10 hal mengejutkan yang mengurangi nilai properti

Tetangga yang buruk

Memiliki tetangga dengan halaman yang berserakan sampah, anjing keras atau kegemaran untuk pesta liar? Jika demikian, ketahuilah bahwa itu mengikis nilai properti Anda selain milik mereka. Masalah lain adalah hidup dengan pencarian pelaku seks yang terdaftar jika ada di lingkungan Anda dengan mencari situs web publik pelaku seks nasional.

Kualitas cat eksterior yang buruk

Eksterior rumah Anda adalah kesan pertama yang didapat orang dari rumah Anda. Begitu cat eksterior yang pudar, retak atau terkelupas adalah turnoff besar. Negatif lainnya adalah mengecat rumah Anda dengan warna yang tidak biasa. Pembeli lebih menyukai warna netral seperti abu -abu, putih, krim dan krem. Jadi pilih warna Anda dengan hati -hati dan cat ulang bagian luar saat mulai terlihat buruk.

Pemeliharaan yang ditangguhkan

Memiliki simpanan perbaikan serius, seperti atap yang bocor, berpihak yang rusak atau sistem HVAC yang tergagap? Jika demikian, yang terbaik adalah menangani mereka secepatnya. Membiarkan mereka merana di daftar tugas Anda hanya akan mengunyah nilai properti rumah Anda. Terlebih lagi, seringkali lebih mahal untuk memperbaiki masalah ini semakin lama Anda menunggu.

Penyitaan lingkungan

Penyitaan yang dekat dengan rumah Anda melukai nilai properti rumah Anda. Itu karena penilai melihat harga jual yang sebanding di lingkungan Anda saat memperkirakan nilai rumah Anda. Terlebih lagi, rumah yang diambil alih mungkin kosong tanpa perawatan untuk waktu yang lama. Itu juga bukan pertanda baik untuk nilai properti Anda.

Kedekatan dengan fasilitas dan bisnis tertentu

Studi menunjukkan bahwa hidup dekat dengan bisnis dan fasilitas tertentu dapat menyeret nilai properti. Berada dekat dengan hal -hal berikut ini dikaitkan dengan penurunan nilai properti ini:

• Sekolah Buruk (22.2 persen)

• Klub strip (14.7 persen)

• Tunawisma Shelter (12.7 persen)

• Pemakaman (12.3 persen)

• Rumah Pemakaman (6.5 persen)

• Pembangkit listrik (5.3 persen)

• Rentang penembakan (3.7 persen)

• Rumah sakit (3.2 persen)

Halaman yang tidak sedap dipandang

Mereka menyebutnya Banding Curb karena suatu alasan. Jika halaman Anda dalam kondisi buruk atau dibanjiri dengan barang, harapkan nilai properti Anda menderita. Di sisi lain, lansekap yang rumit atau kolam KOI juga dapat menempatkan penyok dalam nilai properti Anda karena banyak pemilik rumah tidak ingin menangani pemeliharaan ekstra. Turnoff Terkait Halaman Terakhir: Pohon Terletak Terlalu Dekat (kurang dari 20 kaki.) ke rumahmu.

Suffix alamat

Ini mungkin terdengar gila, tetapi sufiks alamat Anda dapat meningkatkan nilai properti Anda hingga 36 persen. Penelitian menunjukkan bahwa Boulevard, tempat dan alamat jalan adalah yang paling “mahal.Sufiks yang terkait dengan nilai properti yang lebih rendah termasuk jalan, drive dan avenue.

Terlalu banyak personalisasi

Ketika pembeli berkeliling rumah, mereka dengan cepat mencatat semua proyek yang harus mereka lakukan. Topping daftar mereka adalah hal -hal seperti menghilangkan wallpaper unik, melukis dengan warna yang tidak biasa dan mengganti perlengkapan yang tidak konvensional. Jika Anda mencari sesuatu yang luar biasa, cobalah untuk memastikannya dapat dengan mudah dilepas atau dibalik saat waktunya menjual.

Konversi garasi

Mengubah garasi Anda ke gym, ruang bermain, kantor rumah atau apa pun selain tempat parkir mobil adalah cara yang pasti untuk menurunkan nilai properti Anda. Itu karena sebagian besar pembeli menginginkan ruang untuk mobil dan peralatan halaman mereka. Jika Anda ingin menggunakan garasi Anda untuk tujuan lain, lakukan dengan cara yang membuatnya mudah untuk dikonversi kembali ke garasi konvensional.

Banyak karpet

Karpet cenderung menunjukkan kerusakan dengan mudah, bisa sulit dibersihkan dan mempertahankan bau. Terlebih lagi, banyak pembeli dimatikan oleh warna tertentu. Pilihan lantai yang lebih baik adalah kayu keras atau laminasi. Faktanya, satu studi mengungkapkan bahwa 54 persen pembeli rumah bersedia membayar lebih untuk lantai kayu keras.

20 proyek ini akan menurunkan nilai jual kembali rumah Anda.