10 hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membangun rumah atau kabin kedua

Mungkin ini adalah kabin tepi danau untuk melarikan diri pada akhir pekan, rumah sederhana di sebidang tanah di Florida atau sesuatu yang nyaman dan pedesaan di lereng gunung yang murni. Membangun atau membeli rumah kedua, untuk digunakan sebagai liburan liburan atau tempat tinggal paruh waktu, adalah impian bagi banyak orang.

Tetapi bagi banyak pembeli rumah kedua, begitu mimpi itu menjadi kenyataan, sakit kepala - dan penyesalan pembeli atau pembeli - terjadi kemudian. Mungkin mereka melebih -lebihkan berapa banyak waktu yang mereka habiskan di sana, tidak mempertimbangkan biaya perawatan kabin, mengabaikan implikasi pajak atau melebih -lebihkan keterampilan DIY mereka.

Untuk mengurangi peluang impian Anda menjadi mimpi buruk, pertimbangkan 10 hal ini sebelum memecah atau membeli rumah atau kabin kedua.

Di halaman ini

• Bisakah Anda membelinya?
• Berapa biaya untuk menjaga dan mempertahankan?
• Siapa yang akan menjaganya saat Anda pergi?
• Seberapa jauh perjalanan/perjalanan?
• Berapa banyak waktu yang akan Anda habiskan di sana?
• Seberapa dekat layanan penting?
• Akankah keluarga Anda melebihi itu?
• Bagaimana jika area berubah?
• Apakah akan pernah “selesai?"
• Bagaimana dengan pembatasan zonasi atau HOA?
• Video populer

Bisakah Anda membelinya?

Masuk akal untuk membangun atau membeli rumah kedua setelah Anda mencapai tingkat kenyamanan moneter tertentu, jadi investasi tidak akan membuat keuangan Anda. Apakah kamu yakin kamu ada di sana?

Jika Anda membayar tunai untuk rumah kedua, akan melakukannya dengan menguraikan tabungan Anda, akun pensiun Anda atau dana darurat Anda? Jika Anda membiayai, akankah pembayaran hipotek bulanan mencubit gaya hidup Anda sehari-hari? Jika membeli rumah kedua berarti membuat banyak pengorbanan, itu mungkin dengan cepat mulai terasa seperti beban alih -alih bonus.

Berapa biaya untuk menjaga dan mempertahankan?

Harga konstruksi bukan satu -satunya biaya yang terlibat dengan rumah kedua.

Jika Anda membangun atau membeli dalam komunitas yang dibatasi akta, Anda mungkin memiliki biaya pemilik rumah bulanan atau tahunan untuk membayar. Ini bervariasi berdasarkan fasilitas komunitas. Secara berkala, perusahaan manajemen atau HOA (asosiasi pemilik rumah) akan menaikkan biaya bulanan/tahunan. Ini merupakan tambahan untuk biaya bulanan untuk utilitas, yang Anda bayar apakah Anda ada di sana atau tidak; asuransi pemilik rumah; dan pajak properti.

Jika Anda membeli sesuatu yang lebih pedesaan atau sederhana, Anda masih akan memiliki biaya pemeliharaan. Anda mungkin perlu menjaga listrik di kabin gunung itu agar pipa Anda tidak beku. Anda juga perlu mengecat ulang, memperbaiki, atau mengganti hal -hal, seperti yang Anda lakukan di kediaman utama Anda. Bahkan rumah kedua yang paling sederhana hadir dengan biaya perawatan.

Siapa yang akan menjaganya saat Anda pergi?

Bagaimana jika pohon tumbang di hutan dan tidak ada yang ada di sekitarnya untuk memberitahu Anda mendarat di atap Anda? Jika kabin Anda ditutup sepanjang tahun, apakah Anda perlu menemukan seseorang untuk melihatnya dari waktu ke waktu, atau memeriksanya setelah badai besar? Dan akankah orang itu berharap dibayar?

Atau, jika rumah kedua Anda berada di area yang lebih dibangun, yang akan memotong rumput, memotong lindung nilai, dan waspada terhadap masalah apa pun di atau sekitar tempat? Sistem keamanan rumah pintar yang dapat Anda pantau dari jarak jauh adalah pilihan yang baik untuk dipertimbangkan di sini.

Seberapa jauh perjalanan/perjalanan?

Mungkin Anda membayangkan menyelinap pergi ke retret negara Anda setiap akhir pekan dan hari libur. Tetapi apakah itu rencana yang realistis jika membutuhkan waktu tiga jam - atau lebih lama - untuk sampai ke sana?

