur asli termasuk kayu dan lemari bawaan yang asli ke rumah. Finishes, di sisi lain, mudah dihapus atau diganti: Ini adalah barang -barang seperti meja rias dan faucet kamar mandi. Saat fitur asli dalam kondisi yang baik, itu adalah pertanda tulang yang bagus.

11. Rasa kesedihan

Foto: Istockphoto.com

Paige Elliot, seorang makelar dengan Elliot & Elliot Real Estate Group dan Dave Perry-Miller Real Estate, mengklarifikasi bahwa dia bukan fondasi, atap, atau ahli batu. “Tapi kita berada di banyak rumah sehingga kadang -kadang kita bisa merasakan atau melihat hal -hal yang memberi kita rasa rumah yang solid,” kata Elliot. Dia mulai mencari saat masih di luar rumah, memeriksa retakan di bagian luar. Kemudian, dia memeriksa bagian dalam rumah untuk retakan di dinding atau di sekitar bingkai pintu. Elliot juga mencari lantai level. Itu adalah "selalu pertanda tulang yang bagus," katanya.

TERKAIT: Bagaimana meratakan lantai

12. Kabel yang bagus

Foto: Istockphoto.com

Mark Luongo, Master Electrician dan Perwakilan Keselamatan Lapangan untuk perusahaannya, Luongo Electric Inc., Terletak di Vancouver, British Columbia, ingin pembeli mengetahui bahwa tulang yang baik lebih dari sekadar fondasi dan struktur yang sehat. "Sistem listrik bisa sama pentingnya," kata Luongo. “Kebakaran rumah yang disebabkan oleh listrik yang rusak di rumah yang lebih tua berbingkai balon dapat menyusul rumah dalam hitungan menit.Kabel adalah salah satu hal pertama yang dia periksa di rumah mana pun.

13. Karakter yang menawan

Foto: Istockphoto.com

Sementara fondasi dan struktur yang baik sangat penting bagi daya tahan jangka panjang rumah, memiliki tulang yang baik juga dapat berarti bahwa sebuah rumah dipenuhi dengan karakter dan pesona. Fitur seperti jendela dari lantai ke langit-langit, hiasan arsitektur, dan langit-langit Victoria yang tinggi meminjamkan kepribadian dan karisma ke rumah. Saat mereka dalam kondisi yang baik, fitur yang diinginkan seperti ini adalah poin jual yang pasti.

TERKAIT: Terselesaikan! Tinggi langit -langit standar untuk rumah

Ingatlah untuk mengabaikan masalah kosmetik

Foto: Istockphoto.com

Meskipun fitur yang menawan dapat menjadi indikasi tulang yang bagus, jangan terlalu terbungkus dalam detail dekoratif. Hal -hal seperti karpet kumuh, cat, dan wallpaper semuanya dapat diganti tanpa menghabiskan terlalu banyak uang. Jangan terhalang oleh dapur yang penuh dengan peralatan yang suram dan berwarna alpukat. Sebaliknya, lihat apa yang ada di bawah permukaan, terutama fondasi rumah dan aspek struktural dan mekanis.