Jam -jam yang dihabiskan untuk duduk di mobil memotong waktu berkualitas akhir pekan Anda. Dan ketika perjalanan bolak -balik ke liburan liburan Anda mulai terasa seperti slog, Anda mungkin kurang ingin pergi setiap Jumat malam setelah bekerja.

Berapa banyak waktu yang akan Anda habiskan di sana?

Bersikaplah realistis tentang berapa banyak waktu yang akan Anda habiskan di rumah atau kabin ini. Apakah memiliki rumah kedua berarti Anda akan melupakan liburan ke tempat lain?

Banyak keluarga menemukan bahwa mereka bersemangat tentang rumah kedua di tahun pertama atau lebih. Kemudian kebaruan mulai memudar dan rumah menjadi lebih merupakan kewajiban daripada retret yang disambut. Pertimbangkan sewa rumah liburan jangka pendek di daerah yang Anda minati, dan berikan beberapa percobaan sebelum Anda berkomitmen untuk membangun atau membeli.

Seberapa dekat layanan penting?

Sangat menyenangkan dan suka berpetualang memiliki rumah kedua di tempat yang terpencil, alami, bermil -mil dari kota terdekat. Tidak menyenangkan saat Anda keluar dari kertas toilet, saat Anda kehabisan bensin atau anggota keluarga perlu pergi ke ruang gawat darurat. Bagaimana dengan internet, listrik, dan air yang mengalir?

Pertimbangkan seberapa nyaman Anda jauh dari layanan penting. Dan jika Anda membangun rumah kedua yang terpencil, lingkup layanan ini segera, jadi dalam keadaan darurat Anda akan tahu ke mana harus pergi dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk sampai ke sana.

Akankah keluarga Anda melebihi itu?

Anak-anak Anda yang berusia enam dan sembilan tahun suka bermain-main di danau dan memasak di atas api unggun. Mereka tidak sabar untuk melompat ke dalam mobil dan menuju ke selatan ke Florida selama beberapa minggu.

Sekarang, sebagai remaja atau remaja, mereka lebih suka menghabiskan akhir pekan bergaul dengan teman -teman mereka daripada orang tua mereka. Dan perjalanan yang diperpanjang ke Florida bertentangan dengan jadwal ujian, latihan olahraga atau prom. Membeli atau membangun rumah atau kabin kedua adalah komitmen jangka panjang bahwa keluarga Anda mungkin lebih besar.

Bagaimana jika area berubah?

Rumah pertanian pedesaan yang Anda bangun menawarkan tampilan satwa liar yang hebat. Kedamaian dan ketenangan retret gunung Anda memberikan istirahat yang sangat dibutuhkan dari tekanan kehidupan sehari-hari. Tapi apa yang terjadi jika seseorang membangun maksion besar di tempat di sebelahnya, atau taman RV terbuka di gunung Anda?

Lakukan uji tuntas sebelum Anda membangun atau membeli, dan pastikan retret indah Anda akan tetap sangat indah untuk masa mendatang.

Apakah akan pernah “selesai?"

Membangun rumah dari bawah ke atas, dan dengan tangan Anda sendiri, adalah sumber kebanggaan dan prestasi yang sangat besar. Dan menyenangkan untuk dikerjakan setiap akhir pekan, benar? Benar?

Jika ada daftar yang harus dilakukan lama untuk menyelesaikan rumah atau kabin kedua Anda, pesona dapat dengan cepat hilang. Pertimbangkan apakah Anda ingin menghabiskan waktu henti Anda yang berharga untuk proyek yang pasti akan memakan waktu lebih lama dari yang Anda rencanakan. Tempat yang selalu membutuhkan pekerjaan dan sepertinya tidak pernah selesai akan segera mulai terasa seperti lubang di mana Anda menuangkan semua uang tunai Anda - dan waktu luang.

Bagaimana dengan pembatasan zonasi atau HOA?

Anda memiliki sebidang tanah yang sempurna di daerah berhutan, dengan beberapa tetangga dekat, tetapi tidak terlalu dekat. Anda akan membangun sesuatu yang kecil pada awalnya, lalu akhirnya menambahkan lantai dua, mungkin untuk kamar tidur tambahan untuk anak -anak dan cucu.

Tapi tunggu sebentar - bagaimana jika penambahan tidak diizinkan, karena pembatasan zonasi atau HOA? Sebelum Anda membayangkan ekspansi, perahu, dek atau dermaga, pastikan Anda diizinkan untuk maju dengan rencana induk Anda